फ्रोंडेनबर्ग-मिटे: डबल गैरेज वाला विशाल आवासीय घर – व्यक्तिगत रूप से डिज़ाइन करने के लिए आदर्श!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

लगभग 1900 में मूल रूप से निर्मित यह आवासीय मकान Fröndenberg के शहर क्षेत्र में लगभग 177 m² के कुल आवासीय क्षेत्रफल को तीन मंजिलों (67 m² + 73 m² + 37 m²) में तथा कुल 594 m² के बड़े क्रय भूखंड पर विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।

दो भूखंडों (394 m² + 200 m²) में विभाजित संपत्ति में आवासीय मकान के अलावा एक रमणीय उद्यान क्षेत्र, एक टैरेस तथा एक ढकी हुई बालकनी भी है।

यह संपत्ति उदाहरण के लिए एक विशाल एकल-परिवार मकान, बहु-पीढ़ी अथवा पीढ़ीगत मकान के रूप में या ऐसे परिवार के लिए उपयुक्त है, जो आवास और काम अथवा विभिन्न आवासीय क्षेत्रों को एक-दूसरे से जोड़ना चाहता हो।

विशेष रूप से व्यावहारिक गैरेज प्रांगण तक अलग पहुँच है। यहाँ आपके लिए एक डबल गैरेज तथा गैरेजों के सामने कम-से-कम दो अतिरिक्त पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं। एक तरफ स्थित छोटे द्वार से होकर सीधी पहुँच बगीचे में जाती है।

यह संपत्ति Fröndenberg के शहर क्षेत्र में एक जीवंत स्थान पर स्थित है और इस प्रकार अच्छी पहुँच को परिवारों के लिए रोचक स्थान-प्रस्ताव के साथ जोड़ती है। सिटी, सभी खरीदारी सुविधाओं तथा स्कूलों और किंडरगार्टनों की निकटता भी उपलब्ध है।

- विभाजन और सुविधाएँ -

भूतल:

भूतल में लगभग 67 m² का आवासीय क्षेत्रफल है और वर्तमान में इसका विभाजन इस प्रकार है:

- छोटी रसोई
- आरामदायक रहने का क्षेत्र
- टैरेस और बगीचे तक पहुँच
- शयनकक्ष तथा भंडारण कक्ष
- अंदर स्थित बाथरूम, बाथटब, वॉशबेसिन और WC सहित
- बगीचे की ओर निकास वाला उपयोगिता कक्ष

इस मंजिल का बाथरूम घर के गलियारे से पहुँचा जा सकता है और इसलिए बंद आवासीय इकाई के सीधे अंदर स्थित नहीं है।

उपयोगिता कक्ष चार सीढ़ियों के अंतर पर स्थित है और इसमें बगीचे की ओर सीधा निकास है।

ऊपरी मंजिल:

लगभग 73 m² के साथ ऊपरी मंजिल विशाल मुख्य आवासीय क्षेत्र बनाती है और इसमें शामिल हैं:

- गलियारा, जहाँ तक काँच के स्लाइडिंग दरवाजे से पहुँचा जा सकता है
- बड़ा रहने/भोजन क्षेत्र
- शयनकक्ष
- प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, बाथटब/अलग शॉवर/WC/बिडेट सहित
- भंडारण के लिए मेजेनाइन सहित विशाल रसोईघर
- ढकी हुई बालकनी

वर्तमान में रहने/भोजन कक्ष के क्षेत्र में अलग बनाया गया शयनकक्ष केवल हल्की निर्माण दीवार से अलग किया गया है। मूल कमरे की संरचना के अनुसार इस विभाजन को फिर से हटाया जा सकता है, जिससे एक विशाल, जुड़ा हुआ रहने/भोजन क्षेत्र बनाया जा सके।

बाथरूम चार सीढ़ियों के अंतर पर स्थित है, इसलिए संरचनात्मक रूप से इसकी तुलना भूतल की परिस्थितियाँ।

बड़ी रसोई-सहित बैठक एक बड़े परिवार के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती है। इसके ऊपर गैलरी के रूप में बना भंडारण स्थान अतिरिक्त व्यावहारिक उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध कराता है। रसोई से ढकी हुई बालकनी तक भी पहुँच है।

अटारी मंजिल:

लगभग 37 m² में अटारी मंजिल पर एक गलियारा है, जो देखने में अधिक गैलरी जैसा लगता है, और इसके अलावा एक अन्य बड़े, लचीले ढंग से उपयोग किए जा सकने वाले कमरे के साथ भंडार कक्ष तथा प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम है, जिसमें शॉवर, वॉशबेसिन और WC हैं।

बड़े कमरे का उपयोग, उदाहरण के लिए, शयनकक्ष के रूप में किया जा सकता है। यहाँ पहले से एकीकृत बिल्ट-इन अलमारियाँ मौजूद हैं।

तहखाना:

तहखाने में चार तहखाना-कक्ष हैं और इस प्रकार अतिरिक्त भंडारण तथा उपयोग की व्यापक संभावनाएँ उपलब्ध हैं। गैस केंद्रीय हीटिंग प्रणाली भी तहखाने में स्थित है।

निर्माण शैली, खिड़कियाँ और भवन-तकनीक:

इमारत का निर्माण लगभग 1900 में ठोस निर्माण शैली में किया गया था। हमारे पास उपलब्ध निर्माण अभिलेख के अनुसार, इस बीच कई संरचनात्मक बदलाव और कार्य किए गए हैं:

1949: दो शौचालयों का विस्तार अथवा नया निर्माण (आधुनिक भाषा में: बाथरूम)
1957: सड़क की ओर वाले अग्रभाग में बदलाव
1975: अग्रभाग का पुनर्रचना, बगीचे की दीवार का निर्माण
1960: दोनों गैरेजों का डबल गैरेज के रूप में नया निर्माण
1981/1982: विभिन्न पुनर्निर्माण और नवीनीकरण कार्य

खिड़कियाँ लकड़ी की हैं और इनमें दोहरी ग्लेज़िंग है; उनके निर्माण वर्ष (1981) के अनुसार वे मूल भवन मानक के अनुरूप हैं। भूतल और ऊपरी मंजिल पर रोलर शटर मौजूद हैं।

हीटिंग 1981 की केंद्रीय प्राकृतिक गैस-हीटिंग प्रणाली के माध्यम से होती है।

विद्युत उप-वितरण प्रणाली को पूरी तरह नवीनीकृत करना आवश्यक है।

नवीनीकरण और आधुनिकीकरण की आवश्यकता:

यह संपत्ति स्पष्ट रूप से ऐसी है जिसमें नवीनीकरण और आधुनिकीकरण के उपायों की निश्चित रूप से योजना बनानी होगी।

विशेष रूप से आज के आवासीय मानक तथा पिछले दशकों के तकनीकी और ऊर्जा संबंधी विकास को देखते हुए आवश्यक कार्रवाई की जरूरत है। इसलिए खरीदार को भवन के बाहरी और आंतरिक हिस्सों, भवन-तकनीक तथा ऊर्जा अनुकूलन के लिए नवीनीकरण और आधुनिकीकरण उपायों की उचित लागत को ध्यान में रखना चाहिए।

इससे कुशल अथवा हस्तकला में निपुण खरीदारों को संपत्ति को अपनी इच्छाओं के अनुसार चरण-दर-चरण रूपांतरित और उन्नत करने का अवसर भी मिलता है।

विशिष्ट नवीनीकरण-सीमा औरआवश्यक निवेश संबंधित विशेषज्ञ कंपनियों द्वारा करवाने की स्पष्ट रूप से अनुशंसा की जाती है।

हमारा निष्कर्ष:

मौजूदा विभाजन इस घर को विशेष रूप से बड़े परिवारों और बहु-पीढ़ी वाले घरों के लिए आकर्षक बनाता है। इसी प्रकार, इस संपत्ति को कई व्यक्तिगत रूप से उपयोग किए जा सकने वाले रहने और एकांत क्षेत्रों वाले विशाल एकल-परिवार वाले घर के रूप में भी तैयार किया जा सकता है।

तीन आवासीय स्तरों में विभाजन के कारण, कमरों का उपयोग किसी परिवार या कई पीढ़ियों की व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुरूप करने के अनेक अवसर उपलब्ध हैं।

जो लोग किसी संपत्ति को अपनी इच्छाओं के अनुसार विकसित करने में आनंद लेते हैं, उन्हें यहाँ काफी संभावनाओं वाला एक दिलचस्प आधार मिलेगा।

महत्वपूर्ण:
मौजूदा नवीनीकरण और आधुनिकीकरण की आवश्यकता को देखते हुए, खरीदारों को खरीद मूल्य के अतिरिक्त शुरुआत से ही भवन संबंधी आधुनिकीकरण, घरेलू तकनीक और ऊर्जा संबंधी उपायों के लिए उपयुक्त बजट निर्धारित करना चाहिए।

कृपया समझें कि किसी संपत्ति के निरीक्षण का समय निर्धारित करने से पहले हमें आपके वित्तपोषण संस्थान या वित्तीय सलाहकार से लिखित रूप में संबंधित पूंजी प्रमाण की आवश्यकता होगी।

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