| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 43 m² |
| Rok | 1970 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Miejsca parkingowe | 1 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Cena zakupu | 179.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 162,79 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż bez prowizji, bezpośrednio od właściciela, zadbane mieszkanie własnościowe z 1 pokojem w Traunreut, gruntownie wyremontowane w 2021 roku.
Mieszkanie ma ok. 43,12 m² powierzchni mieszkalnej i znajduje się na 1. piętrze budynku mieszkalnego z windą. Funkcjonalny układ obejmuje przestronny pokój dzienny z częścią sypialną, oddzielną kuchnię, łazienkę z prysznicem, praktyczny schowek w mieszkaniu oraz zadaszoną loggię.
Do mieszkania przynależą ponadto własna komórka piwniczna i garaż pojedynczy. Istniejąca zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD oraz garaż są już zawarte w cenie zakupu.
Mieszkanie jest wynajmowane na czas nieokreślony od 01.11.2024 i dlatego nadaje się w szczególności dla inwestorów, którzy chcą nabyć już wynajętą nieruchomość bez początkowego okresu pustostanu.
Aktualny miesięczny czynsz netto bez opłat dodatkowych wynosi 560 € za mieszkanie oraz 70 € za garaż. Daje to roczny czynsz netto bez opłat dodatkowych w wysokości 7.560 €. W odniesieniu do ceny zakupu wynoszącej 179.000 € odpowiada to rentowności brutto z najmu wynoszącej ok. 4,22% lub mnożnikowi ceny zakupu wynoszącemu ok. 23,7.
Miesięczne opłaty eksploatacyjne (Hausgeld) wynoszą zgodnie z aktualnym planem gospodarczym ok. 173 €. Udział przypadający na lokal w funduszu remontowym wynosił na dzień 31.12.2025 ok. 2.642 €.
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela i bez prowizji dla kupującego.
Mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane w 2021 roku. W ramach prac odnowiono między innymi łazienkę, podłogi, powierzchnie ścian, drzwi wewnętrzne i kuchnię. Okna zostały wymienione już w 2019 roku.
Wyposażenie obejmuje:
przestronny pokój dzienny z częścią sypialną
oddzielna zabudowa kuchenna wraz z dostępnym sprzętem AGD
łazienka z prysznicem
przyłącze do pralki
schowek w mieszkaniu
zadaszona loggia
nowoczesne i łatwe w utrzymaniu podłogi
winda w budynku
własna komórka piwniczna
garaż pojedynczy jako odrębna własność lokalu
Zabudowa kuchenna wraz z dostępnym sprzętem AGD oraz garaż pojedynczy są zawarte w podanej cenie zakupu.
Świadectwo energetyczne: świadectwo zużycia energii
Końcowe zużycie energii: 108,1 kWh/(m²·a)
Klasa efektywności energetycznej: D
Główny nośnik energii: ciepło sieciowe
Rok budowy budynku: ok. 1970
Świadectwo energetyczne ważne do: 03.02.2029
W przypadku poważnego zainteresowania zakupem dostępne są między innymi świadectwo energetyczne, plan gospodarczy i informacje dotyczące opłat eksploatacyjnych, dane dotyczące funduszu remontowego, istotne protokoły zebrań wspólnoty właścicieli, deklaracja podziału, dokumentacja umowy najmu oraz dalsze dokumenty związane z nieruchomością.
Oględziny odbywają się wyłącznie po wcześniejszym uzgodnieniu terminu i z uwzględnieniem istniejącego stosunku najmu.
Niektóre opublikowane zdjęcia są wyraźnie oznaczone jako propozycje cyfrowego umeblowania lub wizualizacje. Służą one wyłącznie przedstawieniu możliwych wariantów aranżacji. Miarodajny jest rzeczywisty stan nieruchomości. Przedstawione wirtualne umeblowanie nie jest częścią oferty zakupu.
Sprzedaż odbywa się bez prowizji, bezpośrednio od właściciela. Kupujący nie ponosi prowizji pośrednika.
Wszystkie informacje zostały zestawione zgodnie z najlepszą wiedzą na podstawie dostępnych dokumentów. Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów oraz sprzedaży w międzyczasie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się przy Pallinger Straße 3, w ugruntowanej lokalizacji mieszkaniowej Traunreut, w górnobawarskim powiecie Traunstein. Traunreut łączy dobrą infrastrukturę z atrakcyjnym położeniem w regionie Chiemgau.
W obrębie miasta dostępne są sklepy, lokale gastronomiczne, opieka medyczna, szkoły oraz inne placówki potrzebne na co dzień. Również pod względem kultury i rekreacji Traunreut oferuje różnorodne możliwości, między innymi centrum kultury i wydarzeń k1, muzeum sztuki DASMAXIMUM, baseny oraz liczne trasy rowerowe i piesze.
Dla inwestorów kapitałowych interesująca jest ponadto struktura gospodarcza miasta. Traunreut należy do znaczących ośrodków przemysłowych w powiecie Traunstein. Siedziby kilku dużych pracodawców, takich jak HEIDENHAIN, BSH Hausgeräte i SITECO, znajdują się bezpośrednio w mieście; miasto podaje liczbę niespełna 14.000 miejsc pracy objętych ubezpieczeniem społecznym. Zapewnia to szeroką lokalną bazę zatrudnienia i wspiera popyt na mieszkania.
Traunreut posiada własny dworzec kolejowy. Ponadto regionalne linie autobusowe łączą miasto między innymi z Traunstein i Trostbergiem; w obrębie miasta kursuje autobus Traunreuter direktBUS. Samochodem można dogodnie dotrzeć drogą B304 oraz pobliską autostradą A8 w kierunku Traunstein, Monachium i Salzburga.
Region oferuje również wysokie walory rekreacyjne: jeziora Chiemsee i Waginger See oraz Alpy Chiemgau są łatwo dostępne z Traunreut. Lokalizacja łączy zatem miejsca pracy i miejską infrastrukturę z możliwościami spędzania wolnego czasu w regionie Chiemgau.
172.000 € Wynajęte 2-pokojowe mieszkanie z dalekim widokiem, windą i balkonem – inwestycja kapitałowa w Traunreut83301 Traunreut– Traunreut
265.000 € NAJLEPSZA LOKALIZACJA W SERCU TRAUNREUT83301 Traunreut
265.000 € NAJLEPSZA LOKALIZACJA W SERCU TRAUNREUT83301 Traunreut
