| Powierzchnia mieszkalna ok. | 153 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 297 m² |
|---|
| Cena zakupu | 349.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 283,13 €/m² |
| Komisja | 2,975% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńUwaga: Prosimy składać zapytania wyłącznie pisemnie (ochrona danych). Zapytania telefoniczne nie mogą być uwzględnione. Zapytanie musi być w pełni wypełnione, aby mogło zostać rozpatrzone. Otrzymają Państwo automatycznie wiadomość z potwierdzeniem. Prosimy sprawdzić folder spam.
Ten wszechstronny budynek mieszkalno-usługowy w Schifferstadt oferuje rzadką okazję dla inwestorów, przedsiębiorców i deweloperów projektów, którzy chcą wykorzystać duży potencjał istniejącego budynku z szerokimi możliwościami rozbudowy i przebudowy. Pierwotnie wzniesiony ok. 1920 roku obiekt został w ostatnich dziesięcioleciach rozbudowany i przebudowany, a dziś otwiera liczne perspektywy do zamieszkania, pracy lub użytkowania łączonego.
Na działce o powierzchni ok. 297 m² rozciąga się łączna powierzchnia wynosząca ok. 565 m², podzielona na powierzchnie usługowe, mieszkalne i użytkowe. Część usługowa na parterze obejmuje obecnie ok. 55 m² z dwoma pomieszczeniami. Łącznie wraz z powierzchniami magazynowymi do dyspozycji jest ok. 150 m² powierzchni usługowej. Szczególnie atrakcyjny jest potencjał rozbudowy na parterze: możliwe jest powiększenie do ok. 220 m². Powierzchnie te nadają się idealnie na cichą działalność usługową, taką jak gabinet, biuro, kancelaria lub podobne zastosowania. Dostosowanie frontu od strony ulicy, na przykład poprzez nowe wejście lub większe przeszklenia, jest zasadniczo możliwe i otwiera dodatkowe możliwości aranżacyjne – oczywiście z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych zezwoleń urzędowych.
Część mieszkalna na parterze i piętrze obejmuje łącznie ok. 152 m². Na parterze do dyspozycji jest ok. 48 m² powierzchni mieszkalnej. Piętro o powierzchni ok. 105 m² oferuje pięć pokoi, łazienkę z prysznicem oraz dodatkową łazienkę, a tym samym wystarczającą przestrzeń dla rodzin lub połączonych koncepcji mieszkalno-biurowych. Dodatkowo poddasze o powierzchni podstawy ok. 88 m² otwiera dalszy potencjał adaptacyjny. Po odpowiedniej modernizacji można tu zrealizować do czterech dodatkowych pokoi. Dachowy taras o powierzchni podstawy ok. 17 m² wraz z kopułą dachową atrakcyjnie dopełnia ofertę mieszkaniową.
Uzupełnieniem programu pomieszczeń jest ok. 79 m² powierzchni użytkowej na piętrze oraz piwnica o powierzchni ok. 80 m². Zmienny układ pomieszczeń umożliwia elastyczne przekształcenia i indywidualne koncepcje wykorzystania – od przestronnego domu jednorodzinnego z lokalem usługowym aż po oddzielne jednostki na wynajem lub na własny użytek.
Budynek znajduje się w stanie wymagającym remontu, co stwarza idealne warunki do kompleksowej modernizacji według własnych upodobań. Jako pokrycia podłogowe są dostępne parkiet, płytki i PVC. Nieruchomość ogrzewana jest gazowym centralnym ogrzewaniem z grzejnikami. Instalacja fotowoltaiczna z 2012 roku o mocy ok. 8.800 kWp (falownik wymieniony w 2024) osiąga roczną produkcję energii elektrycznej na poziomie ok. 6.000 kWh i stanowi dodatkową wartość energetyczną.
Do obiektu należą garaż lub zadaszone miejsce postojowe z bramą oraz dwa miejsca parkingowe na podwórzu. Alternatywnie z obecnego biura na parterze można utworzyć garaż lub rozważyć rozbiórkę – również w tym zakresie istnieją elastyczne możliwości aranżacyjne.
Zmiany budowlane, rozbudowy, zmiany sposobu użytkowania, miejsca parkingowe oraz inne działania istotne z punktu widzenia prawa budowlanego należy przed realizacją uzgodnić z właściwym wydziałem budowlanym miasta Schifferstadt.
Wszystkie dane bez gwarancji, w szczególności dotyczące roku budowy, powierzchni i instalacji technicznych.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
