दो किराये पर दी गई निजी स्वामित्व वाली अपार्टमेंट एक पैकेज में – केमनिट्ज़ में आकर्षक निवेश

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

बिक्री के लिए केमनिट्ज़ के एक सुव्यवस्थित बहु-परिवार वाले भवन में एक-दूसरे के ठीक बगल में स्थित दो निजी स्वामित्व वाले अपार्टमेंट हैं। दोनों इकाइयाँ एक ही मंज़िल पर स्थित हैं और आकर्षक अपार्टमेंट पैकेज के रूप में एक साथ पेश की जा रही हैं।


अपार्टमेंटों का रहने का क्षेत्रफल लगभग 76 m² और 91 m² है और वे कई वर्षों से भरोसेमंद रूप से किराये पर दिए गए हैं। इससे निवेशकों को एक ही भवन में दो स्थापित किरायेदारी संबंध खरीदने और निवेश को दीर्घकाल में आगे विकसित करने का अवसर मिलता है।


छोटे अपार्टमेंट में रहने का क्षेत्र, शयनकक्ष, भोजन क्षेत्र सहित रसोई, बाथरूम और सुविधाजनक भंडारण स्थानों के साथ एक विशाल कमरे का विन्यास है।


बड़े अपार्टमेंट में रहने के क्षेत्र और शयनकक्ष के अलावा एक अतिरिक्त कमरा, खुला रसोई और भोजन क्षेत्र तथा हरियाली की ओर देखने वाली बालकनी है। बड़ी खिड़कियाँ कमरों को रोशन और खुशनुमा बनाती हैं। दोनों अपार्टमेंट कुल मिलाकर सुव्यवस्थित दिखाई देते हैं।


दोनों इकाइयों का एक-दूसरे के ठीक बगल में होना विशेष रूप से दिलचस्प है। इससे निवेशकों को एक ही मंज़िल पर कुल लगभग 167 m² रहने के क्षेत्रफल वाला एक संक्षिप्त संपत्ति-पोर्टफोलियो मिलता है।


दोनों अपार्टमेंटों का मौजूदा मासिक शीत किराया मिलाकर 967,58 € है, जो प्रति वर्ष 11.610,96 € के बराबर है। 210.000 € के प्रस्तावित मूल्य पर इससे पहले ही लगभग 5,813 % का प्रारंभिक सकल किराया प्रतिफल मिलता है।

इसके अतिरिक्त, हमारे आकलन के अनुसार भविष्य में किराये में वृद्धि की और संभावना है, ज़ाहिर है, कानूनी सीमाओं के भीतर।


ऊर्जा दक्षता के लिहाज़ से भी भवन अच्छी स्थिति में है: उपलब्ध ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र के अनुसार अंतिम ऊर्जा खपत 75 kWh/(m²·a) है और ऊर्जा दक्षता वर्ग C है।

उन निवेशकों के लिए एक दिलचस्प अवसर, जो किसी सुव्यवस्थित संपत्ति में अच्छी तरह किराये पर दिए गए दो अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं और साथ ही इकाइयों के एक-दूसरे के ठीक बगल में होने की विशेष स्थिति का लाभ उठाना चाहते हैं।

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