| Yaklaşık yaşam alanı | 129 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 4 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Net kira | 989 € |
|---|---|
| Toplam kira | 1215 € |
| Satış fiyatı | 649.000 € |
| m² başına fiyat | 5.027,11 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarJUNO Immobilien’e hoş geldiniz – size, Berlin-Kreuzberg’in canlı Bergmannkiez semtinde, asansörlü ve bakımlı eski bir binanın ikinci üst katında yer alan, yaklaşık 128,1 m² yaşam alanına ve balkona sahip bu 4 odalı daireyi sunuyoruz.
Daire şu anda kiracılıdır ve hem yatırımcılar hem de kendi kullanımına yönelik alıcılar için eşit derecede uygundur: İki farklı perspektif sunar – istikrarlı gelir ve kira artışı potansiyeline sahip, uzun vadeli kiraya verilmiş mevcut bir taşınmaz veya ihtiyaç nedeniyle fesih yoluyla Berlin’in en çok aranan bölgelerinden birindeki geniş bir eski yapı dairesine kendiniz taşınma seçeneği. Sizin için hangi yolun doğru olduğunu memnuniyetle şahsen görüşürüz.
Mevcut ve beklenen kira durumu özetle:
++ Mevcut net soğuk kira: 989,00 € / ay (yıllık net soğuk kira 11.868 €)
++ Kira ilişkisi 2013’ten beri devam etmektedir, son kira düzenlemesi 01.02.2025 tarihinde yapılmıştır
++ 02/2028’den itibaren % 15 oranında bir sonraki kira artışı mümkün (aylık yaklaşık 1.137 €’ya)
Daire, dört odalı geniş ve klasik eski yapı yerleşimi ile eski yapılara özgü yüksek tavanları sayesinde etkileyicidir. Odaların üçü özellikle geniş tasarlanmış olup her biri yaklaşık 24 ila 26 m² büyüklüğündedir; dördüncü, daha küçük oda ise çalışma, çocuk veya misafir odası olarak idealdir. Caddeye bakan iki büyük oda güneye yöneliktir ve bu nedenle özellikle aydınlık ve ferahdır – bunlardan biri, güneye bakan ve açık havada güneşli saatler geçirmeye davet eden balkona erişim sunar. Yaşam alanı, ayrı bir mutfak, tam donanımlı banyo ve ayrıca bir misafir tuvaleti ile tamamlanmaktadır. Daire içindeki depo odası pratik depolama alanı sağlar.
Daire çok iyi durumdadır ve hemen değerini koruyan bir yatırım olarak veya – ihtiyaç nedeniyle kullanıma geçilmesinin ardından – geniş bir yuva olarak kullanılabilir.
Son yıllardaki yenileme çalışmalarının özeti: Cephe 2009 yılında yenilenmiş, ön binaya asansör eklenmesi 2015 yılında gerçekleştirilmiştir. Dairenin sıcak su temini ve ısıtılması 2011 tarihli kombi cihazı üzerinden sağlanmaktadır.
Planlanabilir gelir ve kira artışı potansiyeline sahip değerini koruyan bir yatırım olarak veya Berlin’in en gözde semtlerinden birinde geniş bir eski yapı yuvası olarak – bu 4 odalı daire, klasik eski yapı kalitesini, geniş oda ölçülerini, kendine ait güneye bakan balkonu ve canlı, talep gören bir yaşam çevresini ikna edici bir bütünlükte bir araya getiriyor.
İlginizi çekti mi İlginizi çekti mi? Size memnuniyetle daha fazla ayrıntı sunar ve kişisel bir yerinde inceleme randevusu ayarlarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
570.000 € Bergmannkiez Kreuzberg’de hemen taşınılabilir 3 odalı daire10961 Berlin
508.119 € Benzersiz geliştirme potansiyeli - Kreuzberg’in popüler semtindeki tamamlanmamış çatı katı10961 Berlin
295.000 € Kreuzberg’in kalbinde boş ve huzurlu 2 odalı daire10961 Berlin
