प्रकाशित 10/07/2026 · अंतिम जाँच 10/07/2026
| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 136 m² |
| कमरे | 5 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 1076 m² |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1822 |
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 375.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,757.35 €/m² |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबेलों के बीच एक रत्न: यह आकर्षक अर्ध-लकड़ी का घर रमणीय अंगूर के बागों वाले स्थान पर आपका इंतज़ार कर रहा है, ताकि आप इसे अपनी इच्छानुसार आगे सजा-संवार सकें। दो मंजिलों, एक विशाल बगीचे और अबाधित मनोरम दृश्य के साथ यह आपके आवासीय सपनों के लिए एक आदर्श कैनवास प्रदान करता है।
भूतल पर एक खुला रसोई और भोजन या बैठक क्षेत्र आपका स्वागत करता है, जिसमें सुंदर लकड़ी की अर्ध-लकड़ी वाली दीवार खुली दिखाई देती है। रसोई क्षेत्र नई अंतर्निर्मित रसोई और ओवन वाले सुरुचिपूर्ण लकड़ी के स्टोव से सुसज्जित है।
पूर्ण आकर्षण? भोजन मेज से आप सीधे छत पर बाहर निकलते हैं। यहाँ से आप अंगूर के बागों के ऊपर से Untersteinbach तक लगभग जादुई विस्तृत दृश्य का आनंद लेते हैं। चाहे आराम से धूप सेंकना हो, दोस्तों के साथ मिलकर बारबेक्यू करना हो या बस शांति का आनंद लेना हो - यहाँ ऊपर आप पूरी तरह अपने लिए हैं। बैठक क्षेत्र में मेलजोल और विश्राम का एक शानदार स्थान बनाया जा सकता है। एक शयनकक्ष, कार्यालय या बच्चों का कमरा, प्राकृतिक रोशनी वाला स्नानघर तथा प्रवेश क्षेत्र में वॉशबेसिन वाला शौचालय और एक उपयोगी भंडारण कक्ष भूतल को पूरा करते हैं। इसके अलावा, यहीं से आपको खलिहान तक पहुँच मिलती है।
ऊपरी मंजिल में आंशिक रूप से खुली अर्ध-लकड़ी वाली दीवारों वाला एक बड़ा शयनकक्ष है, जो आरामदायक वातावरण प्रदान करता है। साथ लगा बच्चों का कमरा भी दिखाई देने वाली लकड़ी की संरचना से प्रभावित करता है। एक शॉवर-बाथरूम, एक अलग WC, एक हीटिंग कक्ष और एक भंडारण कक्ष भी उपलब्ध हैं। ऊपरी मंजिल से आपको खलिहान के ऊपर स्थित कमरे तक पहुँच मिलती है। घर का यह हिस्सा अपनी ऊँची छत से प्रभावित करता है और इसे एक विशाल एवं सुंदर कमरे में परिवर्तित किया जा सकता है। इसके अतिरिक्त, आगे विस्तार की संभावना या भंडारण क्षेत्र के रूप में एक बड़ा, इंसुलेटेड अटारी स्थान भी उपलब्ध है। आपके आवासीय सपनों को यहाँ अपना घर मिल सकता है!
निर्माण वर्ष का एक विशेष लाभ अलग बाहरी प्रवेश वाले प्रभावशाली मेहराबदार तहखाने का होना है। यहाँ शराब, सब्ज़ियाँ या अन्य भंडार आदर्श परिस्थितियों में रखे जा सकते हैं।
यदि आप घर के चारों ओर ढकी हुई जगह को महत्व देते हैं, तो यहाँ दो सहायक इमारतें, एक खलिहान और कार्यशाला सहित एक बड़ा गैराज विभिन्न उद्देश्यों के लिए उपयोग किए जा सकते हैं।
विशाल बगीचे के क्षेत्र को पहले ही सावधानीपूर्वक नए रूपांतरण के लिए तैयार किया जा चुका है और यह अपनी इच्छाओं के अनुसार एक व्यक्तिगत उद्यान-परिदृश्य साकार करने की अनेक संभावनाएँ खोलता है।
यह संपत्ति और इसका शानदार, प्रकृति के निकट एकांत स्थान (केवल एक पड़ोसी) कई एक स्वप्निल घर बनने की संभावनाएँ। शायद आपके और आपके प्रियजनों के लिए?
आपका नया घर "प्रकृति पार्क श्वाबिश-फ्रैंकोनियन वन" के बीचोंबीच स्थित है और Untersteinbach के केंद्र से लगभग 1,9km दूर, जंगल के किनारे, अंगूर के बागों के ऊपर स्थित है तथा इसका केवल एक पड़ोसी फार्म है। यह प्रकृति के निकट एकांत स्थान उन सभी के लिए सपना है जो इस एकांत को पसंद करते हैं और दूर तक का दृश्य चाहते हैं।
यहाँ प्रस्तुत संपत्ति Untersteinbach में स्थित है, जो अंगूर के बागों और हरियाली से घिरा एक रमणीय गाँव है। Untersteinbach, Pfedelbach नगरपालिका का राज्य द्वारा मान्यता प्राप्त स्वास्थ्यवर्धक अवकाश स्थल है, जिसकी आबादी लगभग 9.200 है।
कई सराय और निजी कमरे अल्प अवकाश या छुट्टियाँ बिताने के लिए आमंत्रित करते हैं। यहाँ दो आरामदायक कैंपिंग स्थल भी हैं। Untersteinbach में खरीदारी की सुविधाएँ (Tante M Laden), मिनीगोल्फ मैदान, खेल और टेनिस सुविधाएँ, एक Kneipp स्नान कुंड तथा अनेक चिन्हित साइकिल और पैदल मार्ग उपलब्ध हैं। किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय के अलावा Untersteinbach में सक्रिय क्लब जीवन भी है। विशेष रूप से उल्लेखनीय छोटा, लेकिन अत्यंत सुंदर आउटडोर स्विमिंग पूल है, जो गर्मियों के महीनों में दूर-दूर से जलप्रेमियों को आकर्षित करता है।
एक गतिशील आर्थिक केंद्र, समृद्ध खरीदारी केंद्र और आकर्षक आवासीय स्थान के रूप में Hohenloher महानगर Öhringen का प्रभाव क्षेत्र आज 80.000 से अधिक निवासियों तक फैला है। विद्यालय, किंडरगार्टन, खेल मैदान, आउटडोर स्विमिंग पूल, इनडोर स्विमिंग पूल, पार्किंग और खरीदारी की सुविधाएँ उपलब्ध हैं।
Öhringen में होने वाले पारंपरिक और वार्षिक आयोजनों, जैसे Hohenloher Weindorf, पारंपरिक घोड़ा बाजार, Lange Nacht der Kultur, "Night of Music", क्रिसमस बाजार और बहुत कुछ, से भरपूर मनोरंजन सुनिश्चित होता है।
प्रस्तावित संपत्ति मजबूत ओक की लकड़ी के ढाँचे वाले बीमों से बना एक आधा-लकड़ी का फार्महाउस है, जो अद्वितीय दृश्य वाले स्थान पर स्थित है और जिसका निर्माण वर्ष अज्ञात है। पहली योजनाएँ 1968 की हैं; संभवतः इसी अवधि में इमारत का पहली बार पूर्ण जीर्णोद्धार किया गया था। तहखाने के मेहराबदार कक्ष के प्रवेशद्वार पर 1822 की संख्या खुदी हुई है। (स्मारक-संरक्षित नहीं)
एक नज़र में:
*भूतल (लगभग 86 m² रहने योग्य क्षेत्र)
- खुला रसोई और भोजन या रहने का क्षेत्र, जिसमें खुली लकड़ी की आधी-लकड़ी वाली दीवार है
- नई मॉड्यूलर रसोई वाला रसोई क्षेत्र। नई टाइल वाली फर्श और ओवन सहित बहुत सुंदर लकड़ी का सहायक चूल्हा
- भोजन क्षेत्र से अद्वितीय दूरदृश्य वाली छत तक पहुँच
- नए विनाइल फर्श वाला बैठक या भोजन कक्ष
- नए विनाइल फर्श वाला शयनकक्ष, कार्यालय या बच्चों का कमरा
- प्राकृतिक रोशनी वाला शॉवर सहित बाथरूम और बाथटब (अभी तक नवीनीकरण नहीं हुआ)
- अलमारी सहित प्रवेश क्षेत्र (फर्श का आवरण अभी बाकी है)
- प्रवेश क्षेत्र में वॉशबेसिन सहित अतिथि शौचालय (अभी तक नवीनीकरण नहीं हुआ)
- भंडार कक्ष (अभी तक नवीनीकरण नहीं हुआ)
- खलिहान तक पहुँच
- औसत छत की ऊँचाई लगभग 2,17 m
*अटारी (लगभग 50m² रहने योग्य क्षेत्र)
- खुले आधे-लकड़ी वाले ढाँचे वाली बड़ी शयनकक्ष
- दिखाई देने वाले आधे-लकड़ी वाले ढाँचे वाला बच्चों का कमरा
- शॉवर बाथरूम
- अलग शौचालय
- हीटिंग कक्ष और भंडार कक्ष (गर्म पानी बफर सहित गैस बॉयलर)
- औसत छत की ऊँचाई लगभग 2,14 m
- खलिहान के ऊपर आंशिक रूप से विकसित भूसे के भंडार तक पहुँच
*भूतल के नीचे
- बाहरी प्रवेश सहित बड़ा मेहराबदार तहखाना, लगभग 39 m², गुंबद की ऊँचाई लगभग 2,90 m
- खलिहान के रास्ते प्रवेश वाला दूसरा तहखाना
*अन्य सुविधाएँ/विवरण
- ढका हुआ प्रवेश क्षेत्र
- संलग्न कार्यशाला सहित बड़ा गैरेज, निर्मित 2005 (2024 में पूरी तरह विकसित और नवीनीकृत)
- तीन अन्य सहायक इमारतें
- मुख्य भवन के बगल में आंशिक रूप से विकसित घास-भंडार वाला खलिहान
- बगीचे में तरल गैस टैंक
नियोजन कानून: संपत्ति § 35 BauGB के अनुसार बाहरी क्षेत्र में स्थित है।
इतिहास / नवीनीकरण कार्य
- 1822 मेहराबदार तहखाने का अनुमानित निर्माण वर्ष है
- 1968 संभवतः पूर्व-पूर्व मालिक का पहला नवीनीकरण (पहली योजनाएँ)
- 1980 मालिकाना परिवर्तन
1980 से: लगातार नवीनीकरण (सटीक विवरण अज्ञात)
- पहला गैस केंद्रीय हीटिंग सिस्टम और रेडिएटर स्थापित किए गए
- नई छत, नई छत की खिड़कियाँ और छत का इन्सुलेशन
- पानी और बिजली की लाइनें (आंशिक रूप से) बदली गईं
- खिड़कियों का मिश्रण: अधिकांशतः डबल-ग्लेज़ वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ तथा डबल-ग्लेज़ वाली लकड़ी की खिड़कियाँ, अटारी में और भूतल के नीचे 2 खिड़कियाँ पुराने निर्माण वर्ष की हैं
- 1991 संपत्ति पर पूर्ण-जैविक सीवेज शोधन संयंत्र का निर्माण (बंद)
अब भवन केंद्रीय सीवेज नेटवर्क से जुड़ा हुआ है
- 2001 अटारी में नया गैस बॉयलर स्थापित, 300l गर्म पानी बफर वाला गैस कंडेंसिंग बॉयलर (बगीचे में तरल गैस टैंक)
- 2001 सौर ऊर्जा प्रणाली, निर्मित 2001 (वैक्यूम ट्यूब कलेक्टर, 16 ट्यूब)
- 2005 कारपोर्ट का निर्माण
- 2022 ब्रॉडबैंड कनेक्शन, घर तक फाइबर-ऑप्टिक केबल बिछाई गई, फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन के लिए आवेदन किया गया
2023 के अंत से आज तक नवीनतम नवीनीकरण (मालिकाना परिवर्तन)
*कार्यशाला और लकड़ी के शेड सहित कारपोर्ट/गैरेज का विस्तार
- सामने की ओर गैरेज की छत बदली गई (ट्रेपेज़ॉइडल शीट)
- नई खिड़कियाँ, ऊपरी रोशनदान और दरवाज़े
- विद्युत गैरेज दरवाज़ा
- उच्च-वोल्टेज कनेक्शन सहित पूरी तरह नई विद्युत व्यवस्था
- पक्के पत्थरों से बनी नई कार्यशाला और गैरेज की फर्श
- गैरेज और शेड की नई बोर्ड-क्लैडिंग
- गैरेज और आवासीय भवन के बीच खाली पाइप बिछाया गया(जल कनेक्शन संभव)
- लकड़ी के शेड में कंक्रीट का फर्श, नया दरवाज़ा, नई विद्युत व्यवस्था
* घर के अंदर और बाहर कई नवीनीकरण
- उत्तर और दक्षिण दिशा का अग्रभाग नवीनीकृत (ओक की लकड़ी का फ्रेमवर्क रंगा गया और खानों पर सिलिकेट पेंट से प्लास्टर व रंग किया गया)
- FI सहित नया फ़्यूज़ बॉक्स + गैराज
- सभी लकड़ी के दरवाज़ों को घिसकर रंगा गया
- अधिकांश दीवारों और छतों का नवीनीकरण
- फ्रेमवर्क की दीवारों को घिसकर रंगा गया
- नए फर्श (विनाइल फर्श), भूतल के गलियारे, भोजन क्षेत्र और ऊपरी मंज़िल के हीटिंग रूम को छोड़कर
- ऊपरी मंज़िल के हॉल और शयनकक्ष में लकड़ी की सीढ़ी व लकड़ी के फर्श को घिसकर बोट-वार्निश से सील किया गया
- ऊपरी मंज़िल के शावर-बाथरूम और WC का नवीनीकरण
- ऊपरी मंज़िल के शयनकक्ष का नवीनीकरण और गेबल दीवार को अंदर से इन्सुलेट किया गया (OSB-प्लेटें, रिगिप्स और लगभग 12cm इन्सुलेशन)
- रसोई क्षेत्र का नवीनीकरण, टाइल वाला फर्श, नई फिटेड रसोई, लकड़ी के स्टोव की जाँच और स्वीकृति
- सभी हीटिंग रेडिएटरों का नवीनीकरण, रसोई नई
- गैस टैंक की जाँच, फिटिंग बदली गईं और तहखाने में गैस शट-ऑफ वाल्व स्थापित किया गया
- और भी बहुत कुछ।
बहुत-से कार्य पहले ही बड़ी सावधानी और लगन से नवीनीकृत व आधुनिकीकृत किए जा चुके हैं, कुछ कार्य अभी आपको पूरे करने हैं!
अभी किए जाने वाले नवीनीकरण:
- भोजन कक्ष के नीचे स्थित दूसरे तहखाने और खलिहान में लकड़ी की बीम/लकड़ी की संरचना की जाँच/संभवतः अदला-बदली
- गेबल दीवारों के बाहरी अग्रभाग का नवीनीकरण (रंग उपलब्ध है)
- संभवतः 5 पुराने लकड़ी के खिड़की-दरवाज़ों को बदलना: 3 x ऊपरी मंज़िल का शयनकक्ष, 1x रसोई और 1x भूतल का बैठक कक्ष (दीवारें बदलाव के लिए पहले से तैयार हैं)
- भूतल के WC और बाथरूम का नवीनीकरण
- गलियारे और भोजन कक्ष में फर्श
- संभवतः बगीचे के क्षेत्र का नया विन्यास
आपकी पूछताछ/दर्शन अनुरोध पर कार्रवाई करने के लिए, हमें हमेशा पहले संबंधित रियल एस्टेट पोर्टल में "प्रदाता से संपर्क करें" बटन के माध्यम से लिखित अनुरोध चाहिए!
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दिखाई गई कीमत प्रस्तावित कीमत है, जो बातचीत के माध्यम से बदल भी सकती है।
संपत्ति का विवरण पूरी तरह या आंशिक रूप से मालिक की जानकारी पर आधारित है। इसकी शुद्धता या पूर्णता की कोई गारंटी नहीं है।
हमारा विशेष 360° FALC पैनोरमा भ्रमण आपको पहला प्रभाव प्रदान करता है।
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