Maße & Daten timonline
Maße & Daten Flurstück
Lage im Autobahn-Dreieck
Lage mitten in OWL google
Vermessung Wohnhaus E-Ausweis
| प्रकार | हॉल |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1900 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 5200 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 2 |
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 1500 m² |
| खरीद मूल्य | 1.350.000 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबहुत विशाल और बहुउपयोगी आवासीय एवं व्यावसायिक परिसर, जिसमें हॉल एवं गोदाम परिसर, कार्यालय खंड और ऐतिहासिक पवनचक्की टॉवर शामिल हैं
महत्वपूर्ण: बताई गई बिक्री कीमत में इन्वेंटरी और सूचीबद्ध माल का स्टॉक शामिल है। इन्वेंटरी के बिना / सूचीबद्ध माल के स्टॉक के बिना ("खाली करके") बिक्री कीमत 250.000,- यूरो बढ़ जाती है। तब हस्तांतरण में तदनुसार देरी होगी। विवरण बातचीत से तय होंगे।
शामिल "सूचीबद्ध माल के स्टॉक" में मौजूदा गोदाम का पूरा स्टॉक शामिल नहीं है, बल्कि वे चीज़ें हैं जिनमें अब मेरी दिलचस्पी नहीं है। जो चीज़ें मुझे पसंद हैं, उन्हें दूसरी जगह ले जाया जाएगा। या, अचल संपत्ति के खरीदार की रुचि होने पर, उन पर अलग से अनुकूल शर्तों पर बातचीत की जाएगी।
बिक्री के लिए 33824 Werther (Westf.), Häger क्षेत्र (Engerstraße 161 & 161a) में एक संपत्ति उपलब्ध है। कुल परिसर में लगभग 5.202 m² का एक भूखंड शामिल है, जो दो सटे हुए भूखंडों में विभाजित है: भूखंड 387 (लगभग 1.054 m² आवासीय निर्माण भूमि) और भूखंड 388 (लगभग 4.168 m² औद्योगिक एवं व्यावसायिक भूमि)। यह संपत्ति निजी आवास, प्रशासन, शिल्पकारी, उत्पादन या लॉजिस्टिक्स को अलग-अलग रखने या लचीले ढंग से संयोजित करने का विकल्प प्रदान करती है।
1. व्यावसायिक क्षेत्र (हॉल एवं कार्यालय): व्यावसायिक भवन में व्यापक उपयोगी और भंडारण क्षेत्र हैं: • मुख्य हॉल: लगभग 880 m² आधार क्षेत्रफल, इसके अतिरिक्त लगभग 80 m² शेड/विस्तार। उत्पादन क्षेत्र से पेंट बूथ तक चलने वाली क्रेन प्रणाली, शेल्विंग सिस्टम वाला भंडारण तल, भारी-भरकम रैक और लगभग इस्तेमाल न किया गया हॉल हीटिंग सिस्टम मौजूद है। • सहायक हॉल: लगभग 343 m² आधार क्षेत्रफल। • अलग कार्यालय और सहायक भवन: लगभग 142 m² आधार क्षेत्रफल (कुल उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 210 m², जिसमें लगभग 20 m² गर्म किया जाने वाला कार्यालय, वैकल्पिक रूप से दूसरा कमरा, शेष बिना हीटिंग वाला भंडारण)। • ऐतिहासिक पवनचक्की: लगभग 72 m² आधार क्षेत्रफल, तहखाने और 4 मंज़िलों (कुल 5 स्तर) में विभाजित – उदाहरण के लिए, वास्तुशिल्प आकर्षण, प्रदर्शनी कक्ष या प्रतिष्ठित कंपनी मुख्यालय के रूप में।
2. आवासीय मकान (आधिकारिक मूल्यांकन के अनुसार 3-परिवारों का मकान): आवासीय मकान (सकल आधार क्षेत्रफल लगभग 277 m², पूरी तरह तहखाने वाला नहीं, 2 मंज़िलें) में एक एकीकृत गैरेज है। वर्तमान तल-योजना में 2 बहुत बड़े अपार्टमेंट और एक 2-कमरों वाला अपार्टमेंट दिखाया गया है। पहले के दरवाज़ों को फिर से चालू करके इसे बहुत कम प्रयास में लचीले ढंग से बदला जा सकता है।
3. पारदर्शी संपत्ति मूल्यांकन एवं स्थिति: • लाभ: बड़े, समतल स्तर पर वाहन चलाने और खुले उपयोग के क्षेत्र; दोनों क्षेत्रों का स्वतंत्र उपयोग; तुरंत उपयोग योग्य भारी-भरकम उपकरण और क्रेन प्रणाली; दुर्लभ संयोजन इनमें से “आवासीय एवं वाणिज्यिक भवन। • ध्यान में रखने योग्य कारक: हॉल और सहायक इमारतें बिना ताप-नियंत्रण वाले ठंडे क्षेत्र हैं। आवासीय मकान की हालत में आधुनिकीकरण की आवश्यकता है; अटारी में अभी भी बिना विकसित किया गया स्थान उपलब्ध है। ऐतिहासिक पवनचक्की के लिए उपयोग की योजना के अनुसार व्यक्तिगत आंतरिक निर्माण और मूलतः काफी देखभाल की आवश्यकता है।
4. ऊर्जा प्रमाणपत्र संबंधी सूचना: §§ 2, 106 GEG के अनुसार वाणिज्यिक हॉलों और सहायक इमारत के लिए ऊर्जा प्रमाणपत्र अनिवार्य नहीं है (मुख्यतः बिना गर्म किए गए उपयोगी क्षेत्र)। आवासीय मकान (फ्लूरस्टुक 387) के लिए ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध है अथवा निरीक्षण के समय प्रस्तुत किया जाएगा।
वाणिज्यिक क्षेत्र एवं हॉल परिसर: हॉल और भंडारण क्षेत्र हस्तकला, विनिर्माण या भंडारण-लॉजिस्टिक्स के लिए व्यावहारिक बुनियादी सुविधाएँ प्रदान करते हैं और इनमें पहले से मौजूद, परिचालन के लिए तैयार उपकरण शामिल हैं: • परिवहन एवं उठाने की तकनीक: स्थापित क्रेन ट्रैक, जो उत्पादन क्षेत्र को सीधे पेंटिंग बूथ से जोड़ता है। • भंडारण तकनीक: रैक प्रणाली सहित एकीकृत भंडारण तल तथा स्थान के सर्वोत्तम उपयोग के लिए मज़बूत भारी-भरकम रैक। • हीटिंग: लगभग अप्रयुक्त हॉल हीटिंग (तेल) उपलब्ध। • माल पहुँच एवं खुले क्षेत्र: आपूर्ति यातायात और सामग्री की आवाजाही के लिए विशाल, समतल आँगन एवं वाहन-मोड़ क्षेत्र। • कार्यालय एवं सहायक इमारत: लगभग 210 m² का आधार क्षेत्र, जिसमें अलग हीटिंग योग्य कार्यालय इकाई (लगभग 20 m²) तथा पृथक स्वच्छता/भंडारण क्षेत्र हैं। • ऐतिहासिक पवनचक्की: 5 स्तरों (साथ में तहखाना) वाली इमारत, जिसे संभवतः बैठक, प्रदर्शनी या प्रतिनिधि कार्यालय क्षेत्र के रूप में विकसित किया जा सकता है। या संचालन प्रबंधक के आवास के रूप में...? केवल पूर्व पवनचक्की के तहखाने, भूतल और पहली मंज़िल में कुल मिलाकर लगभग 200 m² क्षेत्र उपलब्ध है।
आवासीय मकान: • कमरों का विन्यास: पूरा तहखाना, 2 पूर्ण मंज़िलें, अधिकतम 3 अलग-अलग आवासीय इकाइयों में विभाजित (3-परिवार मकान संरचना)। • पार्किंग की स्थिति: भूखंड पर पर्याप्त पार्किंग स्थान। • विकास की संभावना: अतिरिक्त उपयोगी या आवासीय क्षेत्र के लिए अटारी में और उसके ऊपर का अविकसित स्थान।
सभी विवरण, विशेषकर क्षेत्रफल संबंधी आंकड़े, हमारी सर्वोत्तम जानकारी के अनुसार अनुमानित मूल्य हैं। संबंधित क्षेत्रों को आपसी सहमति से स्वयं मापने या उनका निरीक्षण करवाने का स्वागत है। हमने व्यावसायिक क्षेत्र का उपयोग भंडारण के लिए किया। हमसे पहले वहां एक मशीन निर्माण कंपनी (भंडारण एवं कन्वेयर तकनीक) काम करती थी। आवासीय संपत्ति 2014 से 2024 तक कर्मचारियों के ठहरने के आवास के रूप में इस्तेमाल हुई (30 से अधिक बिस्तर, मासिक आय 15.000,- से भी अधिक तक - यह कोई टाइपिंग की गलती नहीं है...)।
महत्वपूर्ण: नियोजित परियोजनाएं अनुमत हैं या नहीं और किस सीमा तक, कृपया संबंधित अधिकारियों से स्वयं स्पष्ट करें - हम इसका आकलन नहीं कर सकते। सभी जानकारी बिना किसी गारंटी के है। सभी विवरणों के लिए अंतिम अनुबंध ही निर्णायक होगा।
वास्तव में अमूल्य, बेहद, बेहद मेहनती दो कर्मचारियों को, आपसी तालमेल होने पर, संभवतः नियुक्त किया जा सकता है। खरीद के दौरान या उससे पहले इस बारे में सहकर्मियों से बात कर लें।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
ओस्टवेस्टफालेन के A2 / A30 / A33 मोटरवे त्रिकोण में रणनीतिक रूप से जुड़ा हुआ
यह संपत्ति वेर्थर (वेस्टफालेन) शहर के हेगर इलाके में एंगरश्ट्रासे पर स्थित है। यह स्थान आवासीय क्षेत्र के लिए शांत, ग्रामीण परिवेश को व्यावसायिक संचालन हेतु उत्कृष्ट लॉजिस्टिक पहुंच से जोड़ता है।
क्षेत्रीय यातायात संपर्क: यह परिसर A33, A30 और A2 के क्षेत्रीय यातायात नेटवर्क के केंद्र में स्थित है: • A33 (हाले / कुन्सेबेक निकास): लगभग 10 km / लगभग 12 मिनट का ड्राइविंग समय। ओस्नाब्रुक और पाडरबोर्न की दिशा में तेज़ उत्तर-दक्षिण संपर्क। • A30 (मेल्ले-पश्चिम या ब्युंडे निकास): लगभग 18–24 km / लगभग 20–25 मिनट का ड्राइविंग समय। ओस्नाब्रुक और बैड ओयनहाउज़ेन / हनोवर की दिशा में सीधा पूर्व-पश्चिम मार्ग। • A2 (हेरफोर्ड/बैड ज़ाल्ज़ुफ़्लेन या बीलेफ़ेल्ड-पूर्व निकास): लगभग 20–22 km / लगभग 20–25 मिनट का ड्राइविंग समय। रूहर क्षेत्र और हनोवर/बर्लिन महानगरीय क्षेत्र से जुड़ने वाला सबसे महत्वपूर्ण मार्ग।
आर्थिक क्षेत्र एवं आसपास की सुविधाएं: बीलेफ़ेल्ड का क्षेत्रीय केंद्र और पड़ोसी शहर हाले (वेस्टफालेन), वेर्थर, ब्युंडे तथा हेरफोर्ड कुछ ही मिनटों की ड्राइव पर पहुंच में हैं। दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें, स्कूल और विशेषज्ञ स्टोर आसपास के कस्बों के केंद्रों में मौजूद हैं। यह स्थान डिलीवरी, ग्राहकों और कर्मचारियों के आवागमन के लिए, समय लेने वाली शहरी भीड़भाड़ से बचते हुए, तेज़ पहुंच प्रदान करता है।
