| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 177 m² |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 594 m² |
|---|
| Цена покупки | 185.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 045,20 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот жилой дом, первоначально построенный примерно в 1900 году, расположен в городской черте Фрёндэнберга и предлагает разнообразные возможности использования: около 177 м² общей жилой площади на трёх этажах (67 м² + 73 м² + 37 м²) и участок площадью 594 м².
Участок, разделённый на два земельных надела (394 м² + 200 м²), помимо жилого дома располагает идиллической садовой зоной, террасой и крытым балконом.
Недвижимость подходит, например, в качестве просторного односемейного дома, дома для нескольких поколений либо для семьи, желающей объединить проживание и работу или различные жилые зоны.
Особенно практичен отдельный подъезд к гаражному двору. Здесь в вашем распоряжении находятся двойной гараж и как минимум два дополнительных парковочных места перед гаражами. Боковой вход через калитку ведёт непосредственно в сад.
Недвижимость находится в оживлённом месте в городской черте Фрёндэнберга, сочетая хорошую доступность с интересным для семей жилым пространством. Также обеспечена близость к центру города, всем необходимым магазинам, школам и детским садам.
- Планировка и оснащение -
Первый этаж:
Первый этаж имеет жилую площадь около 67 м² и в настоящее время включает следующую планировку:
- небольшая кухня
- уютная жилая зона
- выход на террасу и в сад
- спальня плюс кладовая
- внутренний санузел с ванной, умывальником и туалетом
- хозяйственное помещение с выходом в сад
Санузел на этом этаже доступен из коридора дома и поэтому расположен не непосредственно внутри изолированной жилой единицы.
Хозяйственное помещение расположено на четыре ступени ниже и имеет прямой выход в сад.
Верхний этаж:
Верхний этаж площадью около 73 м² образует просторную основную жилую зону и включает:
- коридор, доступный через раздвижную стеклянную дверь
- большую гостиную/столовую
- спальню
- ванную комнату с естественным освещением, ванной/отдельной душевой кабиной/туалетом/биде
- просторную кухню-гостиную с антресолью для хранения вещей
- крытый балкон
Отдельно обустроенная в настоящее время спальня в зоне гостиной/столовой отделена лишь лёгкой перегородкой. Как и в первоначальной планировке, эту перегородку можно снова убрать, создав просторную объединённую гостиную/столовую.
Ванная комната расположена на четыре ступени ниже, поэтому конструктивно сопоставима с Состояние первого этажа.
Большая кухня-гостиная предлагает много места для просторного семейного хозяйства. Расположенное над ней место для хранения в виде антресоли создаёт дополнительную практичную полезную площадь. Из кухни также имеется выход на крытый балкон.
Мансардный этаж:
Мансардный этаж площадью около 37 м² располагает коридором, который визуально скорее напоминает галерею, а также ещё одной большой комнатой с гибкими возможностями использования, кладовой и ванной комнатой с естественным освещением, душем, умывальником и WC.
Большое помещение, например, можно использовать как спальню. Здесь уже имеются встроенные шкафы.
Цокольный этаж:
В цокольном этаже находятся четыре подвальных помещения, благодаря чему имеется значительный объём дополнительных возможностей для хранения и использования. Также в подвале размещена газовая система центрального отопления.
Конструкция, окна и инженерные системы:
Здание было построено примерно в 1900 году в капитальном исполнении. Согласно имеющейся у нас строительной документации, за это время были выполнены несколько строительных изменений и работ:
1949: пристройка или новое строительство двух уборных (современным языком: ванных комнат)
1957: изменение фасада со стороны улицы
1975: реконструкция фасада, возведение садовой стены
1960: новое строительство обоих гаражей в виде двойного гаража
1981/1982: различные перепланировки и ремонтные мероприятия
Окна деревянные, с двойным остеклением, и с учётом года их установки (1981) соответствуют первоначальному стандарту здания. На первом и верхнем этажах имеются рольставни.
Отопление осуществляется посредством центральной системы отопления на природном газе, установленной в 1981 году.
Электрический распределительный щит нуждается в полной замене.
Необходимость санации и модернизации:
Данный объект недвижимости представляет собой объект, в котором проведение санационных и модернизационных мероприятий однозначно необходимо запланировать.
В особенности с учётом современного стандарта жилья, а также технического и энергетического развития последних десятилетий существует соответствующая необходимость в действиях. Поэтому покупателю следует предусмотреть адекватные расходы на санационные и модернизационные мероприятия в здании и внутри него, а также на инженерные системы и энергетическую оптимизацию.
Для покупателей, разбирающихся в ремесленных работах или обладающих соответствующими навыками, объект одновременно предоставляет возможность шаг за шагом оформить и повысить качество недвижимости в соответствии с собственными представлениями.
Индивидуальная проверка конкретного объёма санации и Настоятельно рекомендуется поручить необходимые инвестиционные работы соответствующим специализированным предприятиям.
Наш вывод:
Существующая планировка делает дом особенно привлекательным для больших семей и домохозяйств, состоящих из нескольких поколений. Кроме того, объект можно оформить как просторный односемейный дом с несколькими индивидуально используемыми жилыми зонами и помещениями для уединения.
Благодаря разделению на три жилых уровня открываются многочисленные возможности использовать помещения в соответствии с индивидуальными потребностями одной семьи или нескольких поколений.
Тот, кто любит развивать объект недвижимости в соответствии с собственными представлениями, найдёт здесь интересную основу с большим потенциалом.
Важно:
В связи с имеющейся необходимостью санации и модернизации покупателям следует с самого начала, помимо покупной цены, запланировать соответствующий бюджет на строительную модернизацию, инженерные системы здания и энергосберегающие мероприятия.
Просим отнестись с пониманием к тому, что до назначения осмотра объекта нам необходимо получить в письменной форме соответствующее подтверждение наличия капитала от вашего финансового учреждения или финансового консультанта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
298.000 € Фрёденберг: ухоженная половина двухквартирного дома с гаражом в семейном и близком к центру жилом районе!58730 Fröndenberg
549.000 € Фрёнденберг: дом на 3 семьи, 5 гаражей, 8 парковочных мест, свободен!58730 Fröndenberg
395.000 € Фрёнденберг: Эксклюзивный частный дом — место, пропитанное историей и обещающее будущее!58730 Fröndenberg/Ruhr
