| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 43 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1970 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| खरीद मूल्य | 179.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,162.79 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंट्राउनरॉयट में बिना कमीशन के निजी बिक्री के लिए 2021 में व्यापक रूप से नवीनीकृत और अच्छी तरह रखरखाव वाला 1-कमरे का स्वामित्व वाला अपार्टमेंट उपलब्ध है।
अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 43,12 m² है और यह लिफ्ट वाली आवासीय इमारत की पहली मंजिल पर स्थित है। उपयोगी लेआउट में एक बड़ा बैठक और शयन क्षेत्र, अलग रसोई, शॉवर वाला बाथरूम, अपार्टमेंट के भीतर एक व्यावहारिक भंडारण कक्ष तथा एक ढकी हुई लॉजिया शामिल है।
अपार्टमेंट के साथ अपना तहखाना कक्ष और एकल गैरेज भी शामिल हैं। मौजूदा फिटेड किचन, विद्युत उपकरणों सहित, तथा गैरेज खरीद मूल्य में पहले से शामिल हैं।
अपार्टमेंट 01.11.2024 से अनिश्चित अवधि के लिए किराए पर दिया गया है और इसलिए विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है, जो शुरुआती रिक्तता के बिना पहले से किराए पर दी गई संपत्ति खरीदना चाहते हैं।
वर्तमान शुद्ध ठंडा किराया अपार्टमेंट के लिए 560 € मासिक तथा गैरेज के लिए 70 € मासिक है। इससे वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया 7.560 € बनता है। 179.000 € के खरीद मूल्य के आधार पर यह लगभग 4,22 % की सकल किराया उपज अथवा लगभग 23,7 के खरीद मूल्य गुणक के बराबर है।
वर्तमान आर्थिक योजना के अनुसार मासिक भवन शुल्क लगभग 173 € है। 31.12.2025 को इकाई के हिस्से का रखरखाव आरक्षित निधि में योगदान लगभग 2.642 € था।
बिक्री सीधे मालिक द्वारा और खरीदार के लिए बिना कमीशन के की जा रही है।
अपार्टमेंट का 2021 में व्यापक रूप से नवीनीकरण किया गया था। इसमें अन्य चीजों के अलावा बाथरूम, फर्श की सतहें, दीवारों की सतहें, आंतरिक दरवाजे और रसोई को बदला गया। खिड़कियां पहले ही 2019 में बदली जा चुकी हैं।
सुविधाओं में शामिल हैं:
बड़ा बैठक और शयन क्षेत्र
मौजूदा विद्युत उपकरणों सहित अलग फिटेड किचन
शॉवर वाला बाथरूम
वॉशिंग मशीन कनेक्शन
अपार्टमेंट के भीतर भंडारण कक्ष
ढकी हुई लॉजिया
आधुनिक और आसानी से रखरखाव योग्य फर्श की सतहें
इमारत में लिफ्ट
अपना तहखाना कक्ष
अलग आंशिक स्वामित्व के रूप में एकल गैरेज
मौजूदा विद्युत उपकरणों सहित फिटेड किचन तथा एकल गैरेज निर्दिष्ट खरीद मूल्य में शामिल हैं।
ऊर्जा प्रमाणपत्र: खपत प्रमाणपत्र
अंतिम ऊर्जा खपत: 108,1 kWh/(m²·a)
ऊर्जा दक्षता वर्ग: D
मुख्य ऊर्जा स्रोत: जिला ताप आपूर्ति
भवन का निर्माण वर्ष: लगभग 1970
ऊर्जा प्रमाणपत्र वैध है: 03.02.2029 तक
गंभीर खरीद रुचि होने पर, अन्य दस्तावेज़ों के साथ ऊर्जा प्रमाणपत्र, वित्तीय योजना और आवास शुल्क संबंधी जानकारी, रखरखाव रिज़र्व संबंधी विवरण, मालिकों की सभाओं के प्रासंगिक कार्यवृत्त, विभाजन घोषणा, किरायेदारी अनुबंध संबंधी दस्तावेज़ तथा संपत्ति से संबंधित अन्य दस्तावेज़ उपलब्ध कराए जाएंगे।
दर्शन केवल पूर्व नियुक्ति के बाद और मौजूदा किरायेदारी को ध्यान में रखते हुए किया जाएगा।
प्रकाशित कुछ चित्रों को स्पष्ट रूप से डिजिटल फर्निशिंग सुझावों या विज़ुअलाइज़ेशन के रूप में चिह्नित किया गया है। वे केवल संभावित सज्जा विकल्पों को दर्शाने के लिए हैं। निर्णायक वास्तविक संपत्ति की स्थिति है। दर्शाई गई आभासी सज्जा खरीद प्रस्ताव का हिस्सा नहीं है।
बिक्री सीधे मालिक द्वारा बिना कमीशन के की जाती है। खरीदार पर कोई ब्रोकर कमीशन नहीं लगेगा।
सभी विवरण उपलब्ध दस्तावेज़ों के आधार पर सर्वोत्तम जानकारी के अनुसार संकलित किए गए हैं। त्रुटियाँ और अंतरिम बिक्री का अधिकार सुरक्षित है।
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यह अपार्टमेंट Oberbayern के Traunstein ज़िले में Traunreut के एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में Pallinger Straße 3 पर स्थित है। Traunreut अच्छी बुनियादी सुविधाओं को Chiemgau की आकर्षक स्थिति से जोड़ता है।
खरीदारी की सुविधाएँ, खान-पान के विकल्प, चिकित्सा सेवाएँ, स्कूल तथा दैनिक आवश्यकताओं की अन्य सुविधाएँ शहर में उपलब्ध हैं। सांस्कृतिक और अवकाश के क्षेत्र में भी Traunreut, Kultur- und Veranstaltungszentrum k1, Kunstmuseum DASMAXIMUM, स्विमिंग पूल तथा अनेक साइकिल और पैदल मार्गों के साथ विविध विकल्प प्रदान करता है।
निवेशकों के लिए शहर की आर्थिक संरचना भी दिलचस्प है। Traunreut, Traunstein ज़िले के महत्वपूर्ण औद्योगिक केंद्रों में शामिल है। HEIDENHAIN, BSH Hausgeräte और SITECO जैसे कई बड़े नियोक्ता सीधे इस स्थान पर स्थित हैं; शहर के अनुसार लगभग 14.000 सामाजिक बीमा-अनिवार्य रोजगार उपलब्ध हैं। इससे स्थानीय रोजगार का व्यापक आधार बनता है और आवास की मांग को समर्थन मिलता है।
Traunreut का अपना रेलवे स्टेशन है। इसके अतिरिक्त, क्षेत्रीय बस लाइनें शहर को अन्य स्थानों के साथ Traunstein और Trostberg से जोड़ती हैं; शहर के भीतर Traunreuter direktBUS चलता है। Pkw द्वारा B304 तथा निकट स्थित A8 के माध्यम से Traunstein, München और Salzburg की दिशा में अच्छे संपर्क उपलब्ध हैं।
क्षेत्र का अवकाश मूल्य भी उच्च है: Chiemsee, Waginger See तथा Chiemgauer Alpen तक Traunreut से आसानी से पहुँचा जा सकता है। इस प्रकार यह स्थान रोजगार और शहरी बुनियादी सुविधाओं को Chiemgau की अवकाश संभावनाओं से जोड़ता है।
172.000 € बालकनी, लिफ्ट और दूर तक विस्तृत दृश्य वाली किराये पर दी गई 2-कमरे की अपार्टमेंट – ट्राउनरॉयट में निवेश संपत्ति83301 Traunreut– Traunreut
265.000 € ट्राउनरॉयट के हृदय में बेहतरीन स्थान83301 Traunreut
265.000 € ट्राउनरॉयट के हृदय में बेहतरीन स्थान83301 Traunreut
