| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 346 m² |
| Dormitorios | 18 |
| habitaciones | 18 |
|---|---|
| Baños | 5 |
| Zona de terreno | 352 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 442 m² |
| Precio de compra | 800.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.312,14 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
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Hoy, el señor Andreas Franzke de FALC Immobilien Heilbronn desea presentarles esta auténtica joya en bruto situada en el idílico barrio de Hagenbach, perteneciente a Bad Friedrichshall. Ya desde la primera impresión queda claro el enorme potencial que alberga esta propiedad. En 2016 se llevaron a cabo varias medidas de renovación, como la calefacción, las ventanas y el aislamiento. En la mitad izquierda de la vivienda también se renovaron las tuberías de agua y electricidad del ático. Con un poco de atención a los detalles, especialmente en lo relativo a los trabajos de pintura, esta casa puede transformarse en una auténtica joya.
18 habitaciones, 5 baños, 5 niveles, 3 cocinas, una terraza orientada al noroeste, aprox. 346 m² de superficie habitable en una parcela de 352 m², 3 plazas de aparcamiento, dos aseos independientes, numerosos trasteros, lavadero, cobertizo y un amplio jardín: esta excepcional propiedad ofrece posibilidades prácticamente ilimitadas para inversores, viviendas multigeneracionales o conceptos residenciales creativos. Según informa el propietario, actualmente el alquiler anual neto en frío asciende a aproximadamente 66.000 - 72.000 €, mediante el alquiler de toda la casa como habitaciones individuales.
La casa convence no solo por su impresionante tamaño, sino también por sus múltiples posibilidades de uso. Ya sea como inversión rentable, para uso propio parcial o como amplio hogar para varias generaciones, aquí se abren numerosas opciones. El jardín que rodea la casa invita a los aficionados a la jardinería a dar rienda suelta a su creatividad y crear un oasis verde de bienestar. Además, hay un práctico cobertizo para bicicletas, herramientas de jardín u objetos voluminosos.
Desde el punto de vista técnico, la propiedad cuenta desde 2016 con una base sólida. El edificio se calienta mediante una calefacción central de gasóleo de la marca Buderus, controlada centralmente. Las ventanas de plástico con acristalamiento aislante garantizan un ambiente agradable y contribuyen a la eficiencia energética de la casa.
En la planta baja les esperan tres habitaciones, dos cocinas y dos baños con ducha y luz natural. Hay un aseo independiente en la escalera, en el nivel intermedio hacia la primera planta. La primera planta ofrece un total de seis habitaciones, un baño con ducha y luz natural, así como una bonita terraza orientada al noroeste, donde se pueden disfrutar relajadas veladas. Además, existe la posibilidad de integrar otra pequeña cocina en la zona del pasillo. También aquí hay un aseo separado en la escalera, en el rellano intermedio hacia la segunda planta superior.
En la segunda planta superior hay otras cinco habitaciones, un baño con luz natural y ducha, así como un práctico trastero. La buhardilla amplía la oferta de estancias con otras tres habitaciones y espacio de almacenamiento adicional.
Especialmente interesante es el sótano, con acceso independiente a un apartamento de 1 habitación, que incluye una pequeña cocina y un baño con luz natural y ducha. Este nivel se completa con varios trasteros y un lavadero comunitario.
Esta propiedad combina amplitud, flexibilidad y potencial de desarrollo en una ubicación de ensueño y absolutamente tranquila. Una propiedad para visionarios, inversores y todos aquellos que buscan algo especial.
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713.000 € "" Casa en lugar de piso: ¡Más espacio, más libertad !! ""74177 Bad Friedrichshall
