| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 177 m² |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 594 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 185.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.045,20 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,570 % (inkl. 19,0 % MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Gleicher Provisionssatz wie Verkäufer gemäß § 656 c BGB.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze oorspronkelijk rond 1900 gebouwde woning in het stadsgebied van Fröndenberg biedt met ca. 177 m² totale woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen (67 m² + 73 m² + 37 m²) en een in totaal 594 m² groot aangekochte perceel veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Het in twee percelen verdeelde perceel (394 m² + 200 m²) biedt naast de woning een idyllische tuin, een terras en een overdekt balkon.
Het vastgoed is bijvoorbeeld geschikt als ruime eengezinswoning, als meer-generatie- of generatiehuis of voor een gezin dat wonen en werken, dan wel verschillende woonruimtes, met elkaar wil combineren.
Bijzonder praktisch is de afzonderlijke oprit naar het garagehof. Hier beschikt u over een dubbele garage en minstens twee extra parkeerplaatsen vóór de garages. Een zijdelingse toegang via een poort leidt rechtstreeks naar de tuin.
Het vastgoed bevindt zich op een levendige locatie in het stadsgebied van Fröndenberg en combineert daarmee een goede bereikbaarheid met een voor gezinnen interessant ruimteaanbod. Ook de nabijheid van het stadscentrum, alle winkelmogelijkheden en scholen en kinderdagverblijven is gegarandeerd.
- Indeling en voorzieningen -
Begane grond:
De begane grond beschikt over een woonoppervlakte van ca. 67 m² en heeft momenteel de volgende indeling:
- kleine keuken
- gezellige woonkamer
- toegang tot het terras en de tuin
- slaapkamer plus berging
- inpandige badkamer met ligbad, wastafel en toilet
- bijkeuken met uitgang naar de tuin
De badkamer op deze verdieping is bereikbaar vanuit de hal en bevindt zich daardoor niet direct binnen de afgesloten wooneenheid.
De bijkeuken ligt vier treden lager en beschikt over een directe uitgang naar de tuin.
Bovenverdieping:
De bovenverdieping vormt met ca. 73 m² de ruime hoofdwoonruimte en omvat:
- hal, bereikbaar via een glazen schuifdeur
- grote woon-/eetruimte
- slaapkamer
- badkamer met daglicht en ligbad/aparte douche/toilet/bidet
- ruime woonkeuken met entresol als bergruimte
- overdekt balkon
De momenteel afzonderlijk ingerichte slaapkamer in het gedeelte van de woon-/eetkamer is slechts door een lichte scheidingswand afgescheiden. Net als bij de oorspronkelijke indeling zou deze scheiding weer kunnen worden verwijderd, zodat een ruime, aaneengesloten woon-/eetruimte ontstaat.
De badkamer ligt vier treden lager en is bouwkundig vergelijkbaar met de Kenmerken op de begane grond.
De grote woonkeuken biedt veel ruimte voor een ruim gezinsleven. Een erboven gelegen bergruimte in de vorm van een entresol creëert extra praktische gebruiksoppervlakte. Vanuit de keuken is er bovendien toegang tot het overdekte balkon.
Zolderverdieping:
De zolderverdieping beschikt met ca. 37 m² over een hal die optisch eerder op een galerij lijkt, en biedt daarnaast nog een grote, flexibel bruikbare kamer met berging en een badkamer met daglicht, douche, wastafel en toilet.
De grote ruimte kan bijvoorbeeld als slaapkamer worden gebruikt. Hier zijn al geïntegreerde inbouwkasten aanwezig.
Kelderverdieping:
De kelderverdieping beschikt over vier kelderruimten en biedt daarmee uitgebreide extra bergings- en gebruiksmogelijkheden. Ook de centrale gasverwarmingsinstallatie bevindt zich in de kelder.
Bouw, ramen en installatietechniek:
Het gebouw werd rond 1900 in massieve bouw uitgevoerd. Volgens het aan ons ter beschikking staande bouwdossier zijn in de tussentijd meerdere bouwkundige wijzigingen en werkzaamheden uitgevoerd:
1949: Aanbouw dan wel nieuwbouw van twee toiletten (in modern Nederlands: badkamers)
1957: Wijziging van de straatgevel
1975: Herinrichting van de gevel, oprichting van een tuinmuur
1960: Nieuwbouw van de beide garages als dubbele garage
1981/1982: Diverse verbouwingen en renovatiewerkzaamheden
De ramen zijn van hout met dubbele beglazing en komen wat betreft hun bouwjaar (1981) overeen met de oorspronkelijke bouwstandaard van het gebouw. Op de begane grond en de bovenverdieping zijn rolluiken aanwezig.
De verwarming vindt plaats via een centrale aardgasverwarmingsinstallatie uit 1981.
De elektrische onderverdeling moet volledig worden vernieuwd.
Renovatie- en moderniseringsbehoefte:
Dit onroerend goed betreft uitdrukkelijk een object waarbij renovatie- en moderniseringsmaatregelen zeker moeten worden ingepland.
Met name met het oog op de huidige woonstandaard en de technische en energetische ontwikkeling van de afgelopen decennia is er dienovereenkomstige actie vereist. Kopers dienen daarom passende kosten voor renovatie- en moderniseringsmaatregelen aan en in het gebouw, evenals voor de gebouwinstallaties en de energetische optimalisatie, in aanmerking te nemen.
Voor kopers met ambachtelijke kennis dan wel handvaardigheid biedt het object daardoor tegelijkertijd de mogelijkheid om het onroerend goed stap voor stap naar eigen inzicht vorm te geven en op te waarderen.
Een individuele beoordeling van de concrete renovatieomvang en de De noodzakelijke investeringen door overeenkomstige vakbedrijven worden uitdrukkelijk aanbevolen.
Onze conclusie:
De bestaande indeling maakt het huis bijzonder interessant voor grote gezinnen en huishoudens met meerdere generaties. Eveneens kan het pand worden ingericht als royale eengezinswoning met meerdere individueel te gebruiken woon- en terugtrekruimtes.
Door de indeling over drie woonlagen ontstaan in ieder geval talrijke mogelijkheden om de ruimtes overeenkomstig de individuele behoeften van een gezin of meerdere generaties te gebruiken.
Wie er plezier in heeft een pand volgens de eigen ideeën verder te ontwikkelen, vindt hier een interessante basis met veel potentieel.
Belangrijk:
Vanwege de aanwezige renovatie- en moderniseringsbehoefte dienen kopers naast de aankoopprijs vanaf het begin een passend budget voor bouwkundige modernisering, gebouwinstallaties en energetische maatregelen in te plannen.
Wij vragen uw begrip ervoor dat wij vóór het plannen van een bezichtigingsafspraak een schriftelijk bewijs van voldoende kapitaal van uw financieringsinstituut of financieel adviseur nodig hebben.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
298.000 € Fröndenberg: Verzorgde twee-onder-een-kapwoning met garage in een gezinsvriendelijke woonomgeving dicht bij de stad!58730 Fröndenberg
549.000 € Fröndenberg: 3-gezinswoning, 5 garages, 8 parkeerplaatsen, vrij!58730 Fröndenberg
395.000 € Fröndenberg: Exclusieve eengezinswoning – Een plek die geschiedenis ademt en de toekomst belooft!58730 Fröndenberg/Ruhr
