| Powierzchnia mieszkalna ok. | 129 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 4 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Czynsz bez opłat | 989 € |
|---|---|
| Czynsz ogółem | 1215 € |
| Cena zakupu | 649.000 € |
| Cena za m² | 5 027,11 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńWitamy w JUNO Immobilien – prezentujemy Państwu to 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni mieszkalnej ok. 128,1 m² z balkonem, położone na drugim piętrze zadbanego budynku z okresu przedwojennego z windą, w tętniącej życiem dzielnicy Bergmannkiez w berlińskiej dzielnicy Kreuzberg.
Mieszkanie jest obecnie wynajęte i w równym stopniu nadaje się dla inwestorów kapitałowych, jak i dla osób chcących zamieszkać w nim samodzielnie: oferuje dwie perspektywy – długoterminowo wynajmowany lokal z istniejącego zasobu, zapewniający stabilne przychody i potencjał wzrostu czynszu, lub możliwość zamieszkania we własnym zakresie, po wypowiedzeniu umowy z powodu własnych potrzeb, w przestronnym mieszkaniu w kamienicy w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Berlina. Chętnie omówimy osobiście, która opcja będzie dla Państwa właściwa.
Aktualna i przewidywana sytuacja czynszowa w skrócie:
++ Aktualny czynsz netto bez opłat: 989,00 € / miesiąc (roczny czynsz netto bez opłat 11.868 €)
++ Stosunek najmu istnieje od 2013 roku, ostatnia korekta czynszu z dniem 01.02.2025
++ Koleżka podwyżka czynszu o 15 % możliwa od 02/2028 (do około 1.137 € / miesiąc)
Mieszkanie zachwyca przestronnym, klasycznym układem typowym dla kamienicy, obejmującym cztery pokoje, oraz charakterystycznymi dla budynków tego typu wysokimi pomieszczeniami. Trzy pokoje są szczególnie przestronne i mają każdy około 24–26 m², a czwarty, mniejszy pokój idealnie nadaje się na gabinet, pokój dziecięcy lub pokój gościnny. Oba duże pokoje od strony ulicy są skierowane na południe, dzięki czemu są wyjątkowo jasne i przyjazne – jeden z nich zapewnia dostęp do również skierowanego na południe balkonu, który zachęca do spędzania słonecznych chwil na świeżym powietrzu. Uzupełnieniem układu pomieszczeń są osobna kuchnia, łazienka z pełnym wyposażeniem oraz dodatkowa toaleta dla gości. Schowek w mieszkaniu zapewnia praktyczną przestrzeń do przechowywania.
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie i może być od razu wykorzystywane jako wartościowa inwestycja kapitałowa lub – po wypowiedzeniu z powodu własnych potrzeb – jako przestronny dom.
Przegląd prac remontowych przeprowadzonych w ostatnich latach: elewacja została odnowiona w 2009 roku, a w 2015 roku w przedniej części budynku zamontowano windę. Zaopatrzenie mieszkania w ciepłą wodę i ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny kocioł gazowy z 2011 roku.
Czy jako wartościowa inwestycja kapitałowa z przewidywalnymi przychodami i potencjałem wzrostu czynszu, czy jako przestronny dom w kamienicy w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Berlina – to 4-pokojowe mieszkanie łączy klasyczną jakość kamienicy, przestronne pomieszczenia, własny balkon od strony południowej oraz tętniące życiem, popularne otoczenie mieszkalne w przekonującą całość.
Czy wzbudziliśmy Państwa „Zainteresowany? Chętnie udostępnimy Państwu dalsze szczegóły i umówimy osobiste oglądanie nieruchomości.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
570.000 € Wolne od zaraz mieszkanie 3-pokojowe w Bergmannkiez w Kreuzbergu10961 Berlin
508.119 € Wyjątkowy potencjał rozbudowy – niezagospodarowane poddasze w modnej dzielnicy Kreuzberg10961 Berlin
295.000 € Wolne od najemców i spokojne 2-pokojowe mieszkanie w sercu Kreuzbergu10961 Berlin
