हाम्म में निवेश: केंद्रीय स्थान पर 3-परिवारों का मकान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

निवेशकों के लिए विशेष रूप से आकर्षक

यह संपत्ति अपनी तीन स्वतंत्र आवासीय इकाइयों के कारण दीर्घकालिक किराये की रणनीति के लिए एक आकर्षक आधार प्रदान करती है।

हाम्म-मिट्टे का केंद्रीय स्थान, मुख्य रेलवे स्टेशन तक अच्छी पहुँच और व्यापक बुनियादी ढाँचा आवास की अच्छी माँग का संकेत देते हैं। साथ ही, तीन इकाइयों में विभाजन एकल-परिवार के मकान या किराये पर दिए गए एक अकेले अपार्टमेंट की तुलना में जोखिम को कुछ हद तक फैलाता है।

इस प्रकार यह संपत्ति अनुभवी निवेशकों के साथ-साथ उन खरीदारों के लिए भी उपयुक्त है जो पहली बार किसी बहु-परिवार वाली संपत्ति में निवेश करना चाहते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

क्या आप एक आकर्षक निवेश अवसर या अच्छी तरह से रखरखाव वाले, बहुउद्देशीय उपयोग की संभावनाओं वाले बहु-परिवार आवास की तलाश में हैं? तब केंद्रीय दक्षिणी शहरी क्षेत्र में स्थित यह आकर्षक 3-परिवार वाला मकान आपके लिए एक बेहतरीन अवसर है। निर्माण वर्ष लगभग 1890, विस्तार लगभग 1915।

यह संपत्ति अपनी अच्छी स्थिति और आधुनिकीकृत आवासीय सुविधा तथा क्लासिक पुराने भवन के आकर्षण के सफल मेल से प्रभावित करती है। 3 आवासीय इकाइयों में से दो का 2016 में व्यापक नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किया गया था। ऊपरी मंज़िल की इकाई का भी 2017 में मध्यम स्तर पर आधुनिकीकरण हुआ; हालांकि, यहाँ का बाथरूम लगभग 1990 का है। वियना शैली की खिड़की की सलाखों वाली बड़ी खिड़कियाँ, ऊँची छतें और रोशन कमरे पूरे घर में सुखद आवासीय माहौल बनाते हैं।

विशेष रूप से रोशन रहने के क्षेत्रों का उल्लेखनीय है। आधुनिकीकृत बाथरूम दिन के उजाले के साथ समकालीन रूप में हैं; भूतल पर बिना ऊँचाई के अंतर वाला शॉवर और अन्य इकाइयों में बाथटब हैं।

संपत्ति के भूतल और दूसरी ऊपरी मंज़िल को 2002 के गैस केंद्रीय हीटिंग सिस्टम से गर्म किया जाता है। वहाँ गर्म पानी की आपूर्ति कुशल तात्कालिक वॉटर हीटरों के माध्यम से होती है। 2025 में पहली ऊपरी मंज़िल पर एक नया कॉम्बी बॉयलर लगाया गया, जो गर्म पानी की आपूर्ति भी सुनिश्चित करता है। रहने के कमरों में अधिकांशतः लैमिनेट फ़र्श बिछाया गया है, जबकि बाथरूमों में टाइलें लगी हैं। दूसरी ऊपरी मंज़िल पर अधिकांशतः लकड़ी की पार्केट फ़र्श है।

घर में इसके अतिरिक्त शामिल हैं:

* कई तहखाने के कमरे
* साझा कपड़े धोने का तहखाना
* निवासियों के उपयोग के लिए बगीचे के क्षेत्र
* साथ ही शहर के केंद्र और रेलवे स्टेशन तक आकर्षक रूप से कम दूरी

अच्छी तरह से रखरखाव वाला 3-पक्षीय घर आदर्श है:

* निवेश के रूप में
* बहु-पीढ़ी आवास के लिए
* या अतिरिक्त किराये के साथ आंशिक स्व-उपयोग के लिए

वर्तमान में पूरी तरह किराये पर दी गई यह संपत्ति सालाना लगभग 20,6 T€ का शुद्ध किराया अर्जित करती है।

लंबे समय से पूरी तरह किराये पर दी गई है।

केंद्रीय स्थान, ठोस सुविधाओं और समग्र रूप से अच्छी स्थिति के कारण यह संपत्ति दीर्घकालिक संभावनाएँ और विविध दृष्टिकोण प्रदान करती है।

कृपया रियल एस्टेट एजेंट पूछताछ न करें।
अधिक जानकारी और दस्तावेज़ मूलभूत वित्तपोषण पुष्टि के बाद खुशी से उपलब्ध कराए जाएंगे। कृपया अपना परिचय दें और अपने संपर्क विवरण छोड़ें।

स्थान

स्थान विवरण

यह बहु-परिवार आवासीय भवन Hamm-Mitte में AoK के बगल में, केंद्रीय और अच्छी तरह से जुड़ी हुई शहर के भीतरी इलाके की स्थिति में स्थित है।

Hamm का शहर-केंद्र आसानी से पहुँचा जा सकता है और यहाँ खरीदारी के अनेक विकल्पों, रेस्तरां, कैफ़े, डॉक्टरों, फ़ार्मेसियों, बैंकों और विभिन्न सेवा-सुविधाओं सहित व्यापक बुनियादी ढाँचा उपलब्ध है।

Hamm का मुख्य रेलवे स्टेशन भी पास में स्थित है और क्षेत्रीय तथा लंबी दूरी की रेल सेवाओं के लिए बहुत अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करता है। एक बस स्टॉप भी पैदल आसानी से पहुँचा जा सकता है।

स्कूल, किंडरगार्टन और रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सुविधाएँ आसपास मौजूद हैं। केंद्रीय स्थिति के कारण कई स्थानों तक पैदल, साइकिल से या सार्वजनिक परिवहन द्वारा आसानी से पहुँचा जा सकता है।