| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 168 m² |
| Pokoje | 5 |
|---|
| Cena zakupu | 200.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 190,48 €/m² |
| Komisja | 4,76% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż dwa bezpośrednio sąsiadujące ze sobą mieszkania własnościowe w zadbanym budynku wielorodzinnym w Chemnitz. Oba lokale znajdują się na tym samym piętrze i są oferowane łącznie jako atrakcyjny pakiet mieszkań.
Mieszkania mają powierzchnię ok. 76 m² i 91 m² i są niezawodnie wynajmowane już od wielu lat. Inwestorzy kapitałowi mają zatem możliwość nabycia dwóch ugruntowanych lokali na wynajem w jednym budynku i dalszego rozwijania inwestycji w długiej perspektywie.
Mniejsze mieszkanie ma przestronny układ pomieszczeń z częścią dzienną, sypialnią, kuchnią z jadalnią, łazienką i praktycznymi miejscami do przechowywania.
Większe mieszkanie oferuje oprócz salonu i sypialni dodatkowy pokój, otwartą kuchnię z jadalnią oraz balkon z widokiem na zieleń. Duże powierzchnie okienne zapewniają jasne i przyjazne wnętrza. Oba mieszkania sprawiają wrażenie zadbanych.
Szczególnie interesujące jest bezpośrednie sąsiedztwo obu lokali. Inwestorzy kapitałowi zyskują dzięki temu kompaktowy zasób obejmujący łącznie ok. 167 m² powierzchni mieszkalnej na jednym piętrze.
Obecny miesięczny czynsz podstawowy za oba mieszkania wynosi łącznie 967,58 €, co odpowiada 11.610,96 € rocznie. Przy cenie ofertowej 210.000 € daje to już początkową stopę zwrotu brutto z najmu na poziomie ok. 5,813 %.
Ponadto, w naszej ocenie, w perspektywie istnieje dalszy potencjał wzrostu czynszu, oczywiście w granicach przewidzianych prawem.
Budynek prezentuje się również korzystnie pod względem energetycznym: dostępne świadectwo charakterystyki energetycznej oparte na zużyciu energii wskazuje końcowe zużycie energii na poziomie 75 kWh/(m²·a) oraz klasę efektywności energetycznej C.
Atrakcyjna okazja dla inwestorów kapitałowych, którzy chcą nabyć dwa dobrze wynajmowane mieszkania w zadbanym budynku, a jednocześnie skorzystać ze szczególnego położenia lokali bezpośrednio obok siebie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
99.000 € Inwestycja kapitałowa na Kaßbergu – wynajmowane mieszkanie o powierzchni 79 m² z dwoma balkonami09112 Chemnitz
144.480 € Mieszkanie 3-pokojowe na własny użytek na Kaßbergu z miejscem w garażu podziemnym09112 Chemnitz
57.500 € 2 pokoje • z balkonem • parter • wolne • na Kaßbergu • w Chemnitz • kup teraz!09112 Chemnitz
