| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 230 m² |
| Yapım yılı | 1890 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7,5 |
| Banyolar | 3 |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 250 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 160 m² |
| Satış fiyatı | 340.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.478,26 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYatırımcılar için özellikle cazip
Bu mülk, birbirinden bağımsız üç konut birimi sayesinde uzun vadeli bir kiralama stratejisi için cazip bir temel sunuyor.
Hamm-Mitte'deki merkezi konumu, ana tren istasyonuna kolay ulaşım imkânı ve kapsamlı altyapısı, konut talebinin yüksek olacağına işaret ediyor. Aynı zamanda üç birime bölünmüş olması, tek ailelik bir eve veya kiraya verilmiş tek bir daireye kıyasla belirli ölçüde risk dağılımı sağlıyor.
Bu nedenle mülk, hem deneyimli yatırımcılar hem de ilk kez çok daireli bir gayrimenkule yatırım yapmak isteyen alıcılar için uygun.
Cazip bir yatırım fırsatı mı arıyorsunuz, yoksa çeşitli kullanım olanakları sunan, bakımlı bir apartman mı? Öyleyse merkezi konumdaki güney şehir bölgesinde bulunan bu şirin 3 daireli ev size mükemmel bir fırsat sunuyor. İnşa yılı yaklaşık 1890, ek bina yaklaşık 1915.
Gayrimenkul, bakımlı durumu ve yenilenmiş yaşam konforuyla klasik eski yapı cazibesini başarıyla bir araya getirmesiyle öne çıkıyor. 3 konut biriminden ikisi 2016 yılında kapsamlı biçimde yenilenmiş ve modernize edilmiştir. Üst kattaki birimde de 2017 yılında orta düzeyde modernizasyon yapılmıştır; ancak buradaki banyo yaklaşık 1990 yılından kalmadır. Viyana tipi kayıtları olan büyük pencereler, yüksek tavanlar ve aydınlık odalar, evin tamamında hoş bir yaşam ortamı sağlar.
Özellikle aydınlık yaşam alanları vurgulanmaya değerdir. Modernize edilmiş banyolar, gün ışığı alan yapılarıyla çağdaş bir görünüm sunar; zemin kattakinde eşiksiz duş, diğer birimlerde ise küvet bulunur.
Gayrimenkulün zemin ve 2. katları 2002 tarihli merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Bu katlardaki sıcak su, verimli ani su ısıtıcılarıyla sağlanır. 2025 yılında 1. kata yeni bir kombi kurulmuş olup sıcak su da bu cihaz üzerinden sağlanmaktadır. Yaşam alanlarında ağırlıklı olarak laminat döşeme, banyolarda ise fayans kullanılmıştır. 2. katta çoğunlukla parke bulunmaktadır.
Eve ayrıca şunlar dahildir:
* birden fazla bodrum odası
* ortak çamaşır yıkama bodrumu
* sakinlerin kullanabileceği bahçe alanları
* şehir merkezine ve tren istasyonuna çok kısa mesafede bulunması
Bakımlı 3 daireli ev şu amaçlar için idealdir:
* yatırım amaçlı gayrimenkul olarak
* çok kuşaklı yaşam için
* veya kısmen oturup ek olarak kiraya vermek için
Gayrimenkulün tamamı kiradayken şu anda yıllık yaklaşık 20,6 T€ net kira geliri elde edilmektedir.
Uzun vadeli olarak tamamen kiracılıdır.
Merkezi konumu, sağlam donanımı ve genel olarak bakımlı durumu sayesinde bu gayrimenkul uzun vadeli potansiyel ve çeşitli olanaklar sunmaktadır.
Emlak danışmanlarından lütfen talepte bulunmayınız.
Finansman için genel bir ön onay sunulmasının ardından daha fazla bilgi ve belge memnuniyetle paylaşılacaktır. Kendinizi tanıtabilir ve iletişim bilgilerinizi bırakabilirsiniz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Çok aileli konut binası, Hamm-Mitte'de, merkezi ve ulaşım bağlantıları iyi olan şehir merkezi konumunda, AoK'nin yanında yer almaktadır.
Hamm şehir merkezine kolayca ulaşılabilir; burada çok sayıda alışveriş imkânı, restoran, kafe, doktor, eczane, banka ve çeşitli hizmetlerle kapsamlı bir altyapı sunulmaktadır.
Hamm Ana Tren İstasyonu da yakın çevrede yer almakta ve bölgesel ve bölgeler arası tren seferlerine çok iyi bağlantı sunmaktadır. Bir otobüs durağına da yürüyerek rahatça ulaşılabilir.
Okullar, anaokulları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler çevrede bulunmaktadır. Merkezi konumu sayesinde birçok yere yürüyerek, bisikletle veya toplu taşımayla rahatça ulaşılabilir.
290.000 € Kırsal bir çevredeki yeni eviniz59075 Hamm
299.000 € Alıcılar için komisyonsuz: Büyük arsaya ve 2 garaja sahip, yeşil bir çıkmaz sokak konumunda bungalov59069 Hamm
430.000 € Alıcı için komisyonsuz: Büyük bahçeli, garajlı ve üç park yeri bulunan tek ailelik ev59063 Hamm
