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| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 88 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1959 |
| उपलब्धता | 01.11.2026 |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | पूरी तरह से नवीकरण |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 4 |
| खरीद मूल्य | 480.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 5,454.55 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंडसेलडोर्फ-होल्थाउज़ेन में एक आधुनिकीकृत 4-कमरों वाला स्वामित्व अपार्टमेंट तैयार-टू-ऑक्यूपाई निवेश संपत्ति के रूप में पेश किया जा रहा है: हस्तांतरण पूर्णतः किराये पर दी गई स्थिति में होगा।
चारों कमरे अलग-अलग विद्यार्थियों और करियर शुरू करने वालों को किराये पर दिए गए हैं। शुद्ध किराया 2.400 € प्रति माह है, अर्थात 28.800 € वार्षिक शुद्ध किराया — 480.000 € के खरीद मूल्य पर 6,0 % p. a. का सकल किराया प्रतिफल और 16,7 का खरीद मूल्य गुणक। शेष उपयोगी अवधि के मूल्यांकन के आधार पर AfA लगभग 3,5%।
खरीदार § 566 BGB के अनुसार मौजूदा किरायेदारी संबंधों में प्रवेश करता है। कुछ भी तैयार करने, किराये पर देने या पुनर्निर्माण करने की आवश्यकता नहीं है — आय पहले दिन से शुरू हो जाती है।
इस स्थान पर यह अवधारणा क्यों सफल है: दरवाजे के सामने स्थित मेट्रो सीधे Heinrich-Heine-Universität से जोड़ती है, और होल्थाउज़ेन शांत स्थिति तथा पीछे हरियाली के कारण विद्यार्थियों के बीच लोकप्रिय है, जबकि शहर-केंद्र के निकट इलाकों जैसी कीमतें नहीं हैं।
खरीदार के लिए खरीदार-कमीशन समाप्त हो जाता है। 3,57 % ब्रोकर कमीशन के साथ खरीद की तुलना में अधिग्रहण की अतिरिक्त लागत 17.136 € कम है — 12,07 % के बजाय 8,5 %।
4 कमरे, लगभग 88 m² रहने योग्य क्षेत्र, चार मंजिलों में से 1वीं मंजिल दाईं ओर (लिफ्ट नहीं)
कमरों का आकार लगभग 22 / 16 / 11,5 / 11 m², सभी में खिड़की — कुल 60,5 m² शुद्ध कमरे का क्षेत्रफल
उच्च-गुणवत्ता वाली सुसज्जित रसोई के साथ रसोई, अलग गलियारा
फर्श-स्तरीय शॉवर, वॉल-डब्ल्यूसी और दो खिड़कियों वाला बड़ा बाथरूम
हरियाली के दृश्य वाली लॉजिया
विशेष उपयोग अधिकार के रूप में तहखाना कक्ष
अपार्टमेंट का आधुनिकीकरण 2012
इमारत: इंसुलेटेड मुखौटा, बदली हुई खिड़कियां, गैस केंद्रीय हीटिंग, निर्माण वर्ष 2023
पक्की निर्माण शैली, निर्माण वर्ष 1959
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
होल्थाउज़ेन डसेलडोर्फ के दक्षिण में लगभग 13.000 निवासियों वाला एक शांत, विकसित शहर का इलाका है। अपार्टमेंट एक साइड स्ट्रीट में स्थित है, श्लॉस सहित Elbroich सिटी पार्क कुछ ही मिनटों में पैदल पहुंचा जा सकता है, और दुकानें तथा स्कूल पैदल दूरी पर हैं।
Elbruchstraße मेट्रो स्टेशन पैदल दूरी पर है और सीधे शहर के केंद्र तथा Heinrich-Heine-Universität से जोड़ता है। A 46 और A 59 राजमार्गों का संपर्क थोड़ी दूरी पर है।
385.000 € मोर्सेनब्रॉइश में 2 बालकनी वाला 3 कमरों का अपार्टमेंट40470 Düsseldorf
205.500 € शीर्ष स्थान, शीर्ष प्रतिफल, 3.7% से अधिक प्रतिफल + 4.5% से अधिक AfA, डसेलडोर्फ में निवेश!
40591 Düsseldorf
385.000 € मोर्सेनब्रॉइश में 2 बालकनी वाला 3 कमरों का अपार्टमेंट40470 Düsseldorf– Mörsenbroich
