| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 376 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1801 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 794 m² |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 3 |
| ऊर्जा उपयोग (किलोवाट-घंटा/वर्ग मीटर प्रति वर्ष) | 211,52 |
| किराया आय | 33.038 € |
| खरीद मूल्य | 460.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,223.40 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह संपत्ति 6 आवासीय इकाइयों और 8,6% सकल प्रतिफल वाला एक लाभदायक पुराने शहर का मकान है। भवन का 1993 में पूरी तरह आधुनिकीकरण किया गया था और इसमें एक अगला तथा पिछला मकान शामिल है। दोनों भवन-भागों का कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 376 qm है और वे 794 qm के भूखंड पर स्थित हैं। अगले मकान का एक हिस्सा बेसमेंटयुक्त है। मकान का निर्माण वर्ष 1801 में किया गया था।
2021 के अंत में Viessmann ब्रांड का एक कुशल गैस-कंडेंसिंग बॉयलर लगाया गया। यह आधुनिक प्रणाली सभी इकाइयों को केंद्रीय रूप से और विश्वसनीय ढंग से गर्म पानी तथा हीटिंग की गर्मी प्रदान करती है। इसलिए लंबे समय तक आपको नई हीटिंग प्रणाली के बारे में चिंता करने की आवश्यकता नहीं है। 28.11.2017 के ऊर्जा प्रमाणपत्र में उल्लिखित अंतिम ऊर्जा खपत 211,52 kWh/(m2*a) है। हीटिंग शेड की विद्युत व्यवस्था, पिछले मकान तक जाने वाली विद्युत आपूर्ति तथा पिछले मकान के ऊपरी मंजिल और भूतल के अपार्टमेंट की विद्युत वितरण प्रणाली का 2021 में आधुनिकीकरण किया गया। पिछले मकान के भूतल का अपार्टमेंट इस वर्ष व्यापक रूप से पुनर्निर्मित किया गया। खिड़कियों और प्रवेश-द्वारों को बदला गया। बाथरूम का पुनर्रूपांकन कर उसका पूरी तरह आधुनिकीकरण किया गया।
सभी रखरखाव कार्य नियमित रूप से किए गए हैं। पिछला मकान अच्छी तरह रखरखाव की स्थिति में है। पिछले मकान से जुड़ा बड़ा बगीचा पुराने शहर और एल्बे नदी का मनोरम दृश्य प्रदान करता है। अगले मकान के कुछ हिस्सों को नवीनीकरण की आवश्यकता है।
मकान को शीघ्र ही फाइबर-ऑप्टिक नेटवर्क से जोड़ा जाएगा। अलग-अलग अपार्टमेंट तक केबल बिछाने की योजना पर Telekom के साथ पहले ही चर्चा की जा चुकी है।
शुद्ध ठंडे किराए का विवरण इस प्रकार है:
अगला मकान
1.भूतल बाईं ओर:
1,5 कमरे, बैठक (पारगमन कक्ष) और शयनकक्ष, शॉवर बाथरूम, अंतर्निर्मित रसोई
आवासीय क्षेत्रफल: 44,4 qm
शुद्ध ठंडा किराया: 410 € अतिरिक्त सहायक और हीटिंग लागत
2.भूतल दाईं ओर:
2 कमरे, अंतर्निर्मित रसोई, शॉवर बाथरूम
आवासीय क्षेत्रफल: 36,4 qm
शुद्ध ठंडा किराया: 331,35 € अतिरिक्त सहायक और हीटिंग लागत
3.1 पहली मंजिल बाईं ओर:
3 कमरे, पूर्ण बाथरूम, दीवार की अलमारी
आवासीय क्षेत्रफल: 56,5 qm
शुद्ध ठंडा किराया: 550 € अतिरिक्त सहायक और हीटिंग लागत
3.2 पहली मंजिल दाईं ओर (खाली सौंपा जाएगा, नवीनीकरण आवश्यक):
4 कमरे, बाथरूम, गलियारे
आवासीय क्षेत्रफल: 60,6 qm
संभावित शुद्ध ठंडा किराया: 545,40 € अतिरिक्त सहायक और हीटिंग लागत
4.अटारी मंजिल:
2 कमरे, खुली बैठक-रसोई वाली बैठक, शॉवर बाथरूम
आवासीय क्षेत्रफल: 52,7 qm
शुद्ध ठंडा किराया: 422€ अतिरिक्त सहायक और हीटिंग लागत
पिछला मकान
5.भूतल बाईं ओर:
1 कमरा, पूर्ण बाथरूम, हाल ही में पुनर्निर्मित
आवासीय क्षेत्रफल: 30,7 qm
शुद्ध ठंडा किराया: 400 € साथ में अतिरिक्त और हीटिंग लागत
6.भूतल/ऊपरी मंजिल दाईं ओर:
4 कमरे, पूर्ण स्नानघर, छत सहित बगीचा और मनोरम दृश्य
रहने का क्षेत्रफल: 95 qm
शुद्ध ठंडा किराया: 639,84 € साथ में अतिरिक्त और हीटिंग लागत
7.गैरेज/कार्यशाला:
पिछले हिस्से में स्थापित कार्य-बेंच वाली कार्यशाला
उपयोगी क्षेत्रफल: 21 qm
कुल वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया: 39.583,08 €
-कुल वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया: 39.583,08 €
-2021 के अंत में केंद्रीय हीटिंग के रूप में नया दक्ष गैस-कंडेंसिंग बॉयलर
-पुराने शहर और एल्बे के ऊपर मनोरम दृश्य वाला बड़ा बगीचा
-आंतरिक आंगन, आंशिक तहखाना और कार्यशाला/गैरेज
-मकान मालिक द्वारा बेचा जा रहा है, इसलिए कोई ब्रोकर कमीशन नहीं लगेगा
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति लाउएनबुर्ग के ऐतिहासिक शहर-केंद्र में स्थित है। इस संपत्ति से एल्बे तक पहुँचने में दो मिनट भी नहीं लगते और फिर भी 2013 में एल्बे की बड़ी बाढ़ के दौरान कोई खतरा नहीं था, क्योंकि इमारत ऊँचाई पर स्थित है। gastronomic और सांस्कृतिक विविधता के लिए पुराने शहर में बेहतरीन व्यवस्था है। एल्बे के किनारे अपने सुरम्य स्थान और ऐतिहासिक शहर-केंद्र के कारण यह न केवल प्रकृति-प्रेमियों, बल्कि रमणीय वातावरण के प्रशंसकों को भी आकर्षित करता है। यह शहर अच्छी तरह संरक्षित अनेक ऐतिहासिक इमारतों से पहचाना जाता है, जो शहर के दृश्य को आकर्षक चरित्र प्रदान करती हैं।
इमारत और भूखंड के खुले क्षेत्र "Unterstadt Lauenburg" स्मारक क्षेत्र के साथ-साथ कानूनी रूप से संरक्षित सांस्कृतिक स्मारकों Kirche St. Maria Magdalena, Graben 9, Hohler Weg 1 और 3 के आसपास के संरक्षण क्षेत्र में भी स्थित हैं।
A25 के स्वीकृत विस्तार से लाउएनबुर्ग यात्रियों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनता है। स्टेशन से ल्यूबेक और ल्यूनेबुर्ग ट्रेन द्वारा विशेष रूप से आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।
खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, बैंक, स्कूल और किंडरगार्टन आदि तत्काल आसपास स्थित हैं।
