Tamamen kiralanmış, cazip değer artışı potansiyeline sahip konut ve ticari bina

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Mannheim-Neckarstadt-West'te bulunan bu bakımlı konut ve ticari bina, konut ve ticari kullanımın dengeli bir kombinasyonuyla yatırımcılara cazip bir yatırım fırsatı sunmaktadır. Gayrimenkul, çok yönlü kullanımı, sağlam kiralama durumu ve ek geliştirme potansiyeliyle öne çıkmaktadır.

Taşınmaz toplam yedi kiralanmış konut birimi, zemin katta üç ticari birim, kiralanmış depo alanlarına sahip bir müştemilat, bir iç avlu ve iki garajdan oluşmaktadır. Farklı kullanım türlerinin birleşimi, çeşitli gelir kaynaklarıyla dengeli bir getiri yapısı oluşturmaktadır.

Daireler aydınlık ve ferah bir görünüme sahip olup kullanışlı planlara sahiptir ve her birinde balkon bulunmaktadır. Bazı dairelerde tavandan zemine kadar pencereler hoş bir aydınlatma ve modern bir yaşam atmosferi sağlamaktadır. Özellikle 1. üst kattaki yaklaşık 153 m² yaşam alanına sahip, yüksek kaliteli parke zeminle donatılmış ve yine kiralanmış geniş 5,5 odalı daire dikkat çekmektedir.

2. ila 4. üst kattaki dairelerin yaşam alanları yaklaşık 71 m² ile 82 m² arasındadır. 2. üst kattaki banyo modernize edilmiş ve böylece dairenin değeri artırılmıştır.

Zemin kattaki üç ticari birimin tavan yüksekliği yaklaşık 3,20 m olup çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Taşınmaz, kiralanmış depo alanlarına sahip ayrı bir müştemilatla tamamlanmaktadır. İki garaj da gayrimenkule dahildir; bunlardan biri şu anda kiralanmış olup ikincisi ek kiralama potansiyeli sunmaktadır.

Taşınmazın bölümleri şu şekildedir:

Zemin kat:
Toplam yaklaşık 86 m² alana sahip üç ticari birim

Üst kat:
Yaklaşık 153 m² yaşam alanına ve parke zemine sahip kiralanmış 5,5 odalı daire
4. üst kata kadar:
Yaşam alanları yaklaşık 71 m² ile 82 m² arasında değişen altı kiralanmış daire; bunlardan biri 2. üst katta modernize edilmiş banyoya sahip bir dairedir

Bodrum kat:
Her birinde doğal aydınlatma ve havalandırma için küçük bir pencere bulunan yedi bodrum odası, çamaşırhane, kurutma odası, bisiklet odası ve kalorifer dairesi

Müştemilat:
Kiralanmış depo alanları

Dış alan:
İç avlu ve iki garaj

Gayrimenkul bakımlı ve düzenli olarak bakımı yapılan bir durumdadır. Daireler aydınlık odaları, kullanışlı planları ve mevcut balkonlarıyla öne çıkmaktadır. Bodrum duvarları ve bodrum zeminleri 2016 yılında yeniden boyanmıştır. Ayrıca 2016 yılında Merkezi sıcak su sistemi yenilenmiş ve yeni sıcak su boylerleriyle donatılmıştır. Düz çatı 2018 yılında elden geçirilmiş ve gerekli onarım çalışmaları gerçekleştirilmiştir. Sürekli bakım ve onarım çalışmaları sayesinde bina genel olarak iyi bir korunma durumundadır.

Yedi konut biriminin yanı sıra ek depo alanları da kiralanmış olup sürekli kira geliri sağlamaktadır.

Genel olarak, cazip kullanım kombinasyonuna, istikrarlı getiri durumuna ve sermaye yatırımcıları için uzun vadeli perspektiflere sahip, bakımlı bir konut ve ticari binadır.

Konum