| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 230 m² |
| Рік побудови | 1890 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 7,5 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип палива | природний газ |
| земельна площа | 250 m² |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 160 m² |
| Ціна продажу | 340.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.478,26 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОсобливо цікаво для інвесторів
Об’єкт завдяки трьом окремим житловим блокам є привабливою основою для довгострокової стратегії здавання в оренду.
Центральне розташування в районі Хамм-Мітте, зручна доступність головного залізничного вокзалу та розвинена інфраструктура свідчать про високий попит на житло. Водночас поділ на три блоки забезпечує певну диверсифікацію ризиків порівняно з окремим будинком або однією квартирою, що здається в оренду.
Тож ця нерухомість підходить як досвідченим інвесторам, так і покупцям, які вперше планують інвестувати в багатоквартирний будинок.
Шукаєте привабливу інвестицію або доглянутий багатоквартирний будинок із різноманітними можливостями використання? Тоді цей чарівний будинок на 3 сім’ї, розташований у центральній частині південного району міста, стане для вас чудовою нагодою. Рік побудови — прибл. 1890, прибудова — прибл. 1915.
Об’єкт вирізняється доглянутим станом і вдалим поєднанням модернізованого житлового комфорту з класичним шармом старої будівлі. Дві з 3 житлових одиниць були капітально відремонтовані та модернізовані у 2016 році. У квартирі на верхньому поверсі також провели часткову модернізацію у 2017 році, однак ванна кімната там датована прибл. 1990 роком. Великі вікна з віденськими палітурками, високі стелі та світлі кімнати створюють у всьому будинку приємну житлову атмосферу.
Особливо варто відзначити світлі житлові зони. Модернізовані ванні кімнати мають сучасний вигляд і природне освітлення; на першому поверсі — душ без порога, а в інших квартирах — ванни.
Опалення на першому та другому верхніх поверхах забезпечує газова центральна система опалення 2002 року. Гаряча вода там подається за допомогою ефективних проточних водонагрівачів. У 2025 році на першому верхньому поверсі встановили новий комбінований котел, який також забезпечує подачу гарячої води. У житлових кімнатах переважно покладено ламінат, а у ванних кімнатах — плитку. На другому верхньому поверсі здебільшого паркет.
До будинку також належать:
* кілька підвальних приміщень
* спільна пральня в підвалі
* садові ділянки, якими можуть користуватися мешканці
* а також надзвичайно зручна близькість до центру міста та вокзалу
Доглянутий будинок на 3 квартири ідеально підходить:
* як інвестиція
* для проживання кількох поколінь
* або для часткового власного проживання з додатковою здачею в оренду
Наразі повністю здана в оренду нерухомість приносить майже 20,6 тис. € річного доходу від оренди без комунальних витрат.
Постійно повністю зданий в оренду.
Завдяки центральному розташуванню, добротному оснащенню та доглянутому загальному стану ця нерухомість має довгостроковий потенціал і відкриває різноманітні перспективи.
Просимо агентів нерухомості не звертатися.
Додаткову інформацію та документи із задоволенням надамо після отримання попереднього підтвердження фінансування. Будь ласка, коротко представтеся та залиште свої контактні дані.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Багатоквартирний будинок розташований поруч із AoK у районі Гамм-Мітте, у центральній частині міста з хорошим транспортним сполученням.
До центру Гамма можна швидко дістатися; тут є розвинена інфраструктура з численними магазинами, ресторанами, кафе, лікарями, аптеками, банками та різноманітними послугами.
Головний вокзал Гамма також розташований неподалік і забезпечує дуже хороше сполучення регіональними та міжрегіональними поїздами. До автобусної зупинки також зручно дійти пішки.
Поблизу розташовані школи, дитячі садки та заклади, необхідні для повсякденних потреб. Завдяки центральному розташуванню до багатьох місць зручно дістатися пішки, велосипедом або громадським транспортом.
290.000 € Ваш новий дім у сільській місцевості59075 Hamm
299.000 € Без комісії для покупця: бунгало в зеленому місці в кінці тупикової вулиці з великою земельною ділянкою та 2 гаражами59069 Hamm
430.000 € Без комісії для покупця: односімейний будинок із великим садом, гаражем і трьома паркомісцями59063 Hamm
