| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 612 m² |
| Спальни | 16 |
| Комнаты | 23 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 7 |
| Участок | 495 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 130.000 € |
|---|---|
| Цена покупки | 2.150.000 € |
| Цена за м² | 3 513,07 €/m² |
| Комиссия | 5.95 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭто ухоженное жилое и коммерческое здание в Mannheim-Neckarstadt-West предлагает капитальным инвесторам привлекательную возможность вложения с сбалансированным сочетанием жилого и коммерческого использования. Недвижимость убеждает своим разнообразным использованием, надежной арендной ситуацией, а также дополнительным потенциалом развития.
Объект включает в общей сложности семь сдаваемых в аренду жилых единиц, три коммерческие единицы на первом этаже, вспомогательное здание с арендованными складскими площадями, внутренний двор, а также два гаража. Благодаря сочетанию различных видов использования формируется сбалансированная структура доходности с разными источниками поступлений.
Квартиры светлые и уютные, с удачными планировками, и каждая располагает балконом. Местами панорамные окна от пола до потолка обеспечивают приятное освещение и современную жилую атмосферу. Особенно стоит отметить просторную 5,5-комнатную квартиру на 1-м этаже площадью ок. 153 м², которая оснащена высококачественным паркетным полом и также сдана в аренду.
Квартиры со 2-го по 4-й этаж имеют жилую площадь от ок. 71 м² до 82 м². На 2-м этаже ванная комната была модернизирована, что дополнительно повысило ценность квартиры.
Три коммерческие единицы на первом этаже имеют высоту потолков ок. 3,20 м и предлагают разнообразные возможности использования. Объект дополняется отдельным вспомогательным зданием с арендованными складскими площадями. К недвижимости также относятся два гаража, при этом в настоящее время один гараж сдан в аренду, а второй предлагает дополнительный потенциал аренды.
Объект разделяется следующим образом:
Первый этаж:
Три коммерческие единицы общей площадью ок. 86 м²
Верхний этаж:
Сданная в аренду 5,5-комнатная квартира площадью ок. 153 м² с паркетным полом
до 4-го этажа:
Шесть сдаваемых в аренду квартир с жилой площадью от ок. 71 м² до 82 м², включая квартиру на 2-м этаже с модернизированной ванной комнатой
Подвал:
Семь подвальных помещений, каждое с небольшим окном для естественного освещения и вентиляции, прачечная, сушильное помещение, велосипедная комната и котельная
Вспомогательное здание:
Сдаваемые в аренду складские площади
Наружная территория:
Внутренний двор и два гаража
Недвижимость находится в ухоженном и регулярно обслуживаемом состоянии. Квартиры убеждают светлыми помещениями, практичными планировками и имеющимися балконами. Стены и полы подвала были заново покрашены в 2016 году. В 2016 году также была центральное горячее водоснабжение было модернизировано и оснащено новыми водонагревателями. Плоская крыша была обновлена в 2018 году, и были выполнены необходимые ремонтные работы. Благодаря постоянным мерам по уходу и техническому обслуживанию здание в целом находится в хорошем состоянии.
Семь жилых единиц, а также дополнительные складские площади сданы в аренду и обеспечивают постоянный доход от аренды.
В целом это ухоженный жилой и коммерческий дом с привлекательным сочетанием видов использования, стабильным уровнем доходности и долгосрочными перспективами для инвесторов.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.195.000 € Привлекательный дом на 8 квартир — надежное капиталовложение в Мангейме-Неккарштадте68169 Mannheim
2.200.000 € Эксклюзивная инвестиция в Мангейме – полностью сдано в аренду и доходно68169 Mannheim
545.000 € Очаровательный средний таунхаус с зимним садом, террасой и современной техникой в Мангейме-Херцогенрид68169 Mannheim
