| प्रकार | वाणिज्यिक भवन |
|---|---|
| तल | 0 |
| वर्ष का निर्माण | 1893 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| ईंधन प्रकार | जिला हीटिंग |
| शर्त | नई |
|---|---|
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 1 |
| किराया आय | 19.800 € |
| खरीद मूल्य | 450.000 € |
|---|---|
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
| वसूली योग्य मालिकों की फीस | 6000 € |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंखरीद मूल्य 450.000 € 103 वर्ग मीटरदीर्घकालिक किराये पर
वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया 19.800 €शुद्ध प्रतिफल 4,4 %
बिना कमीशन निजी बिक्री
बिना कमीशन बिक्री के लिए यह 2024 में पूरी तरह से नवीनीकृत आर्ट नोव्यू दुकान उपलब्ध है। यह एक विरासत-संरक्षित ऐतिहासिक इमारत में स्थित है और विरासत संरक्षण की शर्तों के तहत इसे 1885 में प्रलेखित प्रतिनिधि कक्षों के स्वरूप में बहाल किया गया है। यहां पुराना सौंदर्य पूरी तरह लौट आया है।
1.11.2024 से यह व्यावसायिक इकाई किराये पर है।
- पूरी तरह नवीनीकृत विरासत-संरक्षित इमारत (निर्माण वर्ष 1885)
- 2024 में व्यावसायिक इकाई का पूर्ण नवीनीकरण
- नवीनीकरण में निवेश: लगभग 120.000 €
- मूल आर्ट नोव्यू शैली में पुनर्बहाली
- बिक्री कक्ष में मूल ऐतिहासिक टाइल वाला चूल्हा सुरक्षित
- विशाल दुकान की खिड़कियों वाला अग्रभाग
- रोशनीदार और प्रतिनिधि बिक्री कक्ष
- सामाजिक कक्ष उपलब्ध
- लगभग 20 m² तहखाना
- दूरस्थ हीटिंग कनेक्शन, WC सहित
- नक्शा और ऊर्जा प्रमाणपत्र उपलब्ध हैं
- विरासत संरक्षण से संबंधित सभी दस्तावेज़ उपलब्ध हैं
संपत्ति किराये पर दी गई निवेश संपत्ति के रूप में बेची जा रही है।
खरीद मूल्य: 450.000 €
किराये से आय:
- शुद्ध ठंडा किराया: 1.650 € प्रति माह
- वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया: 19.800 €
किराया अनुबंध:
- 01.11.2024 से किराये पर दी गई
- इसके बाद हर बार एक वर्ष के लिए स्वतः नवीनीकरण
- वर्तमान किरायेदार इस स्थान पर दीर्घकाल तक कारोबार जारी रखना चाहती हैं।
यह व्यावसायिक संपत्ति विरासत-संरक्षित पुराने शहर की संपत्ति के आकर्षण को उच्च-गुणवत्ता वाले नवीनीकरण और दीर्घकाल के लिए सुनिश्चित किराये की आय के साथ जोड़ती है। यह विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो हीडलबर्ग के सबसे लोकप्रिय स्थानों में से एक में मूल्य-स्थिर निवेश तलाश रहे हैं।
2024 में नवीनीकरण
दुकान का मई से अक्टूबर 2024 के बीच व्यापक नवीनीकरण किया गया। कुल 120.000 € का निवेश कुशल कारीगरों द्वारा किया गया। सभी बिल खरीदार को उपलब्ध कराए जाएंगे, साथ ही विरासत संरक्षण कार्यालय का प्रमाणपत्र भी। मूल दरवाजों और खिड़की की कोठरियों में जड़ाऊ लकड़ी के काम, टाइल वाला चूल्हा, नीचे के आधार सहित तिजोरी, साथ ही पहले इस्तेमाल की जाने वाली खुली चिमनी की आला, मूल प्लास्टर की सजावटी किनारियों और लोहे की सुरक्षा-जाली के साथ, नवीनीकरण के दौरान विशेषज्ञता से उनके पुराने सौंदर्य में बहाल किए गए हैं।
एक विशेषज्ञ कंपनी ने दोनों बिक्री कक्षों की छतों में अब भी मौजूद प्लास्टर की सजावट को नए हिस्सों से पूरा किया। सामने वाले दुकान-कक्ष की छत में LED विद्युत व्यवस्था लगाई गई, जिससे यहां तारों भरे आकाश जैसा माहौल बना।
1885 में आर्ट नोव्यू शैली में निर्मित पूरी आवासीय इमारत, जिसमें नौ अपार्टमेंट और एक दुकान है
छत सहित पूरी तरह नवीनीकृत, गर्म पानी की आपूर्ति के साथ जिला हीटिंग से जुड़ी, सीवर प्रणाली का 100 % नवीनीकरण।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
दुकान वाला आर्ट नोव्यू मकान पुराने शहर के केंद्र में, पीटर्सकिर्खे, पुस्तकालय, ग्राबेनगासे और यूनिवर्सिटी-प्लात्ज़ के बीच स्थित है। दुकान से मुख्य सड़क सीधे नज़र आती है और वहाँ फ़्रेडरिकश्ट्रासे के रास्ते पहुँचा जा सकता है। इस क्षेत्र का चरित्र पर्यटन, विश्वविद्यालय जीवन और सुव्यवस्थित, पारंपरिक आवासीय एवं व्यावसायिक इमारतों से बना है। एक और बड़ा लाभ यह है कि इमारत के बगल में P9 भूमिगत पार्किंग है, जहाँ फ़्रेडरिक-एबर्ट-आनलागे 53 से प्रवेश किया जा सकता है और निकास प्लॉक 50 पर है। इस प्रकार इस क्षेत्र में पैदल यात्रियों की बड़ी आवाजाही रहती है।
दुकान का अग्रभाग अपने ऐतिहासिक प्रवेश-द्वार, फ़र्श से छत तक फैली दो बड़ी दुकान की खिड़कियों तथा दाईं और बाईं ओर की दो-दो खिड़कियों से आकर्षित करता है। इस प्रकार दुकान का भीतरी हिस्सा बहुत रोशनीदार है और बाहर से इसे आदर्श रूप से देखा जा सकता है।
