| Приблизна житлова площа | 129 m² |
|---|---|
| спальні | 3 |
| Кімната | 4 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| чиста орендна плата | 989 € |
|---|---|
| Загальна орендна плата | 1215 € |
| Ціна продажу | 649.000 € |
| ціна за м² | 5.027,11 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВітаємо в JUNO Immobilien – представляємо вам цю 4-кімнатну квартиру площею близько 128,1 м² із балконом, розташовану на другому поверсі доглянутого будинку старого фонду з ліфтом, у жвавому кварталі Бергманнкіц району Берлін-Кройцберг.
Квартира наразі здається в оренду й однаково підходить як для інвесторів, так і для власного проживання: вона пропонує дві перспективи – довгостроково орендований об’єкт із стабільними доходами та потенціалом підвищення орендної плати або можливість після розірвання договору оренди у зв’язку з потребою власника самостійно переїхати до просторої квартири в будинку старого фонду в одному з найбільш затребуваних районів Берліна. Який варіант підходить саме вам, ми із задоволенням обговоримо особисто.
Огляд поточної та очікуваної ситуації з орендою:
++ Поточна орендна плата без комунальних витрат: 989,00 € / місяць (річна чиста орендна плата 11.868 €)
++ Орендні відносини тривають із 2013 року, останнє коригування орендної плати відбулося 01.02.2025
++ Наступне підвищення орендної плати на 15 % можливе з 02/2028 (до приблизно 1.137 € / місяць)
Квартира вирізняється просторим, класичним плануванням будинку старого фонду з чотирма кімнатами та типовими для таких будинків високими стелями. Три кімнати мають особливо просторе планування й кожна має площу близько 24–26 м², четверта, менша кімната ідеально підходить як робочий кабінет, дитяча або гостьова. Дві великі кімнати, розташовані з боку вулиці, орієнтовані на південь, тому особливо світлі та затишні – одна з них має вихід на балкон, також орієнтований на південь, який запрошує насолоджуватися сонячними годинами на свіжому повітрі. Планування доповнюють окрема кухня, повна ванна кімната та додатковий гостьовий санвузол. Комора всередині квартири забезпечує практичне місце для зберігання.
Квартира перебуває у дуже хорошому стані й може одразу використовуватися як цінний інвестиційний об’єкт або – після розірвання договору оренди у зв’язку з потребою власника – як просторий дім.
Огляд ремонтних заходів останніх років: фасад було відремонтовано у 2009 році, ліфт у парадній частині будинку встановлено у 2015 році. Гаряче водопостачання та опалення квартири забезпечує комбінований котел 2011 року.
Чи як цінна інвестиція з прогнозованими доходами та потенціалом підвищення орендної плати, чи як просторий дім у будинку старого фонду в одному з найпопулярніших районів Берліна – ця 4-кімнатна квартира поєднує класичну якість старого фонду, просторі приміщення, власний балкон, орієнтований на південь, і жваве, затребуване житлове оточення в переконливу загальну пропозицію.
Чи зацікавили ми вас «Зацікавилися? Ми з радістю надамо вам додаткові деталі та домовимося про особистий перегляд.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
570.000 € Вільна для заселення 3-кімнатна квартира в районі Бергманнкіц, Кройцберг10961 Berlin
508.119 € Унікальний потенціал для облаштування — необлаштоване горищне приміщення в модному кварталі Кройцберга10961 Berlin
295.000 € Вільна для заселення та тиха 2-кімнатна квартира в самому серці Кройцберга10961 Berlin
