उत्कृष्ट स्थान पर दुर्लभ कोने का भूखंड, संभावनाओं के साथ - कई पीढ़ियों के लिए / रहना और काम करना

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस कथा के बारे में

कुछ रियल एस्टेट संपत्तियाँ आवास प्रदान करती हैं। अन्य किसी व्यवसाय के लिए स्थान प्रदान करती हैं।

यह संपत्ति दोनों प्रदान करती है।

Eichenau के शांत, विकसित क्षेत्र में लगभग 1.598 m² के कोने वाले भूखंड पर यह असाधारण (नवीनीकरण-आवश्यक) परिसर तीन आवासीय इकाइयों को विशाल आंगन और बाहरी क्षेत्रों, कार्यालय एवं भंडारण क्षेत्रों तथा एक अलग व्यावसायिक हॉल से जोड़ता है।

ऐसे लोगों के लिए एक संपत्ति, जो एक पारंपरिक आवासीय भवन से अधिक की तलाश में हैं।

परिवारों के लिए। उद्यमियों के लिए। स्वरोज़गार करने वालों के लिए। विचारों और दीर्घकालिक योजनाओं वाले लोगों के लिए।

सामने रहना। पीछे काम करना। सब कुछ एक ही स्थान पर।

इस भूखंड की विशेष ताकत इसकी स्पष्ट और कार्यात्मक संरचना में निहित है।

सामने के हिस्से में नवीनीकरण-आवश्यक आवासीय भवन है, जिसमें तीन अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ हैं। इसके पीछे भूखंड विशाल पक्के आंगन और बाहरी क्षेत्रों तथा पार्किंग की संभावनाओं के साथ खुलता है।

पिछले हिस्से में भंडारण और संचालन क्षेत्र हैं, जिनमें एक अलग हॉल, कार्यालय कक्ष तथा रोलिंग गेट वाली बड़ी वाहन और मशीनरी गैरेज शामिल है।

इस प्रकार स्पष्ट रूप से अलग-अलग क्षेत्र बनते हैं – फिर भी सब कुछ एक साझा भूखंड पर स्थित है।

🏠 आवास
🚗 वाहन और आंगन
🏢 कार्यालय और संचालन
📦 भंडारण और संगठन

ऐसी संरचना आजकल बहुत कम देखने को मिलती है।

तीन आवासीय इकाइयाँ – परिवार और व्यक्तिगत अवधारणाओं के लिए भरपूर स्थान

तहखाने वाले आवासीय भवन में तीन अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ शामिल हैं:

• भूतल: 4 कमरे
• पहली मंज़िल: 3 कमरे
• अटारी मंज़िल: 2,5 कमरे

प्रत्येक आवासीय इकाई में एक रसोई तथा एक से दो स्नानघर हैं।

मौजूदा विभाजन विभिन्न संभावनाएँ खोलता है: कई पीढ़ियों के साथ रहना, विशाल पारिवारिक आवास या स्व-उपयोग और किराये का संयोजन।

विशेष रूप से उन परिवारों के लिए, जो दीर्घकालिक सोच रखते हैं, यह विभाजन एक ही भूखंड पर जीवन के विभिन्न चरणों और आवासीय आवश्यकताओं को जोड़ने की दिलचस्प संभावनाएँ प्रदान करता है।

हॉल, कार्यालय, आंगन और वाहन क्षेत्र

भूखंड के पिछले हिस्से में एक अलग भंडारण और व्यावसायिक हॉल स्थित है।

मौजूदा संरचना में शामिल हैं:

• विशाल हॉल क्षेत्र
• भूतल पर दो कार्यालय कक्ष
• पहली मंज़िल पर तीन अतिरिक्त कार्यालय कक्ष
• तीन अलग-अलग प्रवेश द्वार
• विशाल आंगन और आवाजाही क्षेत्र
• विभिन्न दिशाओं से आपूर्ति और पहुँच की संभावनाएँ
• हॉल से सीधे जुड़ी रोलिंग गेट वाली बड़ी वाहन और मशीनरी गैरेज

इस प्रकार भूखंड एक असाधारण आधार प्रदान करता है, कार्यालय, सामग्री, वाहनों और व्यावसायिक प्रक्रियाओं को स्थान की दृष्टि से सुव्यवस्थित ढंग से व्यवस्थित करने के लिए।

रहने और काम करने के लिए एक स्थान

कई स्व-रोज़गार व्यक्तियों और उद्यमियों के लिए रोज़मर्रा की ज़िंदगी का अर्थ मुख्य रूप से एक चीज़ है: आवागमन।

घर से कार्यालय तक। कार्यालय से गोदाम तक। गोदाम से कार्यशाला तक। वहाँ से आगे ग्राहक तक।

यहाँ निजी और व्यावसायिक आवागमन को एक ही भूखंड पर समेकित किया जा सकता है।

मौजूदा संरचना – संबंधित आवश्यकताओं और कानूनी शर्तों पर निर्भर करते हुए – विशेष रूप से मालिक-संचालित कंपनियों और व्यवसायों के लिए रुचिकर हो सकती है, उदाहरण के लिए निम्नलिखित क्षेत्रों में:

शिल्प एवं भवन तकनीक
इलेक्ट्रिकल, स्मार्ट होम, सुरक्षा तकनीक, सैनिटरी, हीटिंग, जलवायु नियंत्रण और तकनीकी सेवाएँ।

निर्माण एवं विस्तार
आंतरिक निर्माण, बढ़ईगीरी, पेंटिंग और ड्रायवॉल कार्य, फर्श एवं टाइल कार्य तथा खिड़कियाँ और धूप से सुरक्षा।

सेवा एवं स्थापना
वाहनों, उपकरणों, सामग्री और नियमित भंडारण आवश्यकता वाले व्यवसाय।

व्यापार एवं संगठन
कार्यालय, भंडारण और संगठनात्मक स्थानों की आवश्यकता वाले छोटे व्यापारिक और ई-कॉमर्स उद्यम।

अन्य

आज के लिए स्थान। कल की संभावनाएँ।

यह संपत्ति केवल आवास और कार्यात्मक व्यावसायिक क्षेत्रों का मौजूदा संयोजन ही प्रदान नहीं करती।


यह दीर्घकालिक दृष्टिकोण भी खोलती है।

एक संभावना यह है कि मौजूदा भवन-संपदा का चरणबद्ध तरीके से आधुनिकीकरण किया जाए और उसे अपनी आवश्यकताओं के अनुरूप ढाला जाए – उदाहरण के लिए एक आधुनिक Work-&-Live अवधारणा के साथ, जिसमें निजी आवासीय क्षेत्र और व्यावसायिक क्षेत्र स्पष्ट रूप से एक-दूसरे से अलग रहें।

स्व-उपयोग और किराये का संयोजन भी आकर्षक हो सकता है।

इसके अलावा, दीर्घकाल में – भवन-कानून संबंधी परिस्थितियों पर निर्भर करते हुए – भूखंड के पूर्ण पुनर्गठन या नए निर्माण की भी जाँच की जा सकती है। भूखंड के आकार और स्थान के कारण इसके अंतर्गत अन्य संभावनाएँ भी उत्पन्न हो सकती हैं, उदाहरण के लिए कई आवासीय इकाइयों या एक नई आवासीय अवधारणा के लिए।

संभावित निर्माण उपायों और उपयोगों की वास्तविक अनुमति की प्रत्येक स्थिति में संबंधित प्राधिकरणों के साथ या लागू नियोजन-कानूनी प्रावधानों के आधार पर जाँच की जानी चाहिए।

एक नज़र में

✓ लगभग 1.598 वर्गमीटर भूखंड क्षेत्रफल
✓ दो सड़क-मुखों वाला कोने का भूखंड
✓ आइखेनाउ में शांत, विकसित स्थान
✓ 3 अलग-अलग आवासीय इकाइयों वाला आवासीय भवन
✓ तहखाने वाला आवासीय भवन
✓ 4-कमरे, 3-कमरे और 2.5-कमरे का अपार्टमेंट
✓ विशाल पक्के आंगन और बाहरी क्षेत्र
✓ ढके हुए पार्किंग स्थान
✓ अलग भंडारण और वाणिज्यिक हॉल
✓ दो स्तरों पर 5 कार्यालय-कक्ष
✓ रोलिंग गेट वाला बड़ा वाहन और मशीन गैरेज
✓ हॉल के लिए तीन अलग-अलग प्रवेश
✓ विभिन्न दिशाओं से पहुँच और सामान आपूर्ति की संभावनाएँ
✓ आवास, कार्यालय, भंडारण और व्यावसायिक क्षेत्रों का संयोजन
✓ नवीनीकरण, आधुनिकीकरण और दीर्घकालीन विकास की संभावनाएँ

योजनाओं वाले लोगों के लिए एक संपत्ति

चाहे बड़े परिवार के लिए घर के रूप में, मालिक द्वारा संचालित कंपनी के स्थान के रूप में या दीर्घकालीन विकास परियोजना के रूप में:

यह भूखंड विभिन्न जीवन और भविष्य की अवधारणाओं के लिए स्थान प्रदान करता है।

तीन आवासीय इकाइयों, विशाल आंगन और बाहरी क्षेत्रों तथा अलग कार्यालय, भंडारण और व्यावसायिक संरचनाओं का संयोजन इस संपत्ति को म्यूनिख के पश्चिमी आसपास के क्षेत्र में एक दुर्लभ अवसर बनाता है।

सामने रहना। पीछे व्यवस्थित करना, काम करना और विकास करना। सब कुछ एक ही स्थान पर।

दृश्यांकन और उपयोग की संभावनाओं संबंधी सूचना

एक्सपोज़े में प्रयुक्त दृश्यांकन संभावित नवीनीकरण, आधुनिकीकरण और उपयोग परिदृश्यों को उदाहरण के रूप में दर्शाते हैं। वे केवल प्रेरणा के लिए हैं और गारंटीकृत विशेषताएँ नहीं हैं।

संभावित उपयोग, संरचनात्मक परिवर्तन या विकास की संभावनाओं की जाँच प्रत्येक मामले में लागू सार्वजनिक-कानूनी, योजना-कानूनी और, यदि आवश्यक हो, अनुमोदन-कानूनी प्रावधानों के आधार पर की जानी चाहिए।

उदाहरणात्मक दृश्यांकन/चित्र/पाठ आंशिक रूप से Ki/Ai द्वारा जनित हैं।

स्थान

स्थान विवरण

आइखेनाउ – शांतिपूर्ण आवास, अच्छी कनेक्टिविटी

फ़्यूरस्टेनफ़ेल्डब्रुक ज़िले में स्थित आइखेनाउ विकसित आवासीय परिवेश को म्यूनिख क्षेत्र और पश्चिमी उपनगरों की निकटता से जोड़ता है।

यह स्थान दैनिक आवश्यकताओं के लिए खरीदारी सुविधाओं, चिकित्सा देखभाल, फार्मेसियों, डे-केयर केंद्रों और स्कूलों सहित एक बुनियादी ढाँचा प्रदान करता है।

दैनिक आवागमन करने वालों और उद्यमियों के लिए भी यह स्थान रुचिकर है: आइखेनाउ में एस-बान कनेक्शन है और म्यूनिख तथा पश्चिमी उपनगरों की दिशा में कनेक्शन उपलब्ध हैं।

इस प्रकार यह स्थान दो लाभों को जोड़ता है:

एक विकसित आवासीय स्थान की शांति – और जर्मनी के आर्थिक रूप से सबसे सशक्त महानगरीय क्षेत्रों में से एक की निकटता।

आइखेनाउ में दुर्लभ संयोजन: लगभग 1.598 वर्ग मीटर पर रहना, काम करना और विकास करना
तीन अपार्टमेंट, विशाल आँगन, हॉल, कार्यालय और दीर्घकालिक संभावनाएँ – सब कुछ एक असाधारण रूप से बहुमुखी कोने वाले भूखंड पर