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हेरकेनराथ के ऐतिहासिक पुराने केंद्र में स्थित यह दुर्लभ संपत्ति-समूह लगभग 400qm के कुल क्षेत्रफल में जीवन और उपयोग की विविधतम अवधारणाओं के लिए अपार लचीलापन प्रदान करता है। इमारतों का समूह इस प्रकार है:
संरक्षित विरासत वाला मुख्य भवन (लगभग 400 वर्ष पुराना): भूतल का वर्तमान में रेस्तरां के रूप में उपयोग किया जा रहा है, लेकिन यह वैकल्पिक व्यावसायिक उपयोग (जैसे क्लिनिक, कानूनी कार्यालय, कार्यालय, स्टूडियो या दुकान की जगह) के साथ-साथ पूर्ण आवासीय उपयोग के लिए भी उत्कृष्ट संभावनाएँ प्रदान करता है। ऊपरी मंज़िलें (1. OG और 2. OG) पहले से ही विशाल रूप से विकसित आवासीय स्थान हैं।
1. सहायक भवन (लकड़ी का ढाँचा, लगभग 110 - 120qm): दो-मंज़िला इमारत, जिसके भूतल का वर्तमान में 2 अतिथि-कक्षों सहित व्यावसायिक उपयोग भी किया जा रहा है; ऊपरी मंज़िल में रूपांतरण और विस्तार की विविध संभावनाएँ हैं।
अन्य सहायक भवन: यह व्यावहारिक उपयोगी और भंडारण स्थान (वर्तमान में भंडारण और अतिथि-कक्ष के रूप में उपयोग किया जाता है) प्रदान करता है और काम या शौक के लिए मूल्यवान अतिरिक्त जगह उपलब्ध कराता है।
संपत्ति में 2 बंद गैरेज और भूखंड पर पार्किंग की जगहें शामिल हैं।
व्यावसायिक विविधता: व्यावसायिक रेस्तरां संचालन को जारी रखने के अलावा, भूतल के व्यावसायिक स्थान स्वतंत्र पेशेवरों, सेवा प्रदाताओं, कार्यालयों, क्लिनिकों या रचनात्मक कार्यशालाओं के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करते हैं।
पूर्ण आवासीय उपयोग / पुनःउपयोग: आवश्यकता पड़ने पर भूतल के व्यावसायिक स्थानों को (प्राधिकरणों की मंज़ूरी के अधीन) अतिरिक्त आवासीय इकाइयों में बदला जा सकता है।
संरक्षित विरासत वाले मुख्य भवन के नवीनीकरण पर कर कटौती के अवसर (Denkmal-AfA) उपलब्ध हैं। वहीं, विरासत-संरक्षण के अधीन न होने वाला सहायक भवन रूपांतरण के दौरान अधिकतम निर्माण संबंधी लचीलापन प्रदान करता है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
वर्तमान में रेस्तरां के रूप में उपयोग किए जा रहे भूतल में पूरी तरह सुसज्जित रेस्तरां व्यवस्था है, जिसे आवश्यकता पड़ने पर अपने पास लिया जा सकता है। यही बात पूरी तरह सुसज्जित 3 होटल कमरों पर भी लागू होती है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह संपत्ति बर्गिश ग्लाडबाख हेरकेनराथ के पुराने केंद्र में, सेंट एंटोनियस अब्बास चर्च के ठीक सामने स्थित है। हेरकेनराथ में बेकरी, डॉक्टरों, स्कूलों और किंडरगार्टन की उत्कृष्ट स्थानीय सुविधाएँ उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन तथा पास के A4 राजमार्ग के ज़रिए बर्गिश ग्लाडबाख के केंद्र और महानगर कोलोन तक जल्दी पहुँचा जा सकता है।
