| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 73 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1900 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | नवीनीकृत |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 5 |
| खरीद मूल्य | 209.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,863.01 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंतुरंत रहने योग्य, बिना ब्रोकर कमीशन।
फ्लैट का 2022 में पूरी तरह नवीनीकरण किया गया था — फर्श, दीवारें, दरवाज़े, बाथरूम और रसोई। दीवारों पर पुट्टी कर उन्हें दोबारा रंगा गया, पुराने दरवाज़ों का नवीनीकरण किया गया। नई फिटेड किचन लगाई गई और बाथरूम को नई टाइलों व सैनिटरी वस्तुओं से सुसज्जित किया गया।
इसके अतिरिक्त, साझा स्वामित्व वाली संपत्ति पर मूल्य-संरक्षण के तीन उपाय पिछले वर्ष पूरे किए गए या वित्तपोषित किए गए: स्मारक-संरक्षण मानकों के अनुरूप नई लकड़ी की खिड़कियाँ (2025), सीढ़ीघर का नवीनीकरण (2025) और नियोजित जिला-हीटिंग कनेक्शन, जिसकी लागत रिज़र्व फंड से वहन की जाएगी।
पुरानी इमारत का पारंपरिक विभाजन: तीन कमरे, प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, प्रवेश-कक्ष, फिटेड किचन (खरीद मूल्य में शामिल) और विशेष स्वामित्व के रूप में तहखाना-कक्ष। इसके अतिरिक्त, दूसरी मंज़िल पर एक छोटा भंडारण-कक्ष (उपयोगी क्षेत्र) भी फ्लैट का हिस्सा है। दोहरी दिशा: बैठक और शयनकक्ष शांत आवासीय सड़क की ओर, अन्य कमरे हरियाले आंतरिक प्रांगण की ओर।
इमारत का 1995 में व्यापक नवीनीकरण किया गया था (छत, ऊष्मा-रोधन सहित अग्रभाग और आंगन का अग्रभाग, हीटिंग, बिजली/पानी/स्वच्छता व्यवस्था)। अग्रभाग और सीढ़ीघर स्मारक-संरक्षण के अधीन हैं।
परिवारों, स्वयं रहने वालों और दीर्घकालिक निवेशकों के लिए उपयुक्त।
**अपार्टमेंट**
• **2022 में पूरी तरह नवीनीकृत — फर्श, दीवारें, दरवाज़े, बाथरूम, रसोई**
• 3 कमरे, 1 बाथरूम, 1 प्रवेश कक्ष · लगभग 73 m² (73,43 m²)
• अतिरिक्त भंडारण कक्ष दूसरी मंजिल पर लगभग 1,15 m² (उपयोगी क्षेत्र)
• स्मारक-संरक्षण मानकों के अनुरूप लकड़ी की खिड़कियाँ (2025 में नवीनीकृत) — अपार्टमेंट की सभी खिड़कियाँ
• दोहरी दिशा: बैठक/शयनकक्ष N स्थानीय सड़क की ओर · बच्चों का कमरा, रसोई, बाथरूम S हरित आंतरिक प्रांगण की ओर
• प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, टाइलें और सैनिटरी फिटिंग नवीनीकृत (2022 में नवीनीकरण)
• लगभग 9 m² का प्रवेश कक्ष, ऐतिहासिक आंतरिक दरवाज़ों के साथ
• अंतर्निर्मित रसोई (2022) भी बेची जाएगी (खरीद मूल्य में)
• विशेष स्वामित्व के रूप में अपना तहखाना कक्ष
• तुरंत रहने योग्य
**भवन**
• स्मारक-संरक्षित मुखौटा और सीढ़ीघर
• सीढ़ीघर का 2025 में नवीनीकरण (दीवारें, फर्श, लकड़ी की सीढ़ी)
• 1995 में साझा संपत्ति का व्यापक नवीनीकरण (छत, मुखौटा और आंगन का मुखौटा ऊष्मा-रोधित, हीटिंग, बिजली, पानी, सैनिटरी)
• ऐतिहासिक सीढ़ीघर और भवन का प्रवेशद्वार संरक्षित
• पेड़ों वाला हरित आंतरिक प्रांगण
• 14 आवासीय इकाइयाँ
• लिफ्ट नहीं
**हीटिंग**
• गैस हीटिंग (निर्माण वर्ष 1995)
• 2027 के लिए जिला-हीटिंग कनेक्शन नियोजित — कनेक्शन लागत रिज़र्व से
*हाउस चार्ज** लगभग 333 €/माह (जिसमें रखरखाव रिज़र्व लगभग 55 € है)। छोटी मरम्मतें नियमित हाउस चार्ज में शामिल हैं। वित्तपोषित जिला-हीटिंग कनेक्शन के अलावा कोई असाधारण विशेष लेवी नियोजित नहीं है।
**सह-स्वामित्व हिस्सा** 73/1000। कोई एरबपाख़्त नहीं।
**ऊर्जा प्रमाणपत्र (§ 87 GEG)**: खपत प्रमाणपत्र, अंतिम ऊर्जा खपत 92,9 kWh/(m²·a), ऊर्जा स्रोत प्राकृतिक गैस, ऊर्जा वर्ग C, निर्माण वर्ष 1900, जारी 26.05.2026, 25.05.2036 तक वैध। यह मान खिड़कियाँ बदलने (2025) और जिला-हीटिंग में परिवर्तन से पहले की अवधि पर आधारित है।
**कमीशन व्यवस्था**: सीधे मालिक द्वारा बिक्री, खरीदार से कोई कमीशन नहीं।
**टिप्पणियाँ**: कुछ तस्वीरों में वर्चुअली सुसज्जित कमरे दिखाए गए हैं (AI-जनरेशन)। फ्लैट बिना फर्नीचर के (फिटेड किचन सहित) सौंपा जाएगा। सभी जानकारी बिना किसी गारंटी के, कोई आश्वस्त विशेषता नहीं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
लीपज़िग-लाइंट्स्शोख़र में शांत आवासीय स्थिति, सीधे स्थापित लीपज़िग पश्चिमी इलाकों प्लागवित्स और श्लॉयसिग से सटी हुई। 30 किमी/घंटा गति सीमा वाली स्थानीय सड़क, बिना यातायात आवागमन के — जीवंत परिवेश तक छोटे रास्ते।
पैदल दूरी पर:
• फोल्क्सपार्क क्लाइंट्स्शोख़र
• श्वार्ट्सेपार्क और कार्ल-हाइने-होल्त्स
• कार्ल-हाइने-श्ट्रासे प्लागवित्स — रेस्तराँ, बार, कैफ़े
• दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें: REWE, ALDI, बेकरी
• सभी प्रकार के विद्यालय पैदल दूरी पर — प्राथमिक विद्यालय (शूले आम ग्र्युनेन गाइस), माध्यमिक विद्यालय (शूले आम आदलर), योहानेस-केपलर-जिम्नेज़ियम और फ्रिट्स-गीत्सेल्ट-विशेष सहायता केंद्र।
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