सार्न में निवेश: उच्च गुणवत्ता से नवीनीकृत, 16,50 €/m² लक्षित किराया और A+

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

मुल्हाइम-ज़ार्न में स्थित यह उच्च गुणवत्ता वाली पूर्णतः नवीनीकृत 3-कमरों वाली Wohnung पूंजी निवेशकों को आधुनिक सुविधाओं, उच्च ऊर्जा दक्षता और आकर्षक किराये की संभावनाओं वाली लगभग नई आवासीय इकाई में निवेश करने का अवसर प्रदान करती है।
Wohnung लोकप्रिय पहली मंजिल पर स्थित है और इसमें लगभग 97,19 m² रहने का क्षेत्रफल है। 2024/2025 में किए गए व्यापक पूर्ण नवीनीकरण के दौरान इकाई को तकनीकी और दृश्य रूप से मूल रूप से आधुनिक बनाया गया तथा समकालीन आवासीय मानकों के अनुरूप तैयार किया गया।

नए किराये के लिए 16,50 €/m² का शुद्ध ठंडा किराया निर्धारित है। इससे Wohnung के लिए लगभग 1.603,64 € का अनुमानित मासिक शुद्ध ठंडा किराया या लगभग 19.244 € प्रति वर्ष प्राप्त होता है। Wohnung से संबंधित गैराज को अतिरिक्त रूप से किराये पर देने से आय की और संभावनाएं उपलब्ध हैं।

पूंजी निवेशकों के लिए पहले से दिखाई दे रही किराये के बाजार की मांग विशेष रूप से दिलचस्प है: Wohnung को बिक्री प्रस्ताव के समानांतर किराये पर भी पेश किया जा रहा है और इसे बड़ी संख्या में किराये संबंधी पूछताछ प्राप्त हो रही है। इस प्रकार निर्धारित लक्ष्य किराया बाजार की सकारात्मक प्रतिक्रिया से मेल खाता है और संभावित किरायेदारों के लिए इकाई की आकर्षकता को रेखांकित करता है।

किराये के लिए एक महत्वपूर्ण तर्क असाधारण रूप से बड़ी, लगभग 38,38 m² क्षेत्रफल वाली दक्षिण-पश्चिम दिशा की Dachterrasse है। विशाल खुले रहने और भोजन क्षेत्र, फर्श-स्तर के शॉवर वाले आधुनिक Badezimmer तथा उच्च गुणवत्ता वाली समग्र Ausstattung के साथ, यह Wohnung को पारंपरिक मौजूदा Wohnungen से स्पष्ट रूप से अलग करती है।

ऊर्जा की दृष्टि से भी यह संपत्ति भविष्य उन्मुख है। विद्युत रोलर शटर वाली तीन-परत कांच की खिड़कियां, एक केंद्रीय Luft-Wärmepumpe, ऊर्जा-कुशल KfW-70-Standard तथा Energieeffizienzklasse A+ दीर्घकालिक किराये और तुलनात्मक रूप से अनुमानित ऊर्जा लागत के लिए अच्छी परिस्थितियां प्रदान करते हैं। विशेष रूप से भवनों के मौजूदा ऊर्जा मानकों पर बढ़ती आवश्यकताओं की पृष्ठभूमि में, यह निवेशक के दृष्टिकोण से बिना नवीनीकरण वाली मौजूदा संपत्तियों की तुलना में एक महत्वपूर्ण लाभ है।

Wohnung के साथ अपना Kellerraum, सामुदायिक Waschküche तथा अपना Garage भी शामिल हैं।

व्यापक नवीनीकरण के कारण खरीदार को फिलहाल Wohnung के भीतर सामान्य प्रकार के नवीनीकरण लंबित होने की समस्या नहीं है। इसलिए यह इकाई विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है, जो कम प्रारंभिक आधुनिकीकरण आवश्यकता वाला यथासंभव योजनाबद्ध निवेश चाहते हैं।

इस प्रकार Wohnung एक उच्च गुणवत्ता वाले, किराये के बाज़ार में मांग वाले आवासीय मानक के साथ आकर्षक प्रारंभिक किराया और ऊर्जा की दृष्टि से भविष्य के लिए सक्षम भवन अवधारणा। उन निवेशकों के लिए एक दिलचस्प निवेश, जो उच्च गुणवत्ता वाली और आसानी से किराये पर दी जा सकने वाली संपत्ति के साथ दीर्घकालिक संपत्ति निर्माण को Mülheim-Saarn में जोड़ना चाहते हैं।

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