OM-2D-Grundriss
Grundriss EG-Wohnung
Garten Terrasse
Balkon
प्रकाशित 29/06/2025 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 119 m² |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| वर्ष का निर्माण | 1973 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| ईंधन प्रकार | बिजली |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 102 m² |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 337.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,831.93 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह सुंदर, सुव्यवस्थित भूतल का अपार्टमेंट, जो 1973 में ठोस निर्माण से बने 2-पार्टी वाले मकान में स्थित है, तुरंत उपलब्ध है और स्वयं रहने या किराए पर देने के लिए उपयुक्त है।
यह संपत्ति केवल 4 सुंदर कमरों से ही आकर्षक नहीं है, बल्कि इसमें लगभग 35 m² का उज्ज्वल, विशाल बैठक/भोजन क्षेत्र भी है, जो लगभग 12 m² की रसोई तक सीधे पहुंच प्रदान करता है; लगभग 16,9 m² का शयनकक्ष तथा लगभग 10,3 m² और 13,3 m² के 2 बच्चों/कार्य/अतिथि-कमरे, आरामदायक क्वार्टर-सर्कल शॉवर और विशाल व्हर्लपूल कोने के बाथटब वाला प्राकृतिक प्रकाशयुक्त बाथरूम तथा अलग अतिथि शौचालय भी हैं।
सफेद प्लास्टिक की खिड़कियां 2-परत वाली हैं और बाथरूम व अतिथि शौचालय को छोड़कर पूर्णतः स्वचालित रोलर शटर से सुसज्जित हैं।
अपार्टमेंट के अधिकांश भाग (3 कमरों में) 30x60 cm आकार की एन्थ्रासाइट रंग की टाइलों से ढके हैं; बाथरूम और अतिथि शौचालय में हल्के भूरे रंग का फिसलन-रोधी टाइल फर्श है, रसोई और गलियारे में गहरे ग्रेनाइट का फर्श बिछाया गया है, जबकि शयनकक्ष में चेरी-लकड़ी रंग का लैमिनेट फर्श लगाया गया है।
अपार्टमेंट में मुख्यतः मेपल रंग के अपार्टमेंट और कमरे के दरवाजे हैं - कुछ में कांच का पैनल है - तथा 3 सैटिनयुक्त कांच के दरवाजे इसे उज्ज्वल और मैत्रीपूर्ण बनाते हैं।
संपत्ति की हीटिंग प्रणाली एक "समकालीन" ताप-संचय हीटिंग है, जिससे आप जीवाश्म ईंधन से स्वतंत्र रहते हैं - छत पर दक्षिण-पश्चिम दिशा वाली फोटोवोल्टिक प्रणाली के कारण।
केवल भूतल के अपार्टमेंट से संबंधित PV प्रणाली भी खरीदी जा सकती है।
स्टेनलेस स्टील की चिमनी वाला एक फायरप्लेस स्टोव (अधिकतम 4 kW पर्याप्त होगा) बाद में लगाया जा सकता है और बैठक कक्ष में अतिरिक्त आराम प्रदान करेगा।
अपार्टमेंट में एक अत्यंत विश्वसनीय KNX भवन नियंत्रण प्रणाली है, जो अपार्टमेंट, तहखाने, गैराज और बाहरी क्षेत्रों में रोजमर्रा को आसान बनाने वाले अनेक कार्य प्रदान करती है - जैसे रोलर शटर का नियंत्रण, फिंगरप्रिंट द्वारा प्रवेश, बालकनी/बगीचे की रोशनी और शामियाने का नियंत्रण।
5 अलग-अलग सैटेलाइट कनेक्शन उपलब्ध हैं, जिन्हें बढ़ाया जा सकता है, साथ ही रहने वाले क्षेत्र और तहखाने में अनेक LAN कनेक्शन भी हैं।
संपत्ति का ऊर्जा प्रमाणपत्र वर्तमान में उपलब्ध है।
हाउस चार्ज/WEG-पार्टी का साझा शुल्क वर्तमान में लगभग 250€/माह प्रति WEG-पार्टी है।
2009 में पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया लगभग 8 मीटर लंबा और 2 मीटर गहरा विशाल बालकनी एन्थ्रासाइट रंग की टाइलों, लगभग 4 मीटर चौड़े धूप-रोधी शामियाने तथा इसे एक "मुड़ने वाले दरवाजे" के माध्यम से खुला या बंद रखने की सुविधा से सुसज्जित है और आराम करने व धूप सेंकने के लिए आमंत्रित करती है।
एक के साथ लकड़ी की सीढ़ियों वाली सीढ़ी लगभग 150 m² के सुव्यवस्थित, देखभाल में आसान बगीचे तक जाती है, जिसमें लगभग 20 m² की एक टैरेस है और उसके नीचे टिकाऊ 5000 लीटर की वर्षाजल-सिस्टरन स्थित है।
ETW में 2 रोलिंग दरवाज़ों और अतिरिक्त भंडारण स्थान से सुसज्जित एक गैरेज शामिल है, जिसके सामने आपके PKW के लिए 2-3 पार्किंग स्थान हैं, जिससे आपको बिना परेशान हुए सुविधाजनक पार्किंग की गारंटी मिलती है।
इसके अलावा, कार्यशाला/शौक तथा भंडारण/सामान रखने के लिए 2 तहखाने के कमरे उपलब्ध हैं, साथ ही वॉशिंग मशीन/ड्रायर रखने हेतु प्लेटफॉर्म वाले एक बड़े लॉन्ड्री क्षेत्र की भी सुविधा है।
यह ETW 119 m² रहने योग्य क्षेत्र में पूरे परिवार, दंपतियों और उन लोगों के लिए पर्याप्त जगह व विकास की संभावनाएँ प्रदान करता है, जो अपार्टमेंट और इसके परिवेश की कुछ सुविधाओं व आराम—जैसे तहखाना, गैरेज, बालकनी, बगीचा/टैरेस तथा शांत, फिर भी केंद्रीय स्थिति—को महत्व देते हैं।
कृपया समझें कि गोपनीयता के कारण हम यहाँ Eigentumswohnung की कोई तस्वीर प्रकाशित नहीं करते!
ETW से संबंधित किसी भी प्रश्न के लिए कृपया हमें अपना संदेश भेजें।
गंभीर रुचि होने पर, अपने संपर्क विवरण के साथ अनुरोध करने पर हम आपको अपार्टमेंट की विस्तृत जानकारी/तस्वीरें तुरंत भेजने में प्रसन्न होंगे।
कृपया किसी भी प्रकार की ब्रोकर पूछताछ से परहेज़ करें!!!
ऊष्मा-संचय हीटिंग के संबंध में टिप्पणी
दुर्भाग्यवश "नाइट स्टोरेज हीटिंग" के विषय को अक्सर (बहुत) नकारात्मक रूप से देखा जाता है, आमतौर पर पुराने अनुभवों के आधार पर, जिनकी आज की स्थिति से तुलना केवल सीमित रूप से की जा सकती है।
ऊर्जा स्रोत के रूप में "बिजली" पर आधारित होना वर्तमान राजनीतिक और तकनीकी विकास के अनुरूप है।
"इलेक्ट्रिक हीटिंग" के लाभ भी हैं; यह तकनीकी रूप से सरल है, अन्य हीटिंग प्रणालियों की तरह नियमित रखरखाव और मरम्मत की लागत नहीं होती, और स्वयं उत्पन्न बिजली (जैसे फोटोवोल्टिक) के साथ संयोजन में यह प्रणाली आर्थिक रूप से दिलचस्प हो सकती है—यह ऐसा पहलू है जिसका महत्व लगातार बढ़ रहा है।
ऊष्मा-संचय हीटिंग 1998 में स्थापित की गई थी और यह एस्बेस्टस-मुक्त है।
निर्माण उत्पादों में एस्बेस्टस के उत्पादन और उपयोग पर सामान्य प्रतिबंध 31.10.1993 को लागू हुआ।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह कॉन्डोमिनियम एर्फ़्टश्टाट के लोकप्रिय क्षेत्र में स्थित है, जो एर्फ़्ट नदी के किनारे बसा लगभग 52,500 निवासियों वाला, प्रकृति के निकट, जीवंत और रहने योग्य शहर है। यहाँ उच्च आवासीय गुणवत्ता तथा आसपास आकर्षक मनोरंजन की सुविधाएँ उपलब्ध हैं। यह शहर कोलोन के द्वार पर स्थित है और आवासीय क्षेत्र शांत होने के बावजूद केंद्रीय स्थान पर है।
संपत्ति के निकट बस लाइनों 955 और 977 के माध्यम से एर्फ़्टश्टाट-लिब्लार और केरपेन-होर्रेम रेलवे स्टेशनों से अच्छी सार्वजनिक परिवहन सुविधाएँ उपलब्ध हैं। साथ ही, ऑटोबान 1 और 61 तक शीघ्र पहुँच के कारण कोलोन, ब्रूह्ल, बॉन, आख़ेन आदि दिशाओं में तेजी से पहुँचा जा सकता है।
कोलोन और विले-झीलों के निकट एर्फ़्टश्टाट का स्थान तथा सीधे राइनलैंड प्रकृति उद्यान में स्थित होना, अच्छी पहुँच, शांति और विश्राम के साथ-साथ देखने योग्य कई आकर्षण तथा सभी आयु-वर्गों के लिए व्यापक और आकर्षक खेल, क्लब एवं मनोरंजन सुविधाएँ प्रदान करता है।
एर्फ़्टश्टाट से आइफ़ेल भी बहुत दूर नहीं है।
एर्फ़्टश्टाट के समीप ब्रूह्ल, ह्यूरथ, केरपेन, नॉर्वेनिख, वाइलर्सविस्ट और ज़्यूलपिख नगरपालिकाएँ स्थित हैं।
पैदल दूरी पर स्थित कीरडोर्फ़ में रेस्तराँ, चिकित्सक और एक फ़ार्मेसी, किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय, डाकघर और एक खुले तैराकी तालाब उपलब्ध हैं। पड़ोसी नगर केरपेन-ब्रुग्गेन और एर्फ़्टश्टाट-कोटिंगेन में सुपरमार्केट और कैफ़े भी अधिक दूर नहीं हैं तथा वहाँ साइकिल से भी शीघ्र पहुँचा जा सकता है।
दैनिक आवश्यकताओं की अनेक और विविध खरीदारी सुविधाएँ (सुपरमार्केट, ड्रगस्टोर, भवन-सामग्री बाज़ार), कैफ़े, रेस्तराँ और विभिन्न शैक्षणिक संस्थान—जैसे उच्चतर विद्यालय और संगीत विद्यालय—एर्फ़्टश्टाट के दो सबसे बड़े हिस्सों, लिब्लार और लेशेनिख, में कुछ ही मिनटों में कार/बस या साइकिल से पहुँचे जा सकते हैं। शहर का प्रशासन भी इन्हीं स्थानों पर स्थित है।
लगभग 4,5 किमी दूर और करीब 8 मिनट की ड्राइव पर स्थित आधुनिक मारिएन-हॉस्पिटल के कारण स्थानीय स्तर पर व्यापक स्वास्थ्य-सेवा भी उपलब्ध है।
