| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 230 m² |
| Año construido | 1890 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7,5 |
| Baños | 3 |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 250 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 160 m² |
| Precio de compra | 340.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.478,26 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEspecialmente interesante para inversores
Gracias a sus tres unidades residenciales independientes, el inmueble ofrece una atractiva base para una estrategia de alquiler a largo plazo.
La ubicación céntrica en Hamm-Mitte, la buena conexión con la estación central y la completa infraestructura favorecen una alta demanda de vivienda. Al mismo tiempo, la distribución en tres unidades ofrece cierta diversificación del riesgo frente a una casa unifamiliar o una única vivienda alquilada.
Por ello, el inmueble resulta adecuado tanto para inversores experimentados como para compradores que deseen invertir por primera vez en un inmueble multifamiliar.
¿Está buscando una atractiva inversión de capital o una casa plurifamiliar bien conservada con diversas posibilidades de uso? Entonces, esta encantadora casa de 3 viviendas, ubicada en una zona céntrica del sur de la ciudad, le ofrece una excelente oportunidad. Año de construcción: aprox. 1890; ampliación: aprox. 1915.
La propiedad destaca por su buen estado de conservación y por la acertada combinación de confort residencial modernizado y el encanto clásico de una vivienda antigua. Dos de las 3 unidades residenciales se renovaron y modernizaron integralmente en 2016. La unidad de la planta superior también recibió una modernización parcial en 2017; sin embargo, el baño data de aprox. 1990. Las grandes ventanas con cuarterones vieneses, los techos altos y las estancias luminosas crean un ambiente agradable en toda la casa.
Cabe destacar especialmente las luminosas zonas de estar. Los baños modernizados presentan un estilo actual y cuentan con luz natural, ducha a ras de suelo en la planta baja y bañeras en las demás unidades.
La planta baja y la 2.ª planta del inmueble se calientan mediante una calefacción central de gas de 2002. El agua caliente se suministra allí mediante calentadores de paso eficientes. En 2025 se instaló una nueva caldera mixta en la 1.ª planta, que también garantiza el suministro de agua caliente. En las zonas habitables se instalaron principalmente suelos laminados, mientras que los baños tienen baldosas. En la 2.ª planta hay parquet en su mayor parte.
La casa también cuenta con:
* varios trasteros en el sótano
* una lavandería comunitaria en el sótano
* zonas ajardinadas que pueden utilizar los residentes
* así como trayectos especialmente cortos al centro y a la estación de tren
La casa de 3 viviendas, bien conservada, es ideal:
* como inversión de capital
* para vivir varias generaciones juntas
* o para uso propio parcial con alquiler adicional
Actualmente, la propiedad genera, estando completamente alquilada, algo menos de 20,6 T€ de alquiler neto anual.
Alquilada en su totalidad de forma permanente.
Gracias a su ubicación céntrica, su equipamiento sólido y su buen estado general, esta propiedad ofrece potencial a largo plazo y diversas posibilidades.
No se admiten consultas de agentes inmobiliarios.
Con mucho gusto se facilitará más información y documentación tras recibir una confirmación básica de financiación. No dude en presentarse y dejarme sus datos de contacto.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El edificio de viviendas múltiples se encuentra junto a AoK, en Hamm-Mitte, en una ubicación céntrica en el centro de la ciudad y con buenas conexiones.
El centro de Hamm se alcanza rápidamente y ofrece una amplia infraestructura con numerosas tiendas, restaurantes, cafeterías, médicos, farmacias, bancos y distintos servicios.
La estación central de Hamm también se encuentra en las inmediaciones y ofrece excelentes conexiones ferroviarias regionales y de larga distancia. También hay una parada de autobús a poca distancia a pie.
En los alrededores hay escuelas, jardines de infancia y establecimientos de uso cotidiano. Gracias a su ubicación céntrica, se puede llegar cómodamente a muchos destinos a pie, en bicicleta o en transporte público.
290.000 € Su nuevo hogar en un entorno rural59075 Hamm
299.000 € Sin comisión para el comprador: bungalow en una ubicación verde al final de una calle sin salida, con una amplia parcela y 2 garajes59069 Hamm
430.000 € Sin comisión para el comprador: Casa unifamiliar con amplio jardín, garaje y tres plazas de aparcamiento59063 Hamm
