लॉगिया वाली 1-कमरे की अपार्टमेंट – कमीशन-मुक्त (गैरेज वैकल्पिक)

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

ट्राउनरॉयट में बिना किसी ब्रोकर कमीशन के निजी बिक्री के लिए एक अच्छी तरह से रखरखाव की गई और वर्ष 2021 में व्यापक रूप से नवीनीकृत 1-कमरे वाली स्वामित्व वाली अपार्टमेंट उपलब्ध है।

अपार्टमेंट में लगभग 43,12 m² रहने की जगह है और यह लिफ्ट वाली आवासीय इमारत की पहली मंजिल पर स्थित है। सुव्यवस्थित लेआउट में एक विशाल बैठक और सोने का क्षेत्र, एक अलग रसोईघर, शॉवर वाला बाथरूम, अपार्टमेंट के भीतर एक व्यावहारिक भंडारण कक्ष तथा एक ढकी हुई लॉजिया शामिल है।

अपार्टमेंट के साथ अपना तहखाने का कक्ष और वैकल्पिक रूप से एकल गैरेज भी शामिल हैं। मौजूदा बिल्ट-इन रसोईघर, जिसमें विद्युत उपकरण भी शामिल हैं, पहले से ही खरीद मूल्य में सम्मिलित है।

अपार्टमेंट 01.11.2024 से अनिश्चितकालीन अवधि के लिए किराए पर दिया गया है और इसलिए विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है, जो प्रारंभिक रिक्तता के बिना पहले से किराए पर दी गई संपत्ति खरीदना चाहते हैं।

वर्तमान शुद्ध ठंडा किराया अपार्टमेंट के लिए 560 € मासिक तथा वैकल्पिक गैरेज के लिए 70 € मासिक है। इससे कुल वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया 7.560 € बनता है। 171.900 € के कुल खरीद मूल्य के आधार पर यह लगभग 4,4 % का सकल किराया प्रतिफल अथवा लगभग 22,7 का खरीद मूल्य गुणक दर्शाता है।

वर्तमान आर्थिक योजना के अनुसार मासिक भवन शुल्क लगभग 168 € (+5€ गैरेज) है। 31.12.2025 को कुल इकाई पर लागू रखरखाव आरक्षित निधि का हिस्सा लगभग 2.642 € था।

बिक्री सीधे मालिक द्वारा की जा रही है और खरीदार के लिए बिना किसी ब्रोकर कमीशन के है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

अपार्टमेंट का 2021 में व्यापक रूप से नवीनीकरण किया गया था। इसमें अन्य चीजों के अलावा बाथरूम, फर्श की परतें, दीवारों की सतहें, आंतरिक दरवाजे और रसोई को बदला गया। खिड़कियां पहले ही 2019 में बदली जा चुकी हैं।

सुविधाओं में शामिल हैं:

विशाल बैठक और शयन क्षेत्र
मौजूदा विद्युत उपकरणों सहित अलग फिटेड किचन
शॉवर वाला बाथरूम
वॉशिंग मशीन कनेक्शन
अपार्टमेंट के भीतर स्टोरेज रूम
ढकी हुई लॉजिया
आधुनिक और देखभाल में आसान फर्श की परतें
इमारत में लिफ्ट
अपना तहखाना कक्ष
अलग Teil­eigentum के रूप में वैकल्पिक Einzelgarage

मौजूदा विद्युत उपकरणों सहित फिटेड किचन दिए गए खरीद मूल्य में सम्मिलित है।

अन्य

ऊर्जा प्रमाणपत्र: खपत प्रमाणपत्र
अंतिम ऊर्जा खपत: 108,1 kWh/(m²·a)
ऊर्जा दक्षता वर्ग: D
मुख्य ऊर्जा स्रोत: जिला ताप आपूर्ति
भवन का निर्माण वर्ष: लगभग 1970
ऊर्जा प्रमाणपत्र वैध है: 03.02.2029 तक

गंभीर खरीद रुचि होने पर, अन्य दस्तावेज़ों के साथ ऊर्जा प्रमाणपत्र, वित्तीय योजना और आवास शुल्क संबंधी जानकारी, रखरखाव रिज़र्व संबंधी विवरण, मालिकों की सभाओं के प्रासंगिक कार्यवृत्त, विभाजन घोषणा, किरायेदारी अनुबंध संबंधी दस्तावेज़ तथा संपत्ति से संबंधित अन्य दस्तावेज़ उपलब्ध कराए जाएंगे।

दर्शन केवल पूर्व नियुक्ति के बाद और मौजूदा किरायेदारी को ध्यान में रखते हुए किया जाएगा।

प्रकाशित कुछ चित्रों को स्पष्ट रूप से डिजिटल फर्निशिंग सुझावों या विज़ुअलाइज़ेशन के रूप में चिह्नित किया गया है। वे केवल संभावित सज्जा विकल्पों को दर्शाने के लिए हैं। निर्णायक वास्तविक संपत्ति की स्थिति है। दर्शाई गई आभासी सज्जा खरीद प्रस्ताव का हिस्सा नहीं है।

बिक्री सीधे मालिक द्वारा बिना कमीशन के की जाती है। खरीदार पर कोई ब्रोकर कमीशन नहीं लगेगा।

सभी विवरण उपलब्ध दस्तावेज़ों के आधार पर सर्वोत्तम जानकारी के अनुसार संकलित किए गए हैं। त्रुटियाँ और अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित है।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट Oberbayern के Traunstein ज़िले में Traunreut के एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में Pallinger Straße 3 पर स्थित है। Traunreut अच्छी बुनियादी सुविधाओं को Chiemgau की आकर्षक स्थिति से जोड़ता है।

खरीदारी की सुविधाएँ, खान-पान के विकल्प, चिकित्सा सेवाएँ, स्कूल तथा दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाएँ शहर में उपलब्ध हैं। सांस्कृतिक और अवकाश के क्षेत्र में भी Traunreut, Kultur- und Veranstaltungszentrum k1, Kunstmuseum DASMAXIMUM, स्विमिंग पूल तथा अनेक साइकिल और पैदल मार्गों के साथ विविध विकल्प प्रदान करता है।

निवेशकों के लिए शहर की आर्थिक संरचना भी दिलचस्प है। Traunreut, Traunstein ज़िले के महत्वपूर्ण औद्योगिक केंद्रों में शामिल है। HEIDENHAIN, BSH Hausgeräte और SITECO जैसे कई बड़े नियोक्ता सीधे इस स्थान पर स्थित हैं; शहर के अनुसार लगभग 14.000 सामाजिक बीमा-अनिवार्य रोजगार उपलब्ध हैं। इससे स्थानीय रोजगार का व्यापक आधार बनता है और आवास की मांग को समर्थन मिलता है।

Traunreut का अपना रेलवे स्टेशन है। इसके अतिरिक्त, क्षेत्रीय बस लाइनें शहर को अन्य स्थानों के साथ Traunstein और Trostberg से जोड़ती हैं; शहर के भीतर Traunreuter direktBUS चलता है। Pkw द्वारा B304 तथा निकट स्थित A8 के माध्यम से Traunstein, München और Salzburg की दिशा में अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं।

क्षेत्र का अवकाश मूल्य भी उच्च है: Chiemsee, Waginger See तथा Chiemgauer Alpen तक Traunreut से आसानी से पहुँचा जा सकता है। इस प्रकार यह स्थान रोजगार और शहरी बुनियादी सुविधाओं को Chiemgau की अवकाश संभावनाओं से जोड़ता है।