पूरी तरह किराए पर दिया हुआ आवासीय और व्यावसायिक भवन, आकर्षक वृद्धि-संभावना के साथ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

मैनहाइम-नेकारश्टाट-वेस्ट में स्थित यह सुव्यवस्थित आवासीय एवं व्यावसायिक भवन पूंजी निवेशकों को आवासीय और व्यावसायिक उपयोग के संतुलित संयोजन के साथ एक आकर्षक निवेश अवसर प्रदान करता है। संपत्ति अपने बहुमुखी उपयोग, ठोस किराये की स्थिति तथा अतिरिक्त विकास क्षमता से प्रभावित करती है।

इस संपत्ति में कुल सात किराये पर दी गई आवासीय इकाइयाँ, भूतल पर तीन व्यावसायिक इकाइयाँ, किराये पर दिए गए भंडारण क्षेत्रों वाला एक सहायक भवन, एक आंतरिक प्रांगण तथा दो गैरेज शामिल हैं। विभिन्न उपयोग प्रकारों के संयोजन से अलग-अलग आय स्रोतों वाली संतुलित आय संरचना बनती है।

अपार्टमेंट उजले और आकर्षक हैं, इनमें सुव्यवस्थित लेआउट हैं और प्रत्येक में एक बालकनी है। कुछ हिस्सों में फर्श-से-छत तक की खिड़कियाँ सुखद प्राकृतिक रोशनी और आधुनिक रहने का वातावरण प्रदान करती हैं। विशेष रूप से पहली ऊपरी मंजिल पर स्थित विशाल 5.5-कमरों वाला अपार्टमेंट उल्लेखनीय है, जिसका रहने का क्षेत्रफल लगभग 153 m² है, इसमें उच्च गुणवत्ता वाला पार्केट फर्श लगा है और यह भी किराये पर दिया गया है।

दूसरी से चौथी ऊपरी मंजिल तक के अपार्टमेंटों का रहने का क्षेत्रफल लगभग 71 m² से 82 m² के बीच है। दूसरी ऊपरी मंजिल के बाथरूम का आधुनिकीकरण किया गया है, जिससे अपार्टमेंट का मूल्य और बढ़ गया है।

भूतल की तीन व्यावसायिक इकाइयों की छत की ऊँचाई लगभग 3,20 m है और वे विभिन्न उपयोग संभावनाएँ प्रदान करती हैं। संपत्ति में किराये पर दिए गए भंडारण क्षेत्रों वाला एक अलग सहायक भवन भी शामिल है। दो गैरेज भी संपत्ति का हिस्सा हैं; वर्तमान में एक गैरेज किराये पर है और दूसरा अतिरिक्त किराये की संभावना प्रदान करता है।

संपत्ति का विवरण इस प्रकार है:

भूतल:
कुल लगभग 86 m² वाली तीन व्यावसायिक इकाइयाँ

ऊपरी मंजिल:
लगभग 153 m² रहने के क्षेत्रफल और पार्केट फर्श वाला किराये पर दिया गया 5.5-कमरों का अपार्टमेंट
चौथी ऊपरी मंजिल तक:
लगभग 71 m² से 82 m² के बीच रहने के क्षेत्रफल वाले छह किराये पर दिए गए अपार्टमेंट, जिनमें दूसरी ऊपरी मंजिल का आधुनिकीकृत बाथरूम वाला एक अपार्टमेंट भी शामिल है

तहखाना:
सात तहखाने के कमरे, प्रत्येक में प्राकृतिक रोशनी और वेंटिलेशन के लिए एक छोटी खिड़की, कपड़े धोने का कमरा, सुखाने का कमरा, साइकिल कक्ष और हीटिंग कक्ष

सहायक भवन:
किराये पर दिए गए भंडारण क्षेत्र

बाहरी क्षेत्र:
आंतरिक प्रांगण और दो गैरेज

संपत्ति अच्छी तरह से रखरखाव की गई और नियमित रूप से अनुरक्षित स्थिति में है। अपार्टमेंट उजले कमरों, व्यावहारिक लेआउट और उपलब्ध बालकनियों से प्रभावित करते हैं। तहखाने की दीवारों और फर्शों पर वर्ष 2016 में दोबारा पेंट किया गया। वर्ष 2016 में इसके अलावा "केंद्रीय गर्म पानी की आपूर्ति का नवीनीकरण किया गया और इसे नए गर्म पानी के बॉयलरों से सुसज्जित किया गया। समतल छत की वर्ष 2018 में मरम्मत की गई और आवश्यक मरम्मत कार्य किए गए। निरंतर देखभाल और रखरखाव उपायों के कारण भवन की समग्र स्थिति अच्छी है।

सातों आवासीय इकाइयाँ तथा अतिरिक्त भंडारण क्षेत्र किराए पर दिए गए हैं और निरंतर किराया आय सुनिश्चित करते हैं।

कुल मिलाकर, यह एक सुव्यवस्थित आवासीय एवं व्यावसायिक भवन है, जिसमें आकर्षक उपयोग-संयोजन, स्थिर आय स्थिति और पूंजी निवेशकों के लिए दीर्घकालिक संभावनाएँ हैं।

स्थान