सिर्फ आवास नहीं: नए विचारों के लिए लचीले क्षेत्र

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

नोट: कृपया केवल लिखित रूप में पूछताछ करें (डेटा सुरक्षा)। टेलीफोन द्वारा की गई पूछताछ पर विचार नहीं किया जा सकता। पूछताछ पूरी तरह भरी हुई होनी चाहिए, तभी उस पर कार्रवाई की जा सकती है। आपको स्वतः एक पुष्टिकरण ईमेल प्राप्त होगा। कृपया अपना स्पैम फ़ोल्डर जाँचें।
शिफ़रश्टाट में स्थित यह बहुमुखी आवासीय और व्यावसायिक भवन उन निवेशकों, उद्यमियों और परियोजना डेवलपर्स के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रदान करता है, जो व्यापक विस्तार और पुनर्निर्माण की संभावनाओं वाली मौजूदा संपत्ति की बड़ी क्षमता का उपयोग करना चाहते हैं। मूल रूप से लगभग 1920 में निर्मित इस भवन का पिछले दशकों में विस्तार और पुनर्निर्माण किया गया है और आज यह आवास, कार्यस्थल या संयुक्त उपयोग के लिए अनेक संभावनाएँ प्रदान करता है।
लगभग 297 m² के भूखंड पर कुल लगभग 565 m² क्षेत्रफल फैला हुआ है, जो व्यावसायिक, आवासीय और उपयोगी क्षेत्रों में विभाजित है। भूतल का व्यावसायिक क्षेत्र वर्तमान में लगभग 55 m² का है और इसमें दो कमरे हैं। भंडारण क्षेत्रों सहित कुल लगभग 150 m² व्यावसायिक क्षेत्र उपलब्ध है। भूतल में विस्तार की संभावना विशेष रूप से आकर्षक है: इसे बढ़ाकर लगभग 220 m² तक किया जा सकता है। ये क्षेत्र शांत व्यावसायिक उपयोग, जैसे क्लिनिक, कार्यालय, लॉ फर्म या समान उपयोगों के लिए आदर्श हैं। सड़क की ओर के दृश्य में बदलाव, उदाहरण के लिए नए प्रवेशद्वार या बड़ी खिड़की के क्षेत्रों के माध्यम से, मूल रूप से संभव है और अतिरिक्त डिज़ाइन संभावनाएँ खोलता है – स्वाभाविक रूप से संबंधित अधिकारियों की मंज़ूरी के अधीन।
भूतल और ऊपरी मंज़िल का आवासीय क्षेत्र कुल लगभग 152 m² है। भूतल पर लगभग 48 m² रहने का क्षेत्र उपलब्ध है। लगभग 105 m² वाली ऊपरी मंज़िल में पाँच कमरे, एक शॉवर बाथरूम तथा एक अतिरिक्त बाथरूम है और इस प्रकार परिवारों या संयुक्त आवासीय एवं कार्य अवधारणाओं के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करती है। इसके अतिरिक्त, लगभग 88 m² के आधार क्षेत्र वाला अटारी तल और विस्तार की संभावनाएँ प्रदान करता है। उचित आधुनिकीकरण के बाद यहाँ अधिकतम चार अतिरिक्त कमरे बनाए जा सकते हैं। लगभग 17 m² के आधार क्षेत्र वाली छत की गुंबदाकार खिड़की सहित छत-टैरेस आवासीय प्रस्ताव को आकर्षक रूप से पूरा करती है।
स्थान की पेशकश को ऊपरी मंज़िल पर लगभग 79 m² उपयोगी क्षेत्र तथा लगभग 80 m² के तहखाने के क्षेत्र से और बढ़ाया गया है। परिवर्तनीय फ़्लोर प्लान लचीले पुनर्गठन और व्यक्तिगत उपयोग अवधारणाओं की अनुमति देता है – बड़े एकल-परिवार वाले घर और व्यावसायिक इकाई से लेकर किराये या स्वयं के उपयोग के लिए अलग-अलग इकाइयों तक।
भवन ऐसी स्थिति में है जिसमें नवीनीकरण की आवश्यकता है और इस प्रकार यह अपनी इच्छानुसार व्यापक आधुनिकीकरण के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करता है। फर्श के रूप में पार्केट, टाइल्स और PVC मौजूद हैं। संपत्ति को रेडिएटरों वाली गैस-केंद्रीय हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है। 2012 की एक फोटोवोल्टिक प्रणाली, जिसकी क्षमता लगभग 8.800 kWp है (इन्वर्टर 2024 में बदला गया), लगभग 6.000 kWh का वार्षिक विद्युत उत्पादन करती है और अतिरिक्त ऊर्जागत मूल्य प्रदान करती है।
संपत्ति में एक गैराज अथवा गेट वाला ढका हुआ शेड तथा आंगन में दो पार्किंग स्थान शामिल हैं। वैकल्पिक रूप से, भूतल स्थित वर्तमान कार्यालय से गैराज बनाया जा सकता है या उसे ध्वस्त करने पर विचार किया जा सकता है—यहाँ भी लचीली डिज़ाइन संभावनाएँ मौजूद हैं।
निर्माण संबंधी परिवर्तन, विस्तार, उपयोग में बदलाव, पार्किंग स्थान तथा अन्य भवन-कानून से संबंधित उपायों को लागू करने से पहले शहर शिफ़रश्टाट के संबंधित भवन कार्यालय के साथ समन्वित किया जाना आवश्यक है।
सभी जानकारी बिना गारंटी के है, विशेष रूप से निर्माण वर्ष, क्षेत्रों और तकनीकी प्रणालियों के संबंध में।

स्थान