कार्यालय, शोरूम या खुदरा व्यापार | 168 m²

मुख्य जानकारी

किराया और अतिरिक्त खर्च

इस स्थान के बारे में

01.01.2027 से ऑग्सबर्ग-लेचहाउज़ेन में एक सुव्यवस्थित व्यावसायिक संपत्ति की भूतल पर लगभग 168 m² की एक उज्ज्वल और लचीले ढंग से उपयोग योग्य कार्यालय एवं व्यावसायिक इकाई किराए पर उपलब्ध है।
इस इकाई में एक अलग बाहरी प्रवेश द्वार है और यह बहुमुखी स्थान विभाजन प्रदान करती है। इसका केंद्र लगभग 64 m² का विशाल और उज्ज्वल मुख्य कमरा है, जो ओपन-प्लान कार्यालय, स्वागत क्षेत्र, शोरूम, बिक्री या प्रदर्शनी क्षेत्र के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है। इस क्षेत्र को लगभग 21 m² और लगभग 26 m² के दो अतिरिक्त कमरों तथा एक विशाल गलियारे से पूरक किया गया है।
इस इकाई की एक विशेषता स्वीकृत खुदरा उपयोग है। इससे क्लासिक कार्यालय उपयोग के अतिरिक्त ऐसे दिलचस्प कॉन्सेप्ट भी संभव हैं जो उदाहरण के लिए कार्यालय, ग्राहक स्वागत, प्रदर्शनी, शोरूम और बिक्री को एक-दूसरे से जोड़ते हैं। किसी ठोस उपयोग कॉन्सेप्ट की अनुमेयता प्रत्येक मामले में अलग से समन्वित की जानी है।
लगभग 26 m² के सहायक कमरे में टी-किचन लगाने के लिए कनेक्शन उपलब्ध हैं। वैकल्पिक रूप से इस कमरे का उपयोग अतिरिक्त कार्यालय या विश्राम कक्ष के रूप में भी किया जा सकता है। उज्ज्वल कमरे अपनी विशाल खिड़की सतहों के कारण सुखद कार्य वातावरण प्रदान करते हैं।
भवन के ठीक पास अधिकतम 10 बाहरी पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं।
किराया शर्तें:
- किराया क्षेत्र: लगभग 168 m²
- शुद्ध ठंडा किराया: 7,25 €/m²
- तदनुसार लगभग 1.200 € शुद्ध मासिक
- पार्किंग स्थान: 15 € शुद्ध प्रति पार्किंग स्थान/माह
- परिचालन लागत अग्रिम: 200 € शुद्ध मासिक
- हीटिंग लागत अग्रिम: 250 € शुद्ध मासिक
किराया मालिक द्वारा सीधे, बिना कमीशन के दिया जाता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

लगभग 168 m² बड़ी कार्यालय और वाणिज्यिक इकाई Eingang Nord पूरी तरह भूतल पर स्थित है तथा उज्ज्वल, सुव्यवस्थित और लचीले ढंग से उपयोग योग्य है। कमरों में मुख्यतः लकड़ी की दिखावट वाला विनाइल फ़र्श है; सैनिटरी और सहायक क्षेत्रों में आंशिक रूप से टाइलें मौजूद हैं।
सुविधाओं और स्थान-विभाजन में शामिल हैं:
- लगभग 64 m² का विशाल रिसेप्शन, शोरूम या बड़े खुले क्षेत्र वाला हिस्सा
- लगभग 21 m² और लगभग 26 m² के दो अतिरिक्त कमरे
- लगभग 26 m² वाले कमरे का उपयोग लचीले ढंग से कार्यालय, विश्राम कक्ष या रसोई के रूप में किया जा सकता है
- टी-किचन लगाने के लिए कनेक्शन मौजूद हैं
- वैकल्पिक रूप से बड़े रिसेप्शन अथवा शोरूम क्षेत्र में भी मूल रूप से टी-किचन की व्यवस्था संभव है
- अलग पुरुष सैनिटरी क्षेत्र
- सामूहिक रूप से उपयोग की जाने वाली महिला शौचालय
- अनुमोदित खुदरा उपयोग
- भवन में ग्लास-फाइबर कनेक्शन मौजूद
- बाहरी सन प्रोटेक्शन वाली खिड़कियाँ
- एकीकृत कार्यालय प्रकाश व्यवस्था वाली निलंबित छतें
भवन के ठीक पास अधिकतम 10 बाहरी पार्किंग स्थान किराए पर लिए जा सकते हैं।
सामूहिक रूप से उपयोग किए जाने वाले प्रवेश, आवागमन और सैनिटरी क्षेत्र बताए गए किराया क्षेत्र में आनुपातिक रूप से शामिल हैं।

अन्य

- आसपास बैठक कक्ष किराए पर उपलब्ध – बड़ी बैठकों के लिए आदर्श

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति ऑग्सबर्ग-लेशहाउज़ेन के स्थापित औद्योगिक क्षेत्र में स्थित है। यह स्थान कार तथा सार्वजनिक परिवहन दोनों से अच्छी तरह पहुँचा जा सकता है।

ऑटोबान A8 और ऑग्सबर्ग-ओस्ट इंटरचेंज कुछ ही मिनटों की ड्राइव में पहुँचे जा सकते हैं। इससे म्यूनिख, स्टुटगार्ट और उल्म की दिशा में तथा ऑग्सबर्ग शहर और क्षेत्रीय आसपास के इलाकों तक तेज़ संपर्क उपलब्ध है।

यह स्थान विशेष रूप से उन कंपनियों के लिए उपयुक्त है, जिनके कर्मचारी, ग्राहक या आपूर्तिकर्ता ऑग्सबर्ग और इस क्षेत्र से आते हैं। भवन के ठीक पास उपलब्ध बाहरी पार्किंग स्थान नियमित ग्राहक आवागमन वाले व्यवसायों के लिए भी आरामदायक पहुँच संभव बनाते हैं।

खरीदारी की सुविधाएँ, भोजन संबंधी विकल्प और दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाएँ निकटवर्ती परिवेश में स्थित हैं। आसपास का क्षेत्र मुख्य रूप से औद्योगिक, व्यापारिक और सेवा उद्यमों से युक्त है।