| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 230 m² |
| Bouwjaar | 1890 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7,5 |
| Badkamers | 3 |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 250 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 160 m² |
| Aankoopprijs | 340.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.478,26 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesBijzonder interessant voor beleggers
Het object biedt dankzij de drie zelfstandige wooneenheden een aantrekkelijke basis voor een langetermijnverhuurstrategie.
De centrale ligging in Hamm-Mitte, de goede bereikbaarheid van het centraal station en de uitgebreide infrastructuur zorgen voor een goede vraag naar woonruimte. Tegelijkertijd biedt de indeling in drie eenheden een zekere risicospreiding ten opzichte van een eengezinswoning of één afzonderlijk verhuurd appartement.
Daarom is de woning geschikt voor zowel ervaren beleggers als kopers die voor het eerst in een meergezinswoning willen investeren.
Bent u op zoek naar een aantrekkelijke belegging of een goed onderhouden meergezinswoning met veelzijdige gebruiksmogelijkheden? Dan biedt deze charmante woning met 3 appartementen op een centrale locatie in het zuidelijke stadscentrum u een uitstekende kans. Bouwjaar ca. 1890, aanbouw ca. 1915.
Het object overtuigt door zijn goed onderhouden staat en de geslaagde combinatie van gemoderniseerd wooncomfort en klassieke charme van een oud gebouw. Twee van de 3 wooneenheden zijn in 2016 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. De eenheid op de eerste verdieping is in 2017 eveneens gedeeltelijk gemoderniseerd; de badkamer dateert hier echter van ca. 1990. Grote ramen met Weense roeden, hoge plafonds en lichte kamers zorgen in het hele huis voor een aangename woonambiance.
Bijzonder noemenswaardig zijn de lichte woonruimtes. De gemoderniseerde badkamers zijn eigentijds uitgevoerd en beschikken over daglicht, een inloopdouche op de begane grond en badkuipen in de andere eenheden.
De woning wordt op de begane grond en de tweede verdieping verwarmd met een centrale gasverwarming uit 2002. De warmwatervoorziening verloopt daar via efficiënte doorstroomverwarmers. In 2025 is op de eerste verdieping een nieuwe combiketel geïnstalleerd, die ook voor de warmwatervoorziening zorgt. In de woonruimtes zijn voornamelijk laminaatvloeren gelegd, terwijl de badkamers betegeld zijn. Op de tweede verdieping ligt grotendeels parket.
Bij het huis horen bovendien:
* meerdere kelderruimtes
* een gemeenschappelijke waskelder
* tuinruimtes die door de bewoners kunnen worden gebruikt
* en de aantrekkelijke korte afstand tot het stadscentrum en het station
De goed onderhouden woning met 3 appartementen is ideaal:
* als belegging
* voor wonen met meerdere generaties
* of voor gedeeltelijk eigen gebruik met aanvullende verhuur
Momenteel genereert het volledig verhuurde pand een jaarlijkse nettohuur van bijna 20,6 T€.
Permanent volledig verhuurd.
Dankzij de centrale ligging, de degelijke voorzieningen en de goed onderhouden algehele staat biedt deze woning potentieel op lange termijn en veelzijdige perspectieven.
Gelieve geen aanvragen van makelaars.
Meer informatie en documenten worden graag beschikbaar gesteld na een principiële financieringsbevestiging. Stel uzelf gerust voor en laat uw contactgegevens achter.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartementencomplex bevindt zich naast de AoK in Hamm-Mitte, op een centrale locatie in de binnenstad met goede verbindingen.
Het centrum van Hamm is snel bereikbaar en biedt een uitgebreide infrastructuur met talrijke winkels, restaurants, cafés, artsen, apotheken, banken en diverse dienstverleners.
Ook het centraal station van Hamm bevindt zich in de nabije omgeving en biedt zeer goede verbindingen met het regionale en bovenregionale treinverkeer. Een bushalte is eveneens gemakkelijk te voet bereikbaar.
Scholen, kinderdagverblijven en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de omgeving. Dankzij de centrale ligging zijn veel bestemmingen gemakkelijk te voet, met de fiets of met het openbaar vervoer bereikbaar.
290.000 € Uw nieuwe thuis in een landelijke omgeving59075 Hamm
299.000 € Vrij van makelaarscourtage voor kopers: bungalow in een groene doodlopende straat met groot perceel en 2 garages59069 Hamm
430.000 € Zonder makelaarscourtage voor kopers: eengezinshuis met grote tuin, garage en drie parkeerplaatsen59063 Hamm
