Schlafzimmer
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Badezimmer
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Flur
Wohnküche
Wohnküche
Wohnungseingangsbereich
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 41 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1954 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | बिजली |
| शर्त | पूरी तरह से नवीकरण |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 4 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 5 m² |
| खरीद मूल्य | 100.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,439.02 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए हाल ही में आधुनिकीकृत 2-कमरों वाला स्वामित्व अपार्टमेंट प्रस्तुत है। यह अपार्टमेंट एक सुव्यवस्थित बहु-परिवार भवन की दूसरी मंजिल पर स्थित है और अलग शयनकक्ष, लिविंग किचन तथा आधुनिक बाथरूम के साथ कॉम्पैक्ट और आसानी से किराए पर दिए जा सकने वाला लेआउट प्रदान करता है।
सबसे बड़ा लाभ: व्यापक कार्य पहले ही पूरे किए जा चुके हैं। अपार्टमेंट का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है और यह आधुनिक, उच्च-गुणवत्ता वाली स्थिति में प्रस्तुत होता है। खरीद के बाद पहले कारीगरों की व्यवस्था करने, नवीनीकरण की योजना बनाने और अतिरिक्त पूंजी निवेश करने के बजाय, नया मालिक सीधे किराए पर देने पर ध्यान केंद्रित कर सकता है।
विशेष रूप से निवेशकों के लिए यह आकर्षक है: प्रबंधनीय आवासीय आकार, अच्छी तरह अनुमानित लागत और ऐसा अपार्टमेंट जिसे तुरंत किराए पर दिया जा सकता है। इसलिए यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो बिना जटिलताओं के अपने पहले पूंजी निवेश के साथ शुरुआत करना और यथासंभव शीघ्र किर rental आय प्राप्त करना चाहते हैं, साथ ही अनुभवी निवेशकों के लिए भी, जो अपने मौजूदा रियल एस्टेट पोर्टफोलियो में एक आकर्षक, ready-to-rent इकाई जोड़ना चाहते हैं।
प्रवेश करें, किराए पर दें और रियल एस्टेट के माध्यम से कदम-दर-कदम संपत्ति बनाएं – बिना पहले किसी निर्माण स्थल को खरीदने की आवश्यकता के।
पूंजी निवेशकों के लिए आंकड़े:
खरीद मूल्य: 100.000 €
संभावित शुद्ध किराया: लगभग 500–550 € मासिक
हाउस चार्ज: लगभग 176 € मासिक, जिसमें लगभग 26 € रखरखाव रिजर्व में योगदान है।
उपयुक्त किराए पर देने पर मॉडल के अनुसार वार्षिक सकल किराया प्रतिफल कम से कम 5% प्राप्त होता है (2 व्यक्तियों के लिए Essen में KdU प्रति माह 600€ से अधिक)।
कॉम्पैक्ट आवासीय आकार और लेआउट विशेष रूप से अकेले रहने वालों, नौकरी के लिए आने-जाने वालों या छात्रों के लिए उपयुक्त हैं। Essen का शहर-केंद्र, उच्च विद्यालय और मुख्य रेलवे स्टेशन आसानी से पहुंच योग्य हैं। निःशुल्क सार्वजनिक पार्किंग की सुविधाएं घर के ठीक सामने स्थित हैं।
ऊर्जा संबंधी जानकारी:
भवन का निर्माण वर्ष: 1954
ऊर्जा प्रमाणपत्र: आवश्यकता प्रमाणपत्र
ऊर्जा दक्षता वर्ग: D
अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: 109,8 kWh/(m²·a)
ऊर्जा स्रोत: बिजली / विद्युत डायरेक्ट हीटिंग
ऊर्जा प्रमाणपत्र मान्य है: 19.10.2031 तक
अपार्टमेंट का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया है और यह बिना किसी नवीनीकरण कार्य के सीधे किराए पर देने योग्य है – उच्च-गुणवत्ता वाली नवीनीकृत संपत्ति की तलाश कर रहे पूंजी निवेशकों के लिए आदर्श।
- आदर्श आकार: लिविंग किचन और अलग बेडरूम सहित 2 कमरे
- दिन के प्रकाश वाला नया बाथरूम, शॉवर, वॉल-हंग शौचालय और तौलिया हीटिंग रेडिएटर
- आधुनिक फ़्यूज़ बॉक्स सहित नई विद्युत स्थापना
- बाथरूम और रसोई में नई पाइपलाइनें
- नए आंतरिक दरवाज़े और चौखटें
- नया अपार्टमेंट प्रवेश द्वार
- सड़क की ओर वाली खिड़कियों का नवीनीकरण
- आधुनिक डिज़ाइन फ़्लोरिंग
- स्मार्ट हीटिंग रेडिएटर
- अपना बेसमेंट कक्ष
यह अपार्टमेंट Essen-Altendorf में 30 किमी/घंटा की गति सीमा वाली एक साइड स्ट्रीट अथवा निवासियों के लिए सड़क पर स्थित है और इस प्रकार एक सुखद आवासीय वातावरण को केंद्रीय, अच्छी तरह जुड़े स्थान के लाभों के साथ जोड़ता है।
दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें, सुपरमार्केट, फ़ार्मेसी, स्कूल और सार्वजनिक परिवहन कुछ ही मिनटों में पहुँचे जा सकते हैं। साथ ही, अपार्टमेंट बड़े मुख्य यातायात मार्ग से दूर है, जिससे अच्छी आधारभूत संरचना छोड़े बिना अधिक आवासीय वातावरण का लाभ मिलता है।
कामकाजी लोगों के लिए भी यह स्थान आकर्षक है: ThyssenKrupp मुख्यालय वाला Ruhr Tech Kampus Essen पास के Krupp-Gürtel में स्थित है। बड़े नियोक्ताओं की निकटता तथा Essen शहर के केंद्र और मुख्य रेलवे स्टेशन की ओर अच्छे संपर्क के कारण यह स्थान विशेष रूप से कामकाजी लोगों, यात्रियों और अविवाहितों के लिए उपयुक्त है।
एक अन्य लाभ Niederfeldsee है, जिसकी झील-किनारे की सैरगाह और आसपास के हरित क्षेत्र हैं। यहाँ टहलने, साइकिल चलाने और आराम करने के अवसर मिलते हैं तथा पिछले वर्षों में इस क्षेत्र के आवासीय और अवकाश संबंधी प्रस्ताव में स्पष्ट सुधार हुआ है। पास का Krupp-Park भी अवकाश और हरित क्षेत्रों की सुविधाओं को बढ़ाता है।
इस प्रकार यह स्थान शहरी आधारभूत संरचना, कम दूरी, महत्वपूर्ण नियोक्ताओं की निकटता और हरित क्षेत्रों में विश्राम के अवसरों का आकर्षक संयोजन प्रदान करता है – दीर्घकालिक रूप से रुचिकर किराये के लिए अच्छी परिस्थितियाँ।
