निवेश संपत्ति: 5 सुसज्जित इकाइयों और वेलनेस क्षेत्र वाला बहुमंजिला घर। कमीशन-मुक्त

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह उच्च-गुणवत्ता वाला बहु-परिवारिक आवासीय भवन Wendenschloß के शांत, हरे-भरे स्थान पर स्थित है और पर्याप्त विकास क्षमता के साथ उच्च प्रतिफल वाला मौजूदा निवेश प्रदान करता है।

संपत्ति में पाँच पूरी तरह सुसज्जित आवासीय इकाइयाँ हैं, जो तत्काल入住 के लिए पूरी तरह तैयार हैं। बेसमेंट के ऊपरी स्तर (Souterrain) में उच्च-गुणवत्ता वाला वेलनेस और फिटनेस क्षेत्र तथा आंशिक रूप से विकसित अटारी है।
अटारी का दायाँ आधा हिस्सा पहले ही विकसित किया जा चुका है। शेष अटारी आधा हिस्सा खुले लेआउट वाला विशाल लॉफ्ट बनाने की संभावना प्रदान करता है

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रहने का क्षेत्रफल एवं संरचना
•4 आवासीय इकाइयाँ, प्रत्येक लगभग 60 m²
•1 आवासीय इकाई लगभग 50 m²
•अटारी:
•दायाँ अटारी आधा हिस्सा विकसित
•बायाँ अटारी आधा हिस्सा लॉफ्ट अपार्टमेंट के विकास के लिए आरक्षित (फोटो देखें)

कुशल लेआउट, सुसज्जित आवासीय क्षेत्र में उच्च मांग, रिक्तता का कम जोखिम।

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किराया एवं उपयोग अवधारणा (प्रतिफल-अनुकूलित)
•औसत से अधिक m²-किराये के साथ सुसज्जित किराये पर देना
•लक्षित समूह:
•Expats एवं परियोजना कर्मचारी..Tesla विकास केंद्र की योजना
•प्रबंधक
•कंपनियाँ (अस्थायी आवास)
•अटारी में लॉफ्ट एक प्रीमियम इकाई के रूप में:
•औसत से अधिक किराया
•उच्च मांग
•पूरी संपत्ति के मूल्य में मजबूत वृद्धि
•विशिष्टता के रूप में वेलनेस एवं फिटनेस क्षेत्र → लंबी किराया अवधि एवं अधिक भुगतान करने की इच्छा

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मूल्य वृद्धि एवं अतिरिक्त संभावनाएँ
•अटारी में लॉफ्ट का विकास:
•अतिरिक्त आवासीय इकाई
•वार्षिक शुद्ध ठंडे किराये में उल्लेखनीय वृद्धि
•निम्नलिखित के माध्यम से अनुकूलन:
•प्रीमियम फर्निशिंग
•सर्व-समावेशी किराया मॉडल
•सर्विस्ड-लिविंग अवधारणाएँ
•निम्नलिखित के माध्यम से दीर्घकालिक मूल्य स्थिरता:
•नए निर्माण की सीमित आपूर्ति
•स्थान की उच्च गुणवत्ता
•स्थायी मांग

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निवेशकों के लिए निष्कर्ष

यह संपत्ति सुसज्जित मौजूदा आवासीय इकाइयों से तत्काल आय को उच्च-गुणवत्ता वाले लॉफ्ट अपार्टमेंट के विकास द्वारा स्पष्ट संभावित वृद्धि के साथ जोड़ती है।
कैशफ्लो, अतिरिक्त मूल्य-वृद्धि और प्रीमियम पोजिशनिंग वाला आकर्षक निवेश।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति वांछनीय बर्लिन-वेंडेन्श्लॉस (जिला ट्रेप्टो-कोपेनिक) में स्थित है – राजधानी के सबसे हरे-भरे और शांत आवासीय क्षेत्रों में से एक। पानी, भरपूर प्रकृति और विकसित पड़ोस से घिरा वेंडेन्श्लॉस उच्च जीवन गुणवत्ता प्रदान करता है।

म्युगेल्से, दाहमे तथा अनेक पार्कों और तटवर्ती मार्गों की निकटता इस स्थान को प्रकृति प्रेमियों और परिवारों के लिए विशेष रूप से आकर्षक बनाती है। खरीदारी की सुविधाएँ, किंडरगार्टन, स्कूल और डॉक्टर आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। टेस्ला का एक नया विकास केंद्र। सार्वजनिक परिवहन (बस, ट्राम) से अच्छा जुड़ाव है, शहर का केंद्र आसानी से पहुँचा जा सकता है।

वेंडेन्श्लॉस, बर्लिन-कोपेनिक:
•शांत, उच्चस्तरीय आवासीय क्षेत्र
•पानी और जंगल के निकट
•किराये पर देने की बहुत अच्छी संभावना
•स्थिर से बढ़ती मांग
•दीर्घकालिक मूल्य विकास
•बहुत अच्छा यातायात संपर्क