| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 168 m² |
| stanze | 5 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 200.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.190,48 €/m² |
| Commissione | 4,76% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSono in vendita due appartamenti di proprietà adiacenti, situati in un curato condominio a Chemnitz. Entrambe le unità si trovano sullo stesso piano e vengono offerte insieme come interessante pacchetto immobiliare.
Gli appartamenti hanno superfici abitative di circa 76 m² e 91 m² e sono affittati in modo affidabile già da molti anni. Gli investitori hanno così la possibilità di acquisire due rapporti di locazione consolidati all’interno dello stesso edificio e di sviluppare ulteriormente l’investimento nel lungo periodo.
L’appartamento più piccolo offre una spaziosa distribuzione degli ambienti, con zona giorno, camera da letto, cucina con zona pranzo, bagno e pratici spazi di deposito.
Oltre al soggiorno e alla camera da letto, l’appartamento più grande dispone di un’altra stanza, una zona cucina e pranzo open space e un balcone con vista sul verde. Le ampie superfici vetrate rendono gli ambienti luminosi e accoglienti. Entrambi gli appartamenti si presentano in buono stato generale.
Particolarmente interessante è la posizione delle due unità, direttamente adiacenti. Per gli investitori ciò si traduce in un portafoglio compatto, con una superficie abitativa complessiva di circa 167 m² su un unico piano.
L’attuale canone mensile netto a freddo dei due appartamenti ammonta complessivamente a 967,58 €, pari a 11.610,96 € p. a. Con un prezzo richiesto di 210.000 €, ne deriva già un rendimento lordo iniziale di circa il 5,813 %.
A nostro avviso, inoltre, sussiste un ulteriore potenziale di crescita dei canoni nel medio-lungo periodo, naturalmente nei limiti previsti dalla legge.
Anche sotto il profilo energetico l’edificio si presenta in buone condizioni: l’attestato di prestazione energetica basato sui consumi disponibile riporta un consumo finale di energia pari a 75 kWh/(m²·a) e la classe di efficienza energetica C.
Un’interessante opportunità per gli investitori che desiderano acquistare due appartamenti ben affittati in un immobile curato e beneficiare al contempo della loro particolare posizione, direttamente adiacenti l’uno all’altro.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
99.000 € Investimento immobiliare nel quartiere Kaßberg – appartamento di 79 m² affittato con due balconi09112 Chemnitz
144.480 € Appartamento di 3 locali per uso proprio sul Kaßberg con posto auto interrato09112 Chemnitz
57.500 € 2 locali • con balcone • piano terra • libero • sul Kaßberg • a Chemnitz • acquistare ora!09112 Chemnitz
