बर्लिन-क्रॉएज़बर्ग के बर्गमानकिएज़ में बालकनी वाला विशाल 4-कमरों का पुरानी इमारत का अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

JUNO Immobilien में आपका स्वागत है – हम आपको बर्लिन-क्रॉयज़बर्ग के जीवंत बर्गमानकिएज़ में एक सुव्यवस्थित पुराने भवन की दूसरी मंज़िल पर स्थित, लिफ्ट सहित, लगभग 128,1 m² रहने योग्य क्षेत्रफल और बालकनी वाली 4-कमरों की यह अपार्टमेंट प्रस्तुत कर रहे हैं।

यह अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर है और पूंजी निवेशकों के साथ-साथ स्वयं उपयोग करने वालों के लिए भी समान रूप से उपयुक्त है: यह दो संभावनाएँ प्रदान करता है – स्थिर आय और किराया बढ़ाने की संभावना वाली लंबे समय से किराए पर दी गई संपत्ति, या Eigenbedarfskündigung के माध्यम से बर्लिन के सबसे मांग वाले इलाकों में से एक में स्थित विशाल पुराने भवन के अपार्टमेंट में स्वयं रहने का विकल्प। आपके लिए कौन-सा रास्ता सही है, इस पर हम आपसे व्यक्तिगत रूप से चर्चा करना पसंद करेंगे।


वर्तमान और अपेक्षित किराया स्थिति का संक्षिप्त अवलोकन:

++ वर्तमान शुद्ध ठंडा किराया: 989,00 € / माह (वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया 11.868 €)

++ किरायेदारी 2013 से जारी, अंतिम किराया समायोजन 01.02.2025 को

++ 02/2028 से 15 % की अगली किराया वृद्धि संभव (लगभग 1.137 € / माह तक)

यह अपार्टमेंट चार कमरों वाली अपनी विशाल, क्लासिक पुराने भवन की संरचना और पुराने भवनों की विशिष्ट, ऊँची छतों के कारण प्रभावित करता है। तीन कमरे विशेष रूप से विशाल हैं और प्रत्येक का क्षेत्रफल लगभग 24 से 26 m² है; चौथा, छोटा कमरा कार्य-कक्ष, बच्चों के कमरे या अतिथि-कक्ष के रूप में आदर्श है। सड़क की ओर स्थित दोनों बड़े कमरे दक्षिण दिशा में हैं और इसलिए विशेष रूप से उजले और सौम्य हैं – इनमें से एक में दक्षिण दिशा वाली बालकनी तक पहुँच है, जो धूप भरे समय को खुले वातावरण में बिताने के लिए आमंत्रित करती है। स्थान की संरचना एक अलग रसोई, पूर्ण स्नानघर तथा अतिरिक्त अतिथि-शौचालय से पूरी होती है। अपार्टमेंट के भीतर एक भंडारण-कक्ष व्यावहारिक स्टोरेज उपलब्ध कराता है।
यह अपार्टमेंट बहुत अच्छी स्थिति में है और तुरंत मूल्यवान पूंजी निवेश के रूप में या – स्वयं उपयोग के बाद – विशाल घर के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है।

पिछले वर्षों के नवीनीकरण कार्यों का संक्षिप्त अवलोकन: मुखौटे का 2009 में नवीनीकरण किया गया, जबकि मुख्य भवन में लिफ्ट का निर्माण 2015 में हुआ। अपार्टमेंट में गर्म पानी की आपूर्ति और हीटिंग 2011 की एक कॉम्बी-हीटिंग प्रणाली के माध्यम से होती है।

चाहे नियोजित आय और किराया बढ़ाने की संभावना वाली मूल्यवान पूंजी निवेश संपत्ति के रूप में या बर्लिन के सबसे लोकप्रिय इलाकों में से एक में विशाल पुराने भवन के घर के रूप में – यह 4-कमरों का अपार्टमेंट क्लासिक पुराने भवन की गुणवत्ता, विशाल कमरे, अपनी दक्षिणमुखी बालकनी और जीवंत, मांग वाले आवासीय परिवेश को एक आकर्षक समग्र संयोजन में जोड़ता है।

क्या हमने आपका रुचि जागृत हुई? हम आपको खुशी-खुशी अतिरिक्त विवरण उपलब्ध कराएंगे और व्यक्तिगत निरीक्षण का समय तय करेंगे।

स्थान