2026 में पहली बार निवास – उच्च गुणवत्ता से नवीनीकृत 3-कमरों वाला अपार्टमेंट, भूतल पर | न्यू-उल्म ऑफेनहाउज़ेन

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।89231 Neu-Ulm – Neu-UlmBayern

खरीद मूल्य: 319.000 €

लिविंग एरिया: 77 m²

कमरे: 3

TraumImmo ID: F9ZK9BF

पार्टनर ID: 486963

प्रकाशित 21/08/2026 · अंतिम जाँच 25/08/2026

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Privat vom Eigentümer

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मुख्य जानकारी

प्रकार	ग्राउंड फ्लोर फ्लैट
तल	0
रहने का क्षेत्र लगभग	77 m²
वर्ष का निर्माण	1973
बेडरूम	2

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	3
बाथरूम	1
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	तेल

सेलरअतिथि शौचालयबाल्कनीशावर

शर्त	पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग
इमारत में फर्श	4

ऊर्जा प्रमाण पत्र

97 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	319.000 €
प्रति वर्ग मीटर	4,142.86 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

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आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस अपार्टमेंट के बारे में

उच्च-गुणवत्ता वाले नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग!

Neu-Ulm – Offenhausen के शांत और साथ ही केंद्रीय स्थान पर स्थित, एक सुव्यवस्थित बहु-परिवारिक भवन के भूतल (ऊँचे भूतल) में यह उज्ज्वल और आधुनिक रूप से विभाजित 3-कमरों वाला अपार्टमेंट लगभग 77 m² रहने की जगह में आधुनिक आवासीय सुविधा प्रदान करता है।

इस अपार्टमेंट का 2026 में व्यापक और उच्च-गुणवत्ता वाला नवीनीकरण किया गया है और यह नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग के लिए प्रस्तुत है।

एक विशेष आकर्षण हरियाली के दृश्य वाला ढका हुआ दक्षिणमुखी बालकनी है। एकीकृत प्रकाश व्यवस्था और उपलब्ध सॉकेट बालकनी को एक व्यावहारिक और आरामदायक बाहरी क्षेत्र बनाते हैं – खुले वातावरण में आरामदायक समय बिताने के लिए आदर्श।

यह अपार्टमेंट दंपतियों, छोटे परिवारों या अकेले रहने वाले व्यक्तियों के लिए आदर्श है और भूतल पर स्थित होने के कारण अधिक आयु में भी आरामदायक आवास की सुविधा प्रदान करता है। एक अलग तहखाना-कक्ष अतिरिक्त भंडारण स्थान उपलब्ध कराता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

फ्लैट का 2026 में व्यापक नवीनीकरण और आधुनिकीकरण किया गया। इस दौरान समकालीन डिज़ाइन, उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों और सामंजस्यपूर्ण समग्र Ausstattung पर विशेष ध्यान दिया गया।

भवन का नवीनीकरण

2018: छत और मुखौटे का व्यापक नवीनीकरण।
समतल छत का नवीनीकरण और ऊर्जा-कुशल इन्सुलेशन, मुखौटे का नवीनीकरण और पुनः पेंटिंग तथा बालकनी की रेलिंग का नवीनीकरण। मुखौटे के क्षेत्र पहले से ही भवन की तीन ओर Wärmedämmverbundsystem (WDVS) से इन्सुलेटेड हैं।

आंतरिक निर्माण और तकनीक

• नए केबल, स्विच और सॉकेट सहित फ़्यूज़ बॉक्स से नई विद्युत स्थापना
• Jung LS स्विच प्रोग्राम
• Siedle का नया इंटरकॉम सिस्टम
• थर्मोस्टैट सहित नए रेडिएटर; हीटिंग निचों को ऊर्जा-कुशल तरीके से बंद किया गया
• बाथरूम में नया तौलिया रेडिएटर
• अपार्टमेंट के प्रवेश-द्वार को अंदर की ओर से नया पेंट किया गया और नई डोर फिटिंग लगाई गई
• दीवारों और छतों पर पूरी सतह पर पुट्टी लगाकर नया पेंट किया गया
• गलियारे में स्पॉटलाइट्स

फ़र्श और दरवाज़े

• सभी रहने के कमरों में उच्च गुणवत्ता वाला पार्केट फ़र्श
• नई स्कर्टिंग बोर्ड
• Edelstahl में Griffwerk के डिज़ाइन हैंडल सहित नए लकड़ी के आंतरिक दरवाज़े (Röhrenspann) और चौखटें

बाथरूम और WC

• बाथरूम और WC का पूर्ण नवीनीकरण
• बाथरूम और WC में पानी और अपशिष्ट जल की पाइपलाइनों का नवीनीकरण
• 60 × 60 cm आकार की बड़े प्रारूप वाली टाइलें
• बिना सीढ़ी वाला शॉवर
• Hansgrohe का ओवरहेड और हैंड शॉवर सहित शॉवर सिस्टम
• Villeroy & Boch का WC
• Villeroy & Boch का हाथ धोने का बेसिन
• LAUFEN का दीवार पर लगा वॉशबेसिन
• उच्च गुणवत्ता वाली वॉशबेसिन फिटिंग
• LED दर्पण

बालकनी

• प्रकाश और सॉकेट सहित ढकी हुई दक्षिणमुखी बालकनी
• 30 × 60 cm आकार की क्लिक टाइलों से नई बालकनी फ़र्श
• हरियाली का दृश्य

अन्य Ausstattung

• अलग तहखाना कक्ष

टिप्पणी

• रसोई एक शो-किचन (कार्डबोर्ड) है और केवल दृश्यांकन तथा प्रस्तुति के लिए है।
• दिखाए गए सभी दीवार चित्र और बालकनी का फर्नीचर AI-जनित हैं और केवल दृश्यांकन के लिए हैं।

अन्य

2004 में ऑयल हीटिंग का निर्माण वर्ष

हाउस चार्ज: 373,00 € मासिक
• इसमें से हस्तांतरणीय: 199,51 €
• इसमें से गैर-हस्तांतरणीय: 42,27 €
• इसमें से आरक्षित निधि में योगदान: 131,22 €

31.12.2025 तक आरक्षित निधि की स्थिति:
• पूरा भवन: 254.058,35 €
• अपार्टमेंट का हिस्सा: 10.831,82 €

वर्तमान प्रस्तावों के अनुसार किसी बड़े नवीनीकरण कार्य या विशेष शुल्क का निर्णय नहीं लिया गया है।

ब्रोकर कमीशन-मुक्त – अपने नए घर में प्रवेश की खुशी के लिए अधिक वित्तीय गुंजाइश।

कृपया ध्यान दें: निरीक्षण केवल वित्तपोषण की पुष्टि प्रस्तुत करने के बाद ही संभव है।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

यह संपत्ति Neu-Ulm के लोकप्रिय Offenhausen क्षेत्र में स्थित है। अपार्टमेंट एक शांत आवासीय सड़क पर स्थित है और सुखद आवास को छोटे रास्तों तथा Neu-Ulm और Ulm के शहर-केंद्रों तक अच्छी पहुंच के साथ जोड़ता है।

दैनिक जरूरतों की खरीदारी की सुविधाएं, बेकरी, डॉक्टर और फार्मेसी आसपास ही स्थित हैं। किंडरगार्टन और Offenhausen का प्राथमिक विद्यालय भी आसानी से पहुंच योग्य हैं – परिवारों के लिए एक विशेष लाभ। एक बस स्टॉप भी कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है और आसपास के क्षेत्रों तथा शहर-केंद्र तक अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करता है।

A7 और A8 मोटरवे कार से शीघ्र पहुंच योग्य हैं। साथ ही, शांत आवासीय स्थिति सीधे शहर-केंद्र के यातायात से दूर एक सुखद वातावरण प्रदान करती है।

निवासियों और आगंतुकों के लिए घर के तत्काल आसपास अनेक सार्वजनिक पार्किंग सुविधाएं उपलब्ध हैं।

इस प्रकार यह स्थान उन परिवारों, दंपतियों और अकेले रहने वाले लोगों के लिए समान रूप से उपयुक्त है, जो अच्छी आधारभूत सुविधाओं और छोटे रास्तों के साथ शांत आवास को जोड़ना चाहते हैं।