| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 168 m² |
| Oda | 5 |
|---|
| Satış fiyatı | 200.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.190,48 €/m² |
| Komisyon | 4,76% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarChemnitz’de bakımlı bir apartmanda yan yana bulunan iki müstakil daire satışa sunulmaktadır. Her iki daire de aynı katta yer almakta ve cazip bir daire paketi olarak birlikte satışa sunulmaktadır.
Dairelerin kullanım alanları yaklaşık 76 m² ve 91 m² olup uzun yıllardır düzenli olarak kiraya verilmiştir. Böylece yatırımcılar, aynı binada oturmuş iki kiracılık ilişkisini edinme ve yatırımlarını uzun vadede geliştirme olanağına sahip olur.
Daha küçük daire; oturma alanı, yatak odası, yemek alanı bulunan mutfak, banyo ve kullanışlı depolama alanlarıyla geniş bir yerleşim düzenine sahiptir.
Daha büyük dairede oturma odası ve yatak odasının yanı sıra bir oda daha, açık mutfak ve yemek alanı ile yeşil manzaralı bir balkon bulunmaktadır. Geniş pencere yüzeyleri aydınlık ve ferah odalar sağlar. Her iki daire de bakımlı bir genel izlenim sunmaktadır.
İki dairenin doğrudan yan yana olması özellikle caziptir. Böylece yatırımcılar için tek katta toplam yaklaşık 167 m² yaşam alanına sahip, kompakt bir portföy ortaya çıkmaktadır.
Her iki dairenin mevcut aylık net kira toplamı 967,58 €, yani yıllık 11.610,96 € tutarındadır. 210.000 € teklif fiyatı üzerinden bu, şimdiden yaklaşık %5,813 başlangıç brüt kira getirisine karşılık gelmektedir.
Ayrıca değerlendirmemize göre, elbette yasal olanaklar çerçevesinde, gelecekte kira artışı potansiyeli de bulunmaktadır.
Bina enerji verimliliği açısından da iyi durumdadır: Mevcut enerji tüketim belgesinde 75 kWh/(m²·a) nihai enerji tüketimi ve C enerji verimliliği sınıfı belirtilmiştir.
Bakımlı bir mülkte kiraya verilmiş iki daireyi satın almak ve aynı zamanda dairelerin doğrudan yan yana olmasının sunduğu özel avantajdan yararlanmak isteyen yatırımcılar için cazip bir fırsat.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
99.000 € Kaßberg’de yatırım fırsatı – kiracılı, iki balkonlu 79 m² daire09112 Chemnitz
144.480 € Kaßberg'de kişisel kullanım için 3 odalı daire ve kapalı otopark09112 Chemnitz
57.500 € 2 oda • balkonlu • zemin kat • boş • Chemnitz'de Kaßberg'de • şimdi satın alın!09112 Chemnitz
