Dwa za jednym zamachem, wysoki potencjał zysku - FALC Immobilien

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Wielofunkcyjne bliźniaki, częściowo połączone

Dziś pan Andreas Franzke z FALC Immobilien Heilbronn pragnie przedstawić Państwu ten prawdziwy surowy diament w malowniczo położonej dzielnicy Hagenbach miasta Bad Friedrichshall. Już przy pierwszym wrażeniu widać, jaki ogromny potencjał tkwi w tej nieruchomości. W 2016 roku przeprowadzono kilka prac renowacyjnych, między innymi modernizację ogrzewania, wymianę okien oraz wykonanie ocieplenia i izolacji. W lewej części domu wymieniono ponadto instalację wodną i elektryczną na poddaszu. Przy odrobinie dbałości o szczegóły, szczególnie w zakresie prac malarskich, można przekształcić ten dom w prawdziwą perełkę.

18 pokoi, 5 łazienek, 5 poziomów, 3 kuchnie, taras z ekspozycją północno-zachodnią, ok. 346 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 352 m², 3 miejsca parkingowe, dwie oddzielne toalety, liczne pomieszczenia gospodarcze, pralnia, szopa oraz przestronny ogród: ta wyjątkowa nieruchomość oferuje niemal nieograniczone możliwości inwestorom, osobom planującym mieszkanie wielopokoleniowe lub realizację kreatywnych koncepcji mieszkaniowych. Według informacji właściciela, przy obecnym wynajmie całego domu na pojedyncze pokoje, roczny czynsz netto wynosi około 66.000–72.000 €.

Dom zachwyca nie tylko imponującą wielkością, lecz także wszechstronnymi możliwościami wykorzystania. Niezależnie od tego, czy ma służyć jako dochodowa inwestycja kapitałowa, do częściowego zamieszkania przez właściciela, czy jako przestronny dom dla kilku pokoleń – otwiera się tu wiele możliwości. Otaczający dom ogród zachęca miłośników ogrodnictwa do rozwinięcia kreatywności i stworzenia zielonej oazy dobrego samopoczucia. Na rowery, narzędzia ogrodowe lub przedmioty wielkogabarytowe dodatkowo dostępna jest praktyczna szopa.

Pod względem technicznym nieruchomość od 2016 roku posiada już solidną bazę. Budynek ogrzewany jest centralnie sterowanym ogrzewaniem olejowym marki Buderus. Okna z tworzywa sztucznego z szybami zespolonymi zapewniają przyjemną atmosferę mieszkalną i wspierają efektywność energetyczną domu.

Na parterze znajdują się trzy pokoje, dwie kuchnie oraz dwie łazienki z prysznicem i dostępem do światła dziennego. Oddzielna toaleta znajduje się na klatce schodowej, na półpiętrze prowadzącym na pierwsze piętro. Pierwsze piętro oferuje łącznie sześć pokoi, łazienkę z prysznicem i dostępem do światła dziennego oraz piękny taras z ekspozycją północno-zachodnią, na którym można cieszyć się relaksującymi wieczorami. Dodatkowo istnieje możliwość zainstalowania kolejnego aneksu kuchennego w części korytarza. Również tutaj na półpiętrze prowadzącym na drugie piętro znajduje się oddzielna toaleta.

Na drugim piętrze dostępnych jest pięć kolejnych pokoi, łazienka z dostępem do światła dziennego i prysznicem oraz praktyczne pomieszczenie gospodarcze. Poddasze uzupełnia ofertę o trzy kolejne pokoje i dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Szczególnie interesująca jest piwnica z oddzielnym wejściem do apartamentu jednopokojowego z aneksem kuchennym i łazienką z dostępem do światła dziennego oraz prysznicem. Poziom ten uzupełniają liczne pomieszczenia gospodarcze oraz wspólna pralnia.

Ta nieruchomość łączy przestronność, elastyczność i potencjał rozwoju w niezwykle spokojnej lokalizacji. Obiekt dla wizjonerów, inwestorów oraz wszystkich, którzy szukają czegoś wyjątkowego.

Lokalizacja