Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Dit zeldzame vastgoedensemble in de historische dorpskern van Herkenrath biedt op circa 400qm totale oppervlakte enorme flexibiliteit voor uiteenlopende woon- en gebruiksconcepten. Het gebouwenensemble is als volgt ingedeeld:
Monumentaal hoofdgebouw (ca. 400 jaar oud): De begane grond wordt momenteel gebruikt als horecagelegenheid, maar biedt uitstekend potentieel voor alternatieve commerciële doeleinden (bijv. als praktijk, advocatenkantoor, kantoor, atelier of winkelruimte) en voor uitsluitend bewoning. De verdiepingen (1e en 2e verdieping) vormen reeds ruim uitgebouwde woonruimte.
1e bijgebouw (vakwerk, ca. 110 - 120qm): Gebouw met twee verdiepingen, waarvan de begane grond momenteel eveneens commercieel wordt gebruikt met 2 gastenkamers, met diverse mogelijkheden voor verbouwing en uitbreiding op de bovenverdieping.
Overig bijgebouw: Biedt praktische gebruiks- en opslagruimtes (momenteel in gebruik als opslagruimte en gastenkamer) en creëert waardevolle extra ruimte voor werk of hobby.
Bij het object horen 2 afgesloten garages en parkeerplaatsen op het perceel.
Commerciële veelzijdigheid: Naast voortzetting van de commerciële horecazaak bieden de bedrijfsruimtes op de begane grond ideale voorwaarden voor zelfstandigen, dienstverleners, kantoren, praktijken of creatieve werkplaatsen.
Volledig woongebruik / functiewijziging: De commerciële ruimtes op de begane grond kunnen indien nodig (onder voorbehoud van vergunningen van de overheid) worden omgebouwd tot extra wooneenheden.
Voor het monumentale hoofdgebouw kunnen bij renovaties fiscale afschrijvingsmogelijkheden (Denkmal-AfA) worden benut. Het niet-monumentale bijgebouw biedt tegelijkertijd maximale bouwkundige flexibiliteit bij verbouwingen.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
De momenteel voor horeca gebruikte begane grond beschikt over een volledige horeca-inrichting, die indien gewenst kan worden overgenomen. Hetzelfde geldt voor de 3 volledig ingerichte hotelkamers.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Het object bevindt zich in de oude dorpskern van Bergisch Gladbach Herkenrath, direct tegenover de kerk St. Antonius Abbas. Herkenrath biedt uitstekende voorzieningen in de directe omgeving, met bakkerijen, artsen, scholen en kinderdagverblijven. Via het openbaar vervoer en de nabijgelegen snelweg A4 zijn het centrum van Bergisch Gladbach en de metropool Keulen snel bereikbaar.
