| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 230 m² |
| Год построен | 1890 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7,5 |
| Ванные комнаты | 3 |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 250 m² |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 160 m² |
| Цена покупки | 340.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 478,26 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОсобенно привлекательно для инвесторов
Благодаря трём отдельным жилым единицам объект представляет собой привлекательную основу для долгосрочной стратегии сдачи в аренду.
Центральное расположение в районе Хамм-Митте, удобная доступность главного вокзала и развитая инфраструктура обеспечивают высокий спрос на жильё. В то же время разделение на три единицы позволяет диверсифицировать риски по сравнению с отдельно стоящим домом или одной сдаваемой в аренду квартирой.
Таким образом, недвижимость подходит как опытным инвесторам, так и покупателям, впервые желающим вложить средства в многоквартирный объект.
Вы ищете привлекательный объект для инвестиций или ухоженный многоквартирный дом с широкими возможностями использования? Тогда этот очаровательный дом на 3 семьи в центральной южной части города станет для вас прекрасной возможностью. Год постройки — около 1890, пристройка — около 1915.
Объект привлекает ухоженным состоянием, а также удачным сочетанием современного жилого комфорта и классического очарования старинного дома. Две из 3 жилых единиц были капитально отремонтированы и модернизированы в 2016 году. Квартира на верхнем этаже также прошла частичную модернизацию в 2017 году, однако ванная комната здесь относится примерно к 1990 году. Большие окна с венскими переплётами, высокие потолки и светлые комнаты создают во всём доме приятную атмосферу для проживания.
Особого внимания заслуживают светлые жилые помещения. Модернизированные ванные комнаты оформлены в современном стиле и имеют естественное освещение; на первом этаже установлена душевая кабина без поддона, а в остальных квартирах — ванны.
Отопление объекта на первом и втором верхних этажах обеспечивает газовая центральная система отопления 2002 года. Горячая вода подаётся там с помощью эффективных проточных водонагревателей. В 2025 году на первом верхнем этаже установили новый двухконтурный котёл, который также обеспечивает подачу горячей воды. В жилых комнатах преимущественно уложен ламинат, в ванных — плитка. На втором верхнем этаже в основном паркет.
К дому также относятся:
* несколько подвальных помещений
* общая прачечная в подвале
* садовые участки, которыми могут пользоваться жильцы
* а также привлекательная близость к центру города и вокзалу
Этот ухоженный дом на 3 квартиры идеально подходит:
* для инвестиций
* для проживания нескольких поколений
* или для частичного проживания собственника с дополнительной сдачей в аренду
В настоящее время объект при полной сдаче в аренду приносит почти 20,6 T€ чистой годовой арендной платы.
Постоянно сдан в аренду полностью.
Благодаря центральному расположению, добротному оснащению и ухоженному состоянию в целом этот объект недвижимости обладает долгосрочным потенциалом и открывает широкие перспективы.
Просьба агентствам недвижимости не обращаться.
Дополнительная информация и документы будут предоставлены после подтверждения принципиальной возможности финансирования. Буду рада, если вы представитесь и оставите свои контактные данные.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Многоквартирный дом находится рядом с AoK в Хамм-Митте, в центральной части города с хорошей транспортной доступностью.
До центра Хамма можно быстро добраться; здесь хорошо развита инфраструктура: многочисленные магазины, рестораны, кафе, врачи, аптеки, банки и различные услуги.
Главный вокзал Хамма также находится неподалёку и обеспечивает очень хорошее сообщение региональными и междугородними поездами. До автобусной остановки также удобно дойти пешком.
Поблизости расположены школы, детские сады и объекты повседневной инфраструктуры. Благодаря центральному расположению до многих мест удобно добираться пешком, на велосипеде или на общественном транспорте.
290.000 € Ваш новый дом в сельской местности59075 Hamm
299.000 € Без комиссии для покупателя: бунгало в зелёном тупике с большим земельным участком и 2 гаражами59069 Hamm
430.000 € Без комиссии для покупателей: односемейный дом с большим садом, гаражом и тремя парковочными местами59063 Hamm
