| Жилая площадь, ок. | 129 m² |
|---|---|
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 4 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Аренда без коммунальных расходов | 989 € |
|---|---|
| Общая сумма арендной платы | 1215 € |
| Цена покупки | 649.000 € |
| Цена за м² | 5 027,11 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДобро пожаловать в JUNO Immobilien — предлагаем вам эту 4-комнатную квартиру площадью около 128,1 м² с балконом, расположенную на втором этаже ухоженного дома старого фонда с лифтом в оживлённом квартале Бергманнкиц района Берлин-Кройцберг.
В настоящее время квартира сдана в аренду и одинаково подходит как для инвесторов, так и для собственного проживания: она предлагает две перспективы — долгосрочно сдаваемый объект с постоянным доходом и потенциалом повышения арендной платы или возможность после расторжения договора по причине личной потребности самому переехать в просторную квартиру старого фонда в одном из самых востребованных районов Берлина. Какой вариант подходит именно вам, мы с удовольствием обсудим лично.
Текущая и ожидаемая ситуация с арендной платой в обзоре:
++ Текущая базовая арендная плата без коммунальных расходов: 989,00 € / месяц (годовая чистая базовая арендная плата 11.868 €)
++ Договор аренды действует с 2013 года, последнее изменение арендной платы — с 01.02.2025
++ Следующее повышение арендной платы на 15 % возможно с 02/2028 (примерно до 1.137 € / месяц)
Квартира впечатляет своей просторной классической планировкой старого фонда с четырьмя комнатами и характерными для старого фонда высокими потолками. Три комнаты имеют особенно просторную планировку и площадь примерно от 24 до 26 м² каждая, четвёртая, меньшая комната идеально подходит в качестве кабинета, детской или гостевой комнаты. Обе большие комнаты, выходящие на улицу, ориентированы на юг и поэтому особенно светлые и приветливые; одна из них имеет выход на также ориентированный на юг балкон, приглашающий насладиться солнечными часами на свежем воздухе. Планировку дополняют отдельная кухня, ванная комната с полной комплектацией, а также дополнительный гостевой туалет. Кладовая внутри квартиры обеспечивает практичное место для хранения.
Квартира находится в очень хорошем состоянии и может быть немедленно использована как ценный инвестиционный объект или — после расторжения договора по причине личной потребности — как просторный дом.
Обзор ремонтных мероприятий последних лет: фасад был отремонтирован в 2009 году, лифт в парадной части дома установлен в 2015 году. Горячее водоснабжение и отопление квартиры обеспечиваются комбинированным котлом 2011 года выпуска.
Будь то ценный инвестиционный объект с прогнозируемыми доходами и потенциалом повышения арендной платы или просторный дом в здании старого фонда в одном из самых востребованных берлинских кварталов — эта 4-комнатная квартира объединяет классическое качество старого фонда, просторные помещения, собственный балкон, ориентированный на юг, и оживлённое, востребованное жилое окружение в убедительную общую концепцию.
Заинтересовало ли вас наше Заинтересовало? Мы с удовольствием предоставим вам дополнительную информацию и договоримся о личном просмотре объекта.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
570.000 € Свободная 3-комнатная квартира в квартале Бергманнкиц, Кройцберг10961 Berlin
508.119 € Уникальный потенциал для расширения — необустроенный чердачный этаж в модном квартале Кройцберг10961 Berlin
295.000 € Свободная и тихая 2-комнатная квартира в самом сердце Кройцберга10961 Berlin
