| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 168 m² |
| habitaciones | 5 |
|---|
| Precio de compra | 200.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.190,48 €/m² |
| Comisión | 4,76% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe venden dos apartamentos en propiedad situados uno junto al otro en un edificio de viviendas bien cuidado en Chemnitz. Ambas unidades se encuentran en la misma planta y se ofrecen conjuntamente como un atractivo paquete de apartamentos.
Los apartamentos tienen superficies habitables de aprox. 76 m² y 91 m² y llevan muchos años alquilados de forma fiable. Esto ofrece a los inversores la posibilidad de adquirir dos relaciones de alquiler consolidadas dentro de un mismo edificio y desarrollar la inversión a largo plazo.
El apartamento más pequeño cuenta con una distribución espaciosa, con zona de estar, dormitorio, cocina con comedor, baño y prácticos espacios de almacenamiento.
Además del salón y el dormitorio, el apartamento más grande ofrece otra habitación, una zona abierta de cocina y comedor, así como un balcón con vistas a zonas verdes. Las amplias superficies acristaladas proporcionan estancias luminosas y acogedoras. Ambos apartamentos transmiten una impresión general de buen mantenimiento.
La proximidad directa entre las dos unidades resulta especialmente interesante. Para los inversores, esto supone una cartera compacta con un total de unos 167 m² de superficie habitable en una misma planta.
El alquiler mensual neto actual de ambos apartamentos asciende en conjunto a 967,58 €, lo que equivale a 11.610,96 € anuales. Con un precio de oferta de 210.000 €, esto supone ya una rentabilidad bruta inicial por alquiler de alrededor del 5,813 %.
Además, a nuestro juicio, existe potencial para seguir aumentando los alquileres a medio plazo, siempre dentro de los límites legales.
El edificio también presenta un buen estado desde el punto de vista energético: el certificado de consumo disponible indica un consumo de energía final de 75 kWh/(m²·a) y una clase de eficiencia energética C.
Una interesante oportunidad para inversores que deseen adquirir dos apartamentos bien alquilados en un inmueble bien cuidado y, al mismo tiempo, beneficiarse de la ubicación especial de las unidades, una junto a la otra.
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99.000 € Inversión de capital en Kaßberg: apartamento alquilado de 79 m² con dos balcones09112 Chemnitz
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