Terrasse- Virtuelles Staging
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Zimmer- Virtuelles Staging
Zimmer- Virtuelles Staging
Bad
Duschbad
Pilsensee
fussläufig erreichbar
Grundriss UG
Grundriss EG
| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 86 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2000 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 10 m² |
| खरीद मूल्य | 570.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 6,627.91 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंअसाधारण आवासीय गुणवत्ता वाले घर में रहना – पिल्सेन्से झील के किनारे स्वप्निल प्राकृतिक परिवेश में गार्डन अपार्टमेंट:
ऐसे अपार्टमेंट में आपका स्वागत है, जिसका आवासीय वातावरण आपको तुरंत सुखद महसूस कराता है और जिसकी गुणवत्ता आमतौर पर केवल सावधानीपूर्वक योजनाबद्ध निजी घरों में मिलती है। यह विशेष संपत्ति एक निम्न-ऊर्जा भवन है और अपनी ठोस निर्माण शैली, चुनी हुई सामग्रियों तथा बारीकी तक सुविचारित निष्पादन से प्रभावित करती है। यहाँ विशाल आवास, रमणीय स्थान और उच्च Freizeitwert मिलकर ऐसा घर बनाते हैं जो किसी इच्छा को अधूरा नहीं छोड़ता।
यह अपार्टमेंट वर्ष 2000 में ठोस निर्माण शैली में बने, सुव्यवस्थित दो-परिवार वाले घर में स्थित है। इसे मूल रूप से स्व-उपयोग के लिए योजनाबद्ध और निर्मित किया गया था – इसलिए इसकी सुविधाएँ, कमरों का विभाजन और निर्माण-गुणवत्ता इसी अनुरूप उच्च स्तर की हैं। प्रकाश से भरपूर कमरे विशाल फ्लोर प्लान और सुखद रहने के अनुभव से प्रभावित करते हैं।
3 कमरों में यह अपार्टमेंट होम-ऑफिस की संभावना सहित एक दंपति के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। खुला रहने और भोजन करने का क्षेत्र, रसोई सहित, घर के जीवन का केंद्र है और एक उज्ज्वल, आमंत्रित करने वाला वातावरण बनाता है। WC सहित दो बाथरूम, टैरेस तथा कई तहखाने के कमरे रोजमर्रा के जीवन में उच्च आराम सुनिश्चित करते हैं। वर्तमान में संपत्ति किराए पर दी गई है, ठंडी किराया आय EUR 1.352, - प्रति माह है।
विशेष रूप से आकर्षक: अपार्टमेंट एक शांत दक्षिण-पश्चिम दिशा में, यातायात-शांत स्थानीय सड़क पर स्थित है और सीधे एक विस्तृत हरित क्षेत्र से सटा हुआ है।
दृष्टि से ओझल निजी बगीचा बारबेक्यू, आराम करने और खुले आकाश के नीचे साथ भोजन करने के लिए आमंत्रित करता है। अपने बिल्कुल साफ पानी वाली सुंदर पिल्सेन्से झील तक आप कुछ ही मिनटों में पैदल पहुँच सकते हैं – तैराकी, स्टैंड-अप-पैडलिंग, जॉगिंग या लंबी सैर के लिए आदर्श।
इस प्रस्ताव को एक पार्किंग स्थान पूर्ण करता है।
उन सभी के लिए एक घर जो विशाल आवास, उच्च निर्माण गुणवत्ता और प्रकृति के निकट जीवन को एक साथ जोड़ना चाहते हैं।
आपके लाभ एक नज़र में:
•उच्च गुणवत्ता वाली ठोस निर्माण शैली में व्यक्तिगत रूप से निर्मित ईंट का घर
•ऊर्जा दक्षता श्रेणी B और मान्यता प्राप्त निम्न-ऊर्जा भवन
•टिकाऊ लकड़ी के चिप्स से जिला ऊष्मा – तेल या गैस की कीमतों पर कोई निर्भरता नहीं
•उत्कृष्ट ऊष्मा-रोधन और कम ऊर्जा खपत
•व्यापक रूप से दस्तावेजीकृत निर्माण गुणवत्ता, निर्माण शैली में पारदर्शिता
•डिफ्यूजन-ओपन बायो-सिलिकेट मिनरल पेंट के कारण स्वस्थ आवासीय वातावरण
•किसी नवीनीकरण कार्य की आवश्यकता नहीं
•कम अतिरिक्त खर्च बिना हाउस मैनेजमेंट, केयरटेकर या लिफ्ट
•फ्युन्से झील तक पैदल दूरी पर, फ्यून्सेनलैंड के सबसे वांछनीय आवासीय क्षेत्रों में से एक में
•मालिक द्वारा सीधे बिक्री के कारण 3% कमीशन और अतिरिक्त वैट पर EUR 20.527 की ब्रोकर फीस की बचत
उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएँ:
यह संपत्ति आवासीय आराम, गुणवत्ता और कालातीत सुंदरता का सामंजस्यपूर्ण संयोजन प्रस्तुत करती है।
सभी रहने वाले कमरों में सुखद अंडरफ्लोर हीटिंग आरामदायक कमरे का वातावरण सुनिश्चित करती है। सजावटी इनले वाले उच्च गुणवत्ता के टाइल फर्श रहने वाले कमरों के विशिष्ट चरित्र को और उभारते हैं। विंटर गार्डन में बाहरी शेडिंग लगी है, जबकि अन्य क्षेत्रों में आधुनिक इलेक्ट्रिक रोलर शटर आराम, निजता और धूप से सुरक्षा प्रदान करते हैं।
निर्माण गुणवत्ता और ऊर्जा – टिकाऊ, ऊर्जा-कुशल और मूल्य-संरक्षक:
यह व्यक्तिगत संपत्ति प्रतिष्ठित विशेषज्ञ कारीगर कंपनियों द्वारा बारीकियों पर विशेष ध्यान देते हुए निर्मित की गई है। मानकीकृत निर्माणकर्ता निष्पादन के बजाय, उच्च निर्माण गुणवत्ता, टिकाऊ सामग्रियों और सुविचारित सुविधाओं वाला घर बनाया गया – ऐसे गुण, जो आज भी प्रभावित करते हैं।
निर्माण के समय से ही आधुनिक और भविष्य-उन्मुख निर्माण पद्धति पर ध्यान दिया गया। इस प्रकार केवल उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों और टिकाऊ इंस्टॉलेशनों का उपयोग किया गया।
खरीदारों के लिए एक बड़ा लाभ: पूरे निर्माण कार्य का असाधारण रूप से व्यापक दस्तावेजीकरण किया गया है। इससे आपको निर्माण गुणवत्ता के बारे में अधिकतम पारदर्शिता मिलती है और आप संपत्ति को सुरक्षित भावना के साथ खरीद सकते हैं।
टिकाऊ जीवन – स्थायी रूप से ऊर्जा लागत बचाएँ
यह घर उच्च गुणवत्ता वाले थर्मल इंसुलेशन कम्पोजिट सिस्टम और अतिरिक्त आंतरिक इन्सुलेशन के साथ ठोस ईंट निर्माण में बनाया गया है और ऊर्जा दक्षता श्रेणी B प्राप्त करता है। मान्यता प्राप्त निम्न-ऊर्जा घर के रूप में, यह उस समय लागू Wärmeschutzverordnung की आवश्यकताओं से प्रभावशाली 34 % कम है।
आपके लिए इसका अर्थ है:
•कम ऊर्जा खपत,
•हर मौसम में सुखद रहने का वातावरण,
•दीर्घकालिक रूप से कम हीटिंग लागत।
एक अन्य लाभ टिकाऊ जिला-ताप आपूर्ति है। गर्मी लकड़ी के चिप्स, जो एक नवीकरणीय कच्चा माल है, से उत्पन्न की जाती है। इससे तेल या गैस हीटिंग पर कोई निर्भरता नहीं रहती – बढ़ती ऊर्जा कीमतों और भविष्य की कानूनी आवश्यकताओं को देखते हुए यह एक ठोस लाभ है।
बायो-सिलिकेट आधार वाला उच्च गुणवत्ता का खनिज पेंट विसरण-खुली दीवारों और स्वस्थ, सुखद कमरे के वातावरण को भी सुनिश्चित करता है।
कम laufende लागत
ऊर्जा दक्षता के अलावा, आपको स्थायी रूप से नियंत्रण में रहने वाली सहायक लागतों का लाभ मिलता है। चूँकि न तो भवन प्रबंधन, न चौकीदार सेवा, न लिफ्ट और न ही किसी बाहरी सफाई सेवा की लागत आती है, इसलिए मासिक परिचालन लागत सुखद रूप से कम रहती है।
नवीनीकरण के बजाय तुरंत प्रवेश करें
फ्लैट और पूरा भवन अत्यंत अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में हैं। नवीनीकरण संबंधी कोई लंबित आवश्यकता नहीं है, इसलिए आप बिना अतिरिक्त निवेश के प्रवेश कर सकते हैं और शुरुआत से ही अपने नए घर का आनंद ले सकते हैं।
संपत्ति की तस्वीरों के संबंध में महत्वपूर्ण सूचना:
दिखाए गए कुछ आंतरिक चित्रों को डिजिटल संपादन (Virtual Staging) द्वारा आभासी रूप से सुसज्जित किया गया है। इसका उद्देश्य केवल आपको बेहतर उपयोग की संभावनाओं और कमरों के अनुपात का एक अंदाज़ा देने के लिए। अचल संपत्ति वास्तव में बिना फर्नीचर के / वर्तमान खाली अवस्था में बेची जाती है। वास्तविक कमरे की परिस्थितियाँ दिखाए गए साज-सामान से भिन्न हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान:
स्टार्नबर्ग ज़िले में स्थित सीफ़ेल्ड नगरपालिका फ़्यूनफ़-ज़ीन-लांड के सबसे वांछनीय आवासीय क्षेत्रों में गिनी जाती है। सुरम्य पिल्सेनसी के उत्तरी तट पर स्थित, यह प्रकृति के निकट जीवन को उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे और राज्य की राजधानी म्यूनिख से शानदार संपर्क के साथ जोड़ती है। A96 मोटरवे तथा हेचेनडॉर्फ़ क्षेत्र में स्थित S-Bahn (MVV) के माध्यम से आप म्यूनिख और हवाई अड्डे तक आसानी से और बिना ट्रेन बदले पहुँच सकते हैं।
अम्मरसी, वर्थसी, पिल्सेनसी, वेसलिंगर सी और स्टार्नबर्गर सी के साथ फ़्यूनफ़-ज़ीन-लांड ऊपरी बवेरिया के सबसे लोकप्रिय मनोरंजन क्षेत्रों में शामिल है। क्रिस्टल जैसी साफ़ झीलें, विस्तृत साइकिल और पैदल मार्ग, जल-क्रीड़ा सुविधाएँ तथा अनेक भ्रमण स्थल इस क्षेत्र को पूरे वर्ष प्रकृति-प्रेमियों, खेल-उत्साही लोगों और परिवारों के लिए स्वर्ग बनाते हैं।
लगभग 7.700 निवासियों वाला सीफ़ेल्ड अपने उच्च आवासीय और मनोरंजन मूल्य से प्रभावित करता है। गाँव में दैनिक आवश्यकताओं के लिए सब कुछ उपलब्ध है: बेकरी, सुपरमार्केट, सराय और कैफ़े, किंडरगार्टन, एक प्राथमिक विद्यालय, डॉक्टर, फ़ार्मेसी तथा विविध खरीदारी सुविधाएँ। इसके अतिरिक्त एक योग स्टूडियो, अनेक खेल के मैदान और सक्रिय स्थानीय क्लब जीवन है, जो बच्चों और बड़ों को समान रूप से आकर्षित करता है।
नगरपालिका का एक सांस्कृतिक आकर्षण ऐतिहासिक श्लॉस सीफ़ेल्ड है, जो पिल्सेनसी के ऊपर प्रभावशाली ढंग से स्थित है। उत्कृष्ट रूप से संरक्षित यह महल परिसर पूरे क्षेत्र से कहीं आगे तक प्रसिद्ध है और कला प्रदर्शनियों, संगीत कार्यक्रमों, पाठ सभाओं, कैबरे, बच्चों के कार्यक्रमों तथा मनमोहक क्रिसमस बाज़ार से आगंतुकों को आकर्षित करता है। भोजन के शौकीनों को महल के आँगन में स्थित परंपरागत ब्रॉयस्ट्यूबर्ल ठहरने के लिए आमंत्रित करता है, जबकि सामने स्थित ब्राइटवांड सिनेमा सीफ़ेल्ड ऐतिहासिक गुंबददार परिसर में विशेष फ़िल्म अनुभव प्रदान करता है।
परिवारों को आगे की शिक्षा देने वाले विद्यालयों तक कम दूरी का लाभ मिलता है। पड़ोसी हेरशिंग का जिम्नेज़ियम सार्वजनिक परिवहन से आसानी से पहुँचा जा सकता है। कई बस लाइनें सीफ़ेल्ड को आसपास की नगरपालिकाओं से जोड़ती हैं और उत्कृष्ट गतिशीलता सुनिश्चित करती हैं।
आसपास के क्षेत्र में फ़र्नीचर, आवास और हस्तशिल्प से संबंधित खरीदारी के अनेक अवसर भी उपलब्ध हैं। साथ ही आप प्रकृति के बिल्कुल निकटता का आनंद लेते हैं: पिल्सेनसी अपने असाधारण रूप से स्वच्छ, फ़िरोज़ी रंग के पानी से प्रभावित करती है और लंबी सैर, साइकिल यात्राओं तथा विविध अवकाश गतिविधियों के लिए आमंत्रित करती है। गर्मियों में पश्चिमी तट पर एक सुव्यवस्थित समुद्र-तट स्नानागार और पूर्वी ओर झील के ठीक किनारे एक रमणीय बियर गार्डन आपका इंतज़ार करते हैं – यहाँ आदर्श स्थान है, जहाँ एक शानदार सूर्यास्त के साथ दिन का समापन करने के लिए।
सीफ़ेल्ड उच्चतम जीवन गुणवत्ता, उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे और पाँच झीलों वाले क्षेत्र के अनूठे वातावरण को एक साथ जोड़ता है – यह ऐसा आवासीय स्थान है, जहाँ प्रकृति, संस्कृति और शहरी सुविधा आदर्श रूप से एक-दूसरे के पूरक हैं।
