| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 376 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1801 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 794 m² |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 3 |
| ऊर्जा उपयोग (किलोवाट-घंटा/वर्ग मीटर प्रति वर्ष) | 211,52 |
| किराया आय | 33.518 € |
| खरीद मूल्य | 460.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,223.40 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह संपत्ति 6 आवासीय इकाइयों और 8,6% सकल प्रतिफल वाला एक लाभदायक पुराने शहर का मकान है। इमारत का 1993 में व्यापक आधुनिकीकरण किया गया था और इसमें एक अगला तथा एक पिछला मकान शामिल है। दोनों इमारतों का कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 376 qm है और वे 794 qm के भूखंड पर स्थित हैं। अगले मकान का एक हिस्सा तहखाने वाला है। मकान का निर्माण वर्ष 1801 में हुआ था।
2021 के अंत में Viessmann ब्रांड का एक कुशल गैस कंडेंसिंग बॉयलर लगाया गया। यह आधुनिक प्रणाली सभी इकाइयों को केंद्रीय रूप से और विश्वसनीय ढंग से गर्म पानी तथा हीटिंग की गर्मी उपलब्ध कराती है। इसलिए आपको लंबे समय तक नई हीटिंग प्रणाली की चिंता करने की आवश्यकता नहीं होगी। 28.11.2017 के ऊर्जा प्रमाणपत्र में दर्ज अंतिम ऊर्जा खपत 211,52 kWh/(m2*a) है। हीटिंग शेड की विद्युत व्यवस्था, पिछले मकान तक बिजली की आपूर्ति और पिछले मकान में ऊपरी मंजिल तथा भूतल के अपार्टमेंट की विद्युत वितरण व्यवस्था का 2021 में आधुनिकीकरण किया गया। पिछले मकान के भूतल वाले अपार्टमेंट का इस वर्ष व्यापक नवीनीकरण किया गया। खिड़कियां और प्रवेश-द्वार बदल दिए गए। बाथरूम का नया विन्यास किया गया और उसका पूर्ण आधुनिकीकरण किया गया।
सभी रखरखाव कार्य नियमित रूप से किए गए हैं। पिछला मकान अच्छी तरह से रखरखाव की गई स्थिति में है। पिछले मकान से एक बड़ा बगीचा जुड़ा है, जहां से पुराने शहर और एल्बे नदी का मनोरम दृश्य दिखाई देता है। अगले मकान के कुछ हिस्सों की स्थिति ऐसी है कि उन्हें नवीनीकरण की आवश्यकता है।
मकान को शीघ्र ही फाइबर-ऑप्टिक नेटवर्क से जोड़ा जाएगा। प्रत्येक अपार्टमेंट तक केबल बिछाने के मार्ग के बारे में Telekom के साथ पहले ही चर्चा की जा चुकी है।
शुद्ध किराए का विवरण इस प्रकार है:
अगला मकान
1.भूतल बाईं ओर:
1,5 कमरे, बैठक (आने-जाने का कमरा) और शयनकक्ष, शॉवर बाथरूम, सुसज्जित रसोई
आवासीय क्षेत्रफल: 44,4 qm
शुद्ध किराया: 450 € इसके अतिरिक्त अन्य और हीटिंग लागत
2.भूतल दाईं ओर:
2 कमरे, सुसज्जित रसोई, शॉवर बाथरूम
आवासीय क्षेत्रफल: 36,4 qm
शुद्ध किराया: 331,35 € इसके अतिरिक्त अन्य और हीटिंग लागत
3.1 पहली मंजिल बाईं ओर:
3 कमरे, पूर्ण बाथरूम, दीवार की अलमारी
आवासीय क्षेत्रफल: 56,5 qm
शुद्ध किराया: 550 € इसके अतिरिक्त अन्य और हीटिंग लागत
3.2 पहली मंजिल दाईं ओर (नवीनीकरण की आवश्यकता के साथ खाली सौंपा जाएगा):
4 कमरे, बाथरूम, गलियारे
आवासीय क्षेत्रफल: 60,6 qm
संभावित शुद्ध किराया: 545,40 € इसके अतिरिक्त अन्य और हीटिंग लागत
4.अटारी मंजिल:
2 कमरे, खुली रसोई वाले बैठक-कक्ष, शॉवर बाथरूम
आवासीय क्षेत्रफल: 52,7 qm
शुद्ध किराया: 422€ इसके अतिरिक्त अन्य और हीटिंग लागत
पिछला मकान
5.भूतल बाईं ओर:
1 कमरा, पूर्ण बाथरूम, हाल ही में नवीनीकृत
आवासीय क्षेत्रफल: 30,7 qm
शुद्ध किराया: 400 €उपयोगिता और हीटिंग लागत अतिरिक्त
6. भूतल/ऊपरी मंज़िल दाईं ओर:
4 कमरे, पूर्ण स्नानघर, छत वाला बगीचा और मनोरम दृश्य
रहने का क्षेत्र: 95 qm
शुद्ध मूल किराया: 639,84 € उपयोगिता और हीटिंग लागत अतिरिक्त
7. गैराज/कार्यशाला:
पिछले हिस्से में बनी हुई कार्य-बेंच वाली कार्यशाला
उपयोग क्षेत्र: 21 qm
कुल वार्षिक शुद्ध मूल किराया: 40.063,08 €
-कुल वार्षिक शुद्ध मूल किराया: 40.063,08 €
-अंत 2021 में केंद्रीय हीटिंग के रूप में नया, कुशल गैस कंडेंसिंग बॉयलर
-पुराने शहर और एल्बे नदी के मनोरम दृश्य वाला बड़ा बगीचा
-आंगन, आंशिक बेसमेंट और कार्यशाला/गैराज
-मकान मालिक द्वारा बेचा जा रहा है, कोई एजेंट कमीशन नहीं देना होगा
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति लाउएनबुर्ग के ऐतिहासिक शहर-केंद्र में स्थित है। इस संपत्ति से एल्बे तक पहुँचने में दो मिनट भी नहीं लगते और फिर भी 2013 में एल्बे की बड़ी बाढ़ के दौरान कोई खतरा नहीं था, क्योंकि इमारत ऊँचाई पर स्थित है। gastronomic और सांस्कृतिक विविधता के लिए पुराने शहर में बेहतरीन व्यवस्था है। एल्बे के किनारे अपने सुरम्य स्थान और ऐतिहासिक शहर-केंद्र के कारण यह न केवल प्रकृति-प्रेमियों, बल्कि रमणीय वातावरण के प्रशंसकों को भी आकर्षित करता है। यह शहर अच्छी तरह संरक्षित अनेक ऐतिहासिक इमारतों से पहचाना जाता है, जो शहर के दृश्य को आकर्षक चरित्र प्रदान करती हैं।
इमारत और भूखंड के खुले क्षेत्र "Unterstadt Lauenburg" स्मारक क्षेत्र के साथ-साथ कानूनी रूप से संरक्षित सांस्कृतिक स्मारकों Kirche St. Maria Magdalena, Graben 9, Hohler Weg 1 और 3 के आसपास के संरक्षण क्षेत्र में भी स्थित हैं।
A25 के स्वीकृत विस्तार से लाउएनबुर्ग यात्रियों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनता है। स्टेशन से ल्यूबेक और ल्यूनेबुर्ग ट्रेन द्वारा विशेष रूप से आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।
खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, बैंक, स्कूल और किंडरगार्टन आदि तत्काल आसपास स्थित हैं।
