Pierwsze zasiedlenie w 2026 r. – wysokiej jakości odnowione mieszkanie 3-pokojowe na parterze | Neu-Ulm Offenhausen

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Pierwsze zamieszkanie po wysokiej jakości remoncie!

To jasne i nowocześnie rozplanowane mieszkanie 3-pokojowe na parterze (wysoki parter) zadbanego budynku wielorodzinnego oferuje na ok. 77 m² powierzchni mieszkalnej nowoczesny komfort mieszkania w spokojnej, a zarazem centralnej lokalizacji w Neu-Ulm – Offenhausen.

Mieszkanie zostało kompleksowo i wysokiej jakości wyremontowane w 2026 roku i jest oferowane jako pierwsze zamieszkanie po remoncie.

Szczególną atrakcją jest zadaszony balkon od strony południowej z widokiem na zieleń. Zintegrowane oświetlenie i istniejące gniazdko elektryczne sprawiają, że balkon jest praktyczną i przytulną przestrzenią na zewnątrz – idealną na relaksujące chwile na świeżym powietrzu.

Mieszkanie idealnie nadaje się dla par, małych rodzin lub osób samotnych, a dzięki położeniu na parterze zapewnia również komfortową perspektywę mieszkaniową w starszym wieku. Oddzielna piwnica oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane i zmodernizowane w 2026 roku. Szczególny nacisk położono przy tym na nowoczesny design, wysokiej jakości materiały oraz spójne wyposażenie całości.

Remont budynku

2018: Kompleksowy remont dachu i elewacji.
Wymiana i energooszczędne ocieplenie płaskiego dachu, remont i ponowne malowanie elewacji oraz wymiana balustrad balkonowych. Powierzchnie elewacji są już ocieplone z trzech stron budynku za pomocą systemu ociepleń ETICS (WDVS).

Wykończenie wnętrz i instalacje

• Nowa instalacja elektryczna od skrzynki bezpiecznikowej, w tym nowe przewody, włączniki i gniazdka
• Osprzęt elektryczny Jung LS
• Nowy domofon firmy Siedle
• Nowe grzejniki wraz z termostatami; wnęki grzejnikowe zamknięte i zaizolowane
• Nowy grzejnik na ręczniki w łazience
• Drzwi wejściowe do mieszkania od strony wewnętrznej ponownie polakierowane i wyposażone w nowy zestaw klamek
• Ściany i sufity w całości wygładzone i pomalowane na nowo
• Reflektory w przedpokoju

Podłogi i drzwi

• Wysokiej jakości parkiet we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
• Nowe listwy przypodłogowe
• Nowe drewniane drzwi wewnętrzne (w konstrukcji płytowej) i ościeżnice z designerskimi klamkami firmy Griffwerk ze stali nierdzewnej

Łazienka i WC

• Kompleksowy remont łazienki i WC
• Wymiana przewodów wodnych i kanalizacyjnych w łazience i WC
• Wielkoformatowe płytki w formacie 60 × 60 cm
• Prysznic bez brodzika
• System prysznicowy z deszczownicą i słuchawką prysznicową firmy Hansgrohe
• WC firmy Villeroy & Boch
• Umywalka firmy Villeroy & Boch
• Umywalka meblowa firmy LAUFEN
• Wysokiej jakości baterie umywalkowe
• Lustro LED

Balkon

• Zadaszony balkon od strony południowej z oświetleniem i gniazdkiem
• Nowa nawierzchnia balkonu z płytek zatrzaskowych w formacie 30 × 60 cm
• Widok na zieleń

Dodatkowe wyposażenie

• Oddzielna komórka piwniczna

Uwaga

• Kuchnia jest kuchnią pokazową (kartonową) i służy wyłącznie do wizualizacji i prezentacji.
• Wszystkie przedstawione obrazy ścienne oraz meble balkonowe zostały wygenerowane przez AI i służą wyłącznie do wizualizacji.

Inne

Rok budowy ogrzewania olejowego: 2004

Opłaty eksploatacyjne: 373,00 € miesięcznie
• w tym podlegające rozliczeniu: 199,51 €
• w tym niepodlegające rozliczeniu: 42,27 €
• w tym odpis na fundusz remontowy: 131,22 €

Stan funduszu remontowego na dzień 31.12.2025:
• cały budynek: 254.058,35 €
• udział przypadający na mieszkanie: 10.831,82 €

Zgodnie z aktualnym stanem uchwał nie podjęto decyzji o większych pracach remontowych ani dodatkowych opłatach.

Bez prowizji – większa swoboda finansowa i radość z wprowadzenia się.

Uwaga: Obejrzenie nieruchomości jest możliwe wyłącznie po przedstawieniu potwierdzenia finansowania.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w popularnej dzielnicy Offenhausen w Neu-Ulm. Mieszkanie położone jest przy spokojnej ulicy mieszkalnej i łączy komfortowe mieszkanie z krótkimi drogami oraz dobrą dostępnością do centrum Neu-Ulm i Ulm.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy z artykułami codziennego użytku, piekarnie, lekarze i apteki. Dobrze dostępne są również przedszkola i szkoła podstawowa Offenhausen – to szczególna zaleta dla rodzin. Przystanek autobusowy znajduje się także zaledwie kilka minut pieszo i zapewnia dobre połączenie z okolicznymi dzielnicami oraz centrum miasta.

Autostrady A7 i A8 są szybko dostępne samochodem. Jednocześnie spokojna lokalizacja oferuje przyjemne otoczenie z dala od bezpośredniego ruchu w centrum miasta.

Dla mieszkańców i gości w bezpośrednim otoczeniu domu dostępnych jest wiele publicznych miejsc parkingowych.

Lokalizacja ta jest zatem odpowiednia zarówno dla rodzin, par, jak i osób samotnych, które chcą połączyć spokojne mieszkanie z dobrą infrastrukturą i krótkimi drogami.