Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Цей рідкісний комплекс нерухомості в історичному центрі Геркенрата пропонує близько 400qm загальної площі та надзвичайну гнучкість для найрізноманітніших життєвих і функціональних концепцій. Комплекс будівель складається з таких частин:
Головний будинок під охороною пам’яток архітектури (близько 400 років): На першому поверсі наразі розташований ресторан, однак приміщення має чудовий потенціал для альтернативного комерційного використання (наприклад, як кабінет, юридична фірма, офіс, ательє або магазин), а також для суто житлового використання. На верхніх поверхах (1-й і 2-й поверхи) вже облаштовано просторі житлові приміщення.
1-ша допоміжна будівля (фахверкова, близько 110 - 120qm): Двоповерхова будівля, перший поверх якої наразі також використовується для комерційної діяльності та має 2 гостьові кімнати; верхній поверх пропонує різноманітні можливості для переобладнання й облаштування.
Інша допоміжна будівля: Пропонує практичні приміщення для використання та зберігання (наразі використовується як склад і гостьова кімната) і створює цінний додатковий простір для роботи чи хобі.
До об’єкта належать 2 закриті гаражі, а також паркувальні місця на ділянці.
Різноманітні можливості для комерційного використання: Окрім продовження роботи ресторану, комерційні приміщення на першому поверсі ідеально підходять для самозайнятих фахівців, постачальників послуг, офісів, кабінетів або творчих майстерень.
Повне житлове використання / перепрофілювання: За потреби комерційні приміщення на першому поверсі можна переобладнати під додаткові житлові одиниці (за умови отримання дозволів від відповідних органів).
Під час санації головного будинку, що перебуває під охороною пам’яток архітектури, можна скористатися можливостями податкової амортизації (Denkmal-AfA). Допоміжна будівля, яка не перебуває під охороною пам’яток архітектури, водночас забезпечує максимальну гнучкість під час будівельних робіт із переобладнання.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
На першому поверсі, який наразі використовується для ресторанного бізнесу, є повне обладнання для закладу громадського харчування, яке за потреби можна перейняти. Те саме стосується 3 повністю обладнаних готельних номерів.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт розташований у старому центрі району Геркенрат у місті Бергіш-Гладбах, безпосередньо навпроти церкви Св. Антонія Аббаса. У Геркенраті чудово розвинена місцева інфраструктура: тут є пекарні, лікарі, школи та дитячі садки. Завдяки громадському транспорту та розташованій неподалік автомагістралі A4 можна швидко дістатися до центру Бергіш-Гладбаха та мегаполіса Кельна.
