Bir taşla iki kuş, yüksek getiri potansiyeli - FALC Immobilien

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Çeşitli yarı müstakil evler, kısmen birleştirilmiş

Bugün FALC Immobilien Heilbronn’dan Sayın Andreas Franzke, Bad Friedrichshall’ın pastoral konumdaki Hagenbach semtinde yer alan bu gerçek ham elması size tanıtmak istiyor. İlk izlenimde bile bu taşınmazın barındırdığı muazzam potansiyel açıkça görülüyor. 2016 yılında ısıtma sistemi, pencereler ve yalıtım olmak üzere bazı yenileme çalışmaları yapılmıştır. Sol ev bölümünde ayrıca çatı katındaki su ve elektrik tesisatları yenilenmiştir. Detaylara, özellikle boya işlerine biraz özen gösterilerek bu ev gerçek bir mücevhere dönüştürülebilir.

18 oda, 5 banyo, 5 kat seviyesi, 3 mutfak, kuzeybatı cepheli bir teras, 352 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde yaklaşık 346 m² yaşam alanı, 3 otopark yeri, iki ayrı WC, çok sayıda depo odası, çamaşırhane, kulübe ve geniş bir bahçe: Bu sıra dışı mülk, yatırımcılar, çok kuşaklı yaşam veya yaratıcı konut konseptleri için neredeyse sınırsız olanaklar sunuyor. Mal sahibinin verdiği bilgilere göre, tüm evin şu anda tek kişilik odalar olarak kiraya verilmesiyle yıllık net soğuk kira yaklaşık 66.000 - 72.000 € seviyesindedir.

Ev yalnızca etkileyici büyüklüğüyle değil, aynı zamanda çok yönlü kullanım olanaklarıyla da öne çıkıyor. İster yüksek getirili bir yatırım, ister kısmi kişisel kullanım, isterse birkaç kuşak için geniş bir yuva olarak kullanılsın – burada çok sayıda imkân sunuluyor. Evi çevreleyen bahçe, hobi bahçıvanlarını yaratıcılıklarını özgürce kullanmaya ve kendilerine yeşil bir huzur vahası oluşturmaya davet ediyor. Bisikletler, bahçe ekipmanları veya hacimli eşyalar için ayrıca kullanışlı bir kulübe bulunmaktadır.

Teknik açıdan taşınmaz, 2016 yılından bu yana sağlam bir temel sunuyor. Bina, Buderus marka merkezi kontrollü bir yağlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Isı yalıtımlı camlı plastik pencereler, hoş bir yaşam atmosferi sağlıyor ve evin enerji verimliliğini destekliyor.

Zemin katta sizi üç oda, iki mutfak ve duşlu, gün ışığı alan iki banyo bekliyor. Birinci kata çıkan merdiven boşluğunda, ara katta ayrı bir WC bulunmaktadır. Birinci kat toplam altı oda, duşlu, gün ışığı alan bir banyo ve dinlendirici akşam saatlerinin keyfini çıkarabileceğiniz kuzeybatı cepheli güzel bir teras sunuyor. Ayrıca koridor alanına başka bir mutfak ünitesi entegre etme imkânı da bulunmaktadır. Burada da merdiven boşluğunda, ikinci üst kata giden merdivenlerin yarı katında ayrı bir WC bulunmaktadır.

İkinci üst katta beş ilave oda, duşlu ve gün ışığı alan bir banyo ile kullanışlı bir depo odası mevcuttur. Çatı katı, yaşam alanını üç ilave oda ve ek depolama alanıyla tamamlamaktadır.

Ayrı girişe sahip, mini mutfak ve duşlu, gün ışığı alan bir banyoyu içeren 1 odalı daireyle birlikte bodrum katı özellikle dikkat çekmektedir. Bu kat ayrıca birkaç depo odası ve ortak kullanımlı bir çamaşırhaneyle tamamlanmaktadır.

Bu taşınmaz, hayallerinizdeki sakin konumda genişliği, esnekliği ve geliştirme potansiyelini bir araya getirmektedir. Vizyonerler, yatırımcılar ve özel olanı arayan herkes için ideal bir mülk.

Konum