एक ही वार में 2, उच्च लाभ क्षमता - FALC Immobilien

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

बहुमुखी अर्ध-पृथक मकान, आंशिक रूप से जुड़े हुए

आज FALC Immobilien Heilbronn के श्री Andreas Franzke आपको रमणीय स्थान पर स्थित Bad Friedrichshall के Hagenbach उपनगर में इस वास्तविक कच्चे हीरे से परिचित कराना चाहते हैं। पहली नज़र में ही स्पष्ट हो जाता है कि इस संपत्ति में कितनी विशाल संभावनाएँ छिपी हैं। 2016 में कुछ नवीनीकरण कार्य किए गए थे, जैसे हीटिंग, खिड़कियाँ और इन्सुलेशन अथवा ऊष्मारोधन। बाईं ओर के मकान-भाग में अटारी मंजिल की पानी और बिजली की लाइनें भी नवीनीकृत की गईं। थोड़े बारीकी-प्रेम के साथ, विशेष रूप से पेंटिंग के कार्यों के क्षेत्र में, इस घर को एक वास्तविक रत्न में बदला जा सकता है।

18 कमरे, 5 बाथरूम, 5 स्तर, 3 रसोई, उत्तर-पश्चिम दिशा वाली एक छत, 352 m² के भूखंड पर लगभग 346 m² रहने योग्य क्षेत्र, 3 पार्किंग स्थान, दो अलग-अलग WC, अनेक भंडारण कक्ष, कपड़े धोने का कमरा, शेड तथा एक विशाल बगीचा: यह असाधारण संपत्ति पूंजी निवेशकों, बहु-पीढ़ी आवास या रचनात्मक आवास अवधारणाओं के लिए लगभग असीमित संभावनाएँ प्रदान करती है। मालिक के अनुसार, पूरे घर को वर्तमान में अलग-अलग कमरों के रूप में किराए पर देने से वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया लगभग 66.000 - 72.000 € है।

यह घर न केवल अपने प्रभावशाली आकार से, बल्कि अपनी बहुमुखी उपयोगिता से भी प्रभावित करता है। चाहे उच्च प्रतिफल वाले पूंजी निवेश के रूप में, आंशिक स्व-उपयोग के लिए या कई पीढ़ियों के लिए विशाल घर के रूप में – यहाँ अनेक संभावनाएँ खुलती हैं। घर के चारों ओर स्थित बगीचा शौकिया बागवानों को अपनी रचनात्मकता खुलकर व्यक्त करने और एक हरे-भरे सुखद आश्रय का निर्माण करने का अवसर देता है। साइकिलों, बागवानी उपकरणों या भारी वस्तुओं के लिए अतिरिक्त रूप से एक व्यावहारिक शेड उपलब्ध है।

तकनीकी दृष्टि से, यह संपत्ति 2016 से ही एक ठोस आधार प्रदान करती है। भवन को Buderus ब्रांड के केंद्रीय रूप से नियंत्रित तेल-हीटिंग सिस्टम से गर्म किया जाता है। इंसुलेटेड ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक खिड़कियाँ सुखद आवासीय वातावरण सुनिश्चित करती हैं और घर की ऊर्जा दक्षता में सहायता करती हैं।

भूतल पर तीन कमरे, दो रसोई तथा शॉवर वाले दो प्राकृतिक प्रकाश से युक्त बाथरूम आपका इंतज़ार कर रहे हैं। पहली ऊपरी मंजिल के मध्य-स्तर तक सीढ़ीघर में एक अलग WC स्थित है। पहली ऊपरी मंजिल में कुल छह कमरे, शॉवर वाला एक प्राकृतिक प्रकाश से युक्त बाथरूम तथा उत्तर-पश्चिम दिशा वाली एक सुंदर छत है, जहाँ आरामदायक शामें बिताई जा सकती हैं। इसके अतिरिक्त, गलियारे के क्षेत्र में एक और छोटी रसोई स्थापित करने की संभावना है। यहाँ भी सीढ़ीघर में दूसरी ऊपरी मंजिल तक आधी सीढ़ी पर एक अलग WC स्थित है।

दूसरी ऊपरी मंजिल पर पाँच अतिरिक्त कमरे, शॉवर सहित प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम तथा एक व्यावहारिक भंडारण कक्ष उपलब्ध हैं। अटारी तीन अतिरिक्त कमरों और अतिरिक्त भंडारण स्थान के साथ रहने की जगह को और बढ़ाती है।

विशेष रूप से दिलचस्प तहखाना है, जहाँ अलग प्रवेश के माध्यम से रसोईघर और शॉवर सहित प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम वाला 1-कमरे का अपार्टमेंट है। इस स्तर पर कई भंडारण कक्षों के साथ एक साझा लॉन्ड्री कक्ष भी है।

यह संपत्ति अत्यंत शांत और मनमोहक स्थान पर विशालता, लचीलापन और विकास की संभावनाओं का संगम है। दूरदर्शी लोगों, निवेशकों और उन सभी के लिए एक संपत्ति जो कुछ विशेष तलाश रहे हैं।

स्थान