| Woonkamer ca. | 153 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 297 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 349.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.283,13 €/m² |
| Commissie | 2,975% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesOpmerking: Stel uw aanvraag uitsluitend schriftelijk (gegevensbescherming). Telefonische aanvragen kunnen niet in behandeling worden genomen. De aanvraag moet volledig worden ingevuld, zodat deze kan worden verwerkt. U ontvangt automatisch een bevestigingsmail. Controleer ook uw spammap.
Dit veelzijdige woon- en bedrijfspand in Schifferstadt biedt een zeldzame kans voor investeerders, ondernemers en projectontwikkelaars die het grote potentieel van een bestaand pand met uitgebreide uitbreidings- en verbouwingsmogelijkheden willen benutten. Het oorspronkelijk rond 1920 gebouwde pand is de afgelopen decennia uitgebreid en verbouwd en biedt vandaag talrijke mogelijkheden voor wonen, werken of gecombineerd gebruik.
Op een perceel van ca. 297 m² strekt zich een totale oppervlakte van circa 565 m² uit, verdeeld over bedrijfs-, woon- en gebruiksoppervlakken. Het bedrijfsdeel op de begane grond omvat momenteel ca. 55 m² met twee ruimtes. Inclusief de opslagruimtes is in totaal ca. 150 m² bedrijfsruimte beschikbaar. Bijzonder aantrekkelijk is het uitbreidingspotentieel op de begane grond: een uitbreiding tot ca. 220 m² is mogelijk. De ruimtes zijn ideaal geschikt voor stille bedrijvigheid, zoals praktijk, kantoor, advocatenkantoor of vergelijkbaar gebruik. Een aanpassing van de gevel aan de straatzijde, bijvoorbeeld door een nieuwe toegang of grotere raamoppervlakken, is in principe denkbaar en biedt aanvullende ontwerpmogelijkheden – uiteraard onder voorbehoud van de vereiste overheidsvergunningen.
Het woongedeelte op de begane grond en de eerste verdieping omvat in totaal ca. 152 m². Op de begane grond is ca. 48 m² woonoppervlak beschikbaar. De eerste verdieping met ca. 105 m² biedt vijf kamers, een douchebadkamer en een extra badkamer en daarmee voldoende ruimte voor gezinnen of gecombineerde woon- en werkconcepten. Daarnaast biedt de zolderverdieping met een vloeroppervlak van ca. 88 m² verdere uitbreidingsmogelijkheden. Na passende modernisering kunnen hier maximaal vier extra kamers worden gerealiseerd. Een dakterras met een vloeroppervlak van ca. 17 m², inclusief dakkoepel, maakt het woona aanbod aantrekkelijk compleet.
Het ruimteaanbod wordt aangevuld met ca. 79 m² gebruiksoppervlak op de eerste verdieping en een kelderoppervlak van ca. 80 m². De variabele indeling maakt flexibele aanpassingen en individuele gebruiksconcepten mogelijk – van een ruime eengezinswoning met bedrijfseenheid tot afzonderlijke eenheden voor verhuur of eigen gebruik.
Het gebouw verkeert in een renovatiebehoevende staat en biedt daarmee ideale voorwaarden voor een uitgebreide modernisering naar eigen inzicht. Als vloerbedekkingen zijn parket, tegels en PVC aanwezig. Het pand wordt verwarmd via een centrale gasverwarming met radiatoren. Een fotovoltaïsche installatie uit 2012 met een vermogen van ca. 8.800 kWp (omvormer vernieuwd in 2024) genereert jaarlijks ongeveer 6.000 kWh elektriciteit en vormt een aanvullende energetische meerwaarde.
Bij het object horen een garage respectievelijk een overdekte stalling met poort, evenals twee parkeerplaatsen op de binnenplaats. Als alternatief kan van het huidige kantoor op de begane grond een garage worden gemaakt of kan sloop worden overwogen – ook hier zijn flexibele indelingsmogelijkheden.
Bouwkundige wijzigingen, uitbreidingen, wijzigingen in gebruik, parkeerplaatsen en overige bouwrechtelijk relevante maatregelen moeten vóór uitvoering worden afgestemd met de bevoegde bouwautoriteit van de stad Schifferstadt.
Alle gegevens onder voorbehoud, met name met betrekking tot bouwjaar, oppervlakten en technische installaties.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
