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एक ऐसा घर, जो जीवन, परिवार और दृष्टिकोणों के लिए जगह बनाता है
शहर के बाहरी क्षेत्र में अद्वितीय स्थिति और हरियाली का अबाधित दृश्य के साथ, लगभग 280 m² रहने की जगह तथा अतिरिक्त लगभग 170 m² व्यावसायिक क्षेत्र वाला यह घर रहने और काम करने को विशेष तरीके से जोड़ता है। यह उन लोगों के लिए एक स्थान है, जो विशालता, शांति और जीवन की गुणवत्ता को महत्व देते हैं तथा साथ ही परिवार और पेशे को एक ही स्थान पर सामंजस्यपूर्ण रूप से जोड़ना चाहते हैं।
आवासीय भवन में प्रवेश करते ही एक प्रभावशाली प्रवेश क्षेत्र आपका स्वागत करता है, जो खुलेपन और आरामदायक माहौल का एहसास कराता है। बड़ी खिड़कियों से कमरे दिन के प्रकाश से भर जाते हैं और उज्ज्वल रहने का वातावरण बनता है। प्रत्येक कमरे की योजना बहुत बारीकी और प्रेम से बनाई गई है तथा यहां पहुंचने का सुखद एहसास कराती है।
घर का केंद्र असाधारण रूप से विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र है। यहीं पारिवारिक जीवन घटित होता है। चाहे साथ में भोजन करना हो, दोस्तों के साथ लंबी शामें बितानी हों या सोफे पर आरामदायक समय, यह कमरा जीवन के खास पलों के लिए एक आदर्श वातावरण प्रदान करता है। बड़ी खिड़कियां बगीचे और प्रकृति को घर के भीतर ले आती हैं और हरियाली का शानदार दृश्य प्रदान करती हैं।
सुरुचिपूर्ण लकड़ी के स्लाइडिंग दरवाजे की बदौलत आवश्यकता पड़ने पर बैठक और भोजन क्षेत्र को एक-दूसरे से अलग किया जा सकता है। इस प्रकार मिलनसार घंटों के लिए खुले कमरे और आरामदायक निजी स्थान, दोनों बनाए जा सकते हैं। एक विशेष आकर्षण एकीकृत सराउंड सिस्टम वाला होम थिएटर है, जो फिल्मी शामों को वास्तविक अनुभव बना देता है।
उच्च गुणवत्ता वाली फिटेड किचन वाला रसोईघर घर का एक और केंद्र है। यहां केवल खाना नहीं पकाया जाता, बल्कि साथ मिलकर जीवन जिया जाता है। इससे लगी पेंट्री अतिरिक्त भंडारण स्थान उपलब्ध कराती है।
भूतल का एक अन्य कमरा होम ऑफिस, खेल-कमरे या अतिथि क्षेत्र के रूप में बहुमुखी उपयोग की संभावनाएं प्रदान करता है और निवासियों की आवश्यकताओं के अनुसार ढल जाता है। इस मंजिल को एक विशाल अतिथि शौचालय से पूरा किया गया है।
ऊपरी मंजिल की योजना भी बहुत बारीकी और प्रेम से बनाई गई है। तीन विशाल बच्चों या अतिथि कमरों में परिवार और आगंतुकों के लिए पर्याप्त जगह है। इनमें से दो कमरों से साझा बाथरूम तक सीधी पहुंच है। ड्रेसिंग रूम और सुरुचिपूर्ण मास्टर बाथरूम वाला माता-पिता का क्षेत्र एक निजी आरामदायक आश्रय बनाता है।
प्रेमपूर्वक व्यवस्थित बगीचा रहने की जगह को बाहर तक विस्तारित करता है। जहां बच्चे खेल-बगीचे में निश्चिंत होकर प्रकृति की खोज करते हैं, वहीं टैरेस तथा फल और सब्जी का बगीचा जीवन का सचेत आनंद लेने के लिए आमंत्रित करते हैं। चाहे नाश्ता होसुबह की धूप, आरामदायक दोपहरें या सुहानी गर्मियों की शामें – यहाँ ऐसी यादें बनती हैं, जो हमेशा बनी रहती हैं।
इस संपत्ति की एक विशेष विशिष्टता सीधे जुड़ी हुई, लेकिन अलग से प्रवेश योग्य व्यावसायिक इमारत है। लगभग 170 m² का क्षेत्रफल विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है और प्रैक्टिस कक्षों, कोचिंग, चिकित्सा, स्वास्थ्य या आधुनिक कार्यालय उपयोग के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है। उज्ज्वल कमरे, एक विशाल कार्यक्षेत्र, एक अलग उपचार या कार्यालय कक्ष तथा बेसमेंट में प्राकृतिक रोशनी से भरपूर एक बड़ा कमरा सेमिनार, योग, कार्यशालाओं या बैठकों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ प्रदान करते हैं। कर्मचारियों की रसोई, अभिलेखागार, अतिथि शौचालय और तकनीकी कक्ष सुविचारित स्थानिक अवधारणा को पूरा करते हैं।
उच्च गुणवत्ता वाले आवासीय भवन और बहुउपयोगी व्यावसायिक क्षेत्र का संयोजन इस संपत्ति को वास्तव में दुर्लभ बनाता है। यह उद्यमशील दृष्टिकोणों के लिए स्थान और साथ ही परिवार के लिए सुरक्षा और अपनत्व से भरा एक स्थान प्रदान करती है। भविष्य में व्यावसायिक क्षेत्रों को अतिरिक्त आवासीय स्थान में बदलना भी संभव हो सकता है और बहु-पीढ़ी आवास या विस्तारित पारिवारिक उपयोग के लिए दिलचस्प संभावनाएँ खोलता है।
यह संपत्ति एक ऐसा स्थान है जहाँ यादें बनती हैं, विचार विकसित होते हैं और लोग सुकून से अपना घर पा सकते हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
यह असाधारण संपत्ति न केवल अपने विशाल आवासीय और व्यावसायिक क्षेत्रफल से, बल्कि उच्च गुणवत्ता वाली निर्माण शैली, आधुनिक भवन-तकनीक और सुविचारित सुविधाओं से भी प्रभावित करती है। योजना बनाते समय गुणवत्ता, ऊर्जा-दक्षता और रहने के आराम को विशेष महत्व दिया गया। इसका परिणाम एक ऐसा परिसर है, जो कार्यक्षमता, स्थिरता और सुखद वातावरण को आदर्श रूप से जोड़ता है।
**आवासीय भवन**
* लगभग 280 m² रहने का क्षेत्रफल * स्लाइडिंग दरवाजे वाला विशाल लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र * सराउंड सिस्टम वाला होम थिएटर * उच्च गुणवत्ता वाली फिटेड किचन * पेंट्री * भूतल पर कार्यालय, खेल या अतिथि कक्ष * अतिथि शौचालय * तीन बच्चों या अतिथि कक्ष * दो बच्चों के कमरे, जिनसे सीधे बाथरूम में प्रवेश है * ड्रेसिंग रूम और मास्टर बाथरूम वाला अभिभावक शयनकक्ष * हरियाली के दृश्य वाली टैरेस * खेल का बगीचा तथा फल और सब्जियों का बगीचा
**व्यावसायिक भवन**
* लगभग 170 m² व्यावसायिक क्षेत्रफल * अलग प्रवेश * विशाल प्रैक्टिस या कार्यालय क्षेत्र * अलग उपचार, कोचिंग या कार्यालय कक्ष * शॉवर वाला WC * वॉशिंग मशीन कनेक्शन * वार्डरोब या भंडारण कक्ष * सेमिनार, योग या वर्कशॉप के लिए बड़ा प्राकृतिक प्रकाश वाला कक्ष * कर्मचारियों की रसोई * अतिथि शौचालय * अभिलेखागार * तकनीकी कक्ष
**निर्माण शैली एवं ऊर्जा**
* निर्माण वर्ष 2012 * ठोस ईंट की दीवारें * आवासीय भवन 49 cm * व्यावसायिक भवन 36 cm * तीन परतों वाले काँच की खिड़कियाँ * आवासीय भवन में विद्युत रोलर शटर * Fröhling कंपनी का पेलेट केंद्रीय हीटिंग सिस्टम * आवासीय और व्यावसायिक भवन में अंडरफ्लोर हीटिंग * लगभग 12 टन क्षमता वाला पेलेट भंडार * आवासीय भवन में स्वीडिश स्टोव * व्यावसायिक भवन में चिमनी कनेक्शन * गर्म पानी तैयार करने के लिए सौर प्रणाली * 11,4 kW की फोटोवोल्टिक प्रणाली * 9 kW का बैटरी भंडारण, स्वचालित आपातकालीन बिजली आपूर्ति सहित * 12 m³ की वर्षाजल टंकी और अलग पाइपलाइन प्रणाली * आवासीय और व्यावसायिक क्षेत्रों के लिए अलग बिजली और हीटिंग मीटर * 100.000 Mbit/s तक का इंटरनेट * फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन पहले से नियोजित
**विशेषताएँ**
* वर्कशॉप और सेक्शनल दरवाजे वाला गैराज * गैराज में हाई-वोल्टेज कनेक्शन * छह अतिरिक्त बाहरी पार्किंग स्थान * अद्वितीय स्थान, गाँव के किनारे * हरियाली का अबाधित दृश्य * एक ही स्थान पर रहना और काम करना * प्रैक्टिस, थेरेपी, कोचिंग या कार्यालय के लिए आदर्श * व्यावसायिक क्षेत्र को आवासीय स्थान में बदलना मूलतः संभव (अनुमति आवश्यक) * उच्च गुणवत्ता वाली और टिकाऊ ऊर्जा अवधारणा
अन्य
ऊर्जा प्रमाणपत्र तैयार किया जा रहा है और फिर इसे निरीक्षण के समय प्रस्तुत किया जाएगा।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
प्रकृति और बेहतरीन संपर्क के बीच जीवन
यह संपत्ति Hörbering में स्थित है, जो ऊपरी बवेरिया के Mühldorf am Inn ज़िले में Neumarkt St. Veit शहर का एक रमणीय उप-क्षेत्र है। शहर के बाहरी इलाके में स्थित यह अनूठा स्थान दो दुनियाओं की श्रेष्ठता को जोड़ता है: एक ओर पूर्ण शांति और प्रकृति से गहरा जुड़ाव, तथा दूसरी ओर उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा और दैनिक जीवन की आवश्यक जगहों तक कम दूरी।
घर के ठीक सामने घास के मैदानों और खेतों का अबाधित दृश्य दिखाई देता है। यहाँ आप ग्रामीण जीवन की शांति का आनंद लेते हैं, बिना अच्छी तरह जुड़े आवासीय स्थान के लाभों से वंचित हुए। हरियाली के दृश्य के साथ सैर या छत पर पहली कॉफी यहाँ जल्द ही रोज़मर्रा की ज़िंदगी का स्थायी हिस्सा बन जाती है।
जीवंत ग्राम समुदाय में घुलना-मिलना विशेष रूप से आसान है। अनेक क्लब और स्वयंसेवी संगठन युवा और वृद्ध सभी के लिए जल्दी संपर्क बनाने और सामुदायिक जीवन का हिस्सा बनने के विविध अवसर प्रदान करते हैं: स्वयंसेवी अग्निशमन दल से लेकर Schützenverein और Stockschützen तक, तथा सक्रिय Landjugend तक।
Neumarkt St. Veit शहर कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है और दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ प्रदान करता है। खरीदारी की सुविधाएँ, डॉक्टर, फार्मेसी, किंडरगार्टन, प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय तथा विविध अवकाश और खेल गतिविधियाँ तत्काल आसपास स्थित हैं और परिवारों, कामकाजी लोगों तथा उद्यमियों के लिए समान रूप से अच्छी जीवन-गुणवत्ता सुनिश्चित करती हैं।
यातायात संपर्क भी किसी इच्छा को अधूरा नहीं छोड़ता। पास की Bundesstraße B299 और Autobahn A94 के माध्यम से आप Mühldorf am Inn, Landshut, Altötting या Erding शहरों तक कम समय में पहुँच सकते हैं। राज्य की राजधानी München कार द्वारा तथा Neumarkt St. Veit स्टेशन के माध्यम से सुविधाजनक रूप से पहुँची जा सकती है और गंतव्य के अनुसार लगभग एक घंटे की यात्रा दूरी पर स्थित है। Neumarkt स्टेशन से Landshut, Mühldorf am Inn और Passau की दिशा में कनेक्शन उपलब्ध हैं। इन बड़े रेलवे स्टेशनों से सभी दिशाओं में कनेक्शन मिलते हैं। इसलिए यह संपत्ति यात्रियों या अंतर-क्षेत्रीय व्यावसायिक संबंधों वाले उद्यमियों के लिए भी उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है।
विशेष रूप से प्रैक्टिस मालिकों, स्व-रोज़गार लोगों या स्वतंत्र पेशेवरों के लिए यह स्थान विशेष अतिरिक्त मूल्य प्रदान करता है। क्लाइंट और ग्राहकों के लिए अच्छी पहुँच एक शांत वातावरण से जुड़ती है, जो विश्वास पैदा करता है और अपनापन महसूस कराता है। यह ऐसा स्थान है जो व्यावसायिकता को असाधारण रूप से सुखद वातावरण के साथ जोड़ता है।
यह यह क्षेत्र दक्षिण-पूर्वी बवेरिया के आर्थिक रूप से मजबूत क्षेत्रों में गिना जाता है और A94 के किनारे हो रहे सकारात्मक विकास से लाभान्वित होता है। साथ ही, यह अपने ग्रामीण आकर्षण और उच्च जीवन-गुणवत्ता को बनाए रखता है। जो लोग प्रकृति के निकट रहना, व्यावसायिक रूप से सफल होना और फिर भी ऊपरी बवेरिया के केंद्रों की निकटता का आनंद लेना चाहते हैं, उनके लिए यहां सर्वोत्तम परिस्थितियां हैं।
इस प्रकार Hörbering केवल एक आवासीय स्थान से कहीं अधिक है, यह बसने के लिए एक स्थान है। उन लोगों के लिए जगह, जो उत्कृष्ट बुनियादी ढांचे से समझौता किए बिना शांति, स्वतंत्रता और प्रकृति को महत्व देते हैं।
